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徐華辰
雲林鬼校招生1年就倒閉 曾爆命案10拍流標
被當地人與大膽網友奉為「廢墟探險聖地」的私立益新工商舊校區，因創下「僅招生一年就停辦」的短命紀錄而荒廢超過 20 年。這座占地高達 1.78 萬坪的龐大校地與校舍，因面臨清算淪入法拍市場，最初在一拍時開價 3.9 億元，在歷經多次流標、重設案號後，預計將於 7 月 9 日進行第 11 次拍賣，底價已慘烈「腰斬」僅剩 1.71 億元。然而，因該處荒廢陰森，更曾驚傳有逃兵在校內自縊身亡，導致法拍公告直
2026/07/05 10:30
獨／房市不見法拍斷頭潮 專家揭爆發時機
房市買氣凍結1年有餘卻不見法拍潮！寬頻房訊發言人徐華辰指出，2023至2025年法拍待標量穩定維持約2萬件，並未如預期暴增，主要是因為近年房價暴漲過快，屋主仍握有降價脫手救命符，甚至還能獲利，只是賺比較少，此刻自然難見法拍潮爆發。（陳韋帆）
2026/02/05 07:27
獨／台中大里凶宅51折法拍 4拍底價447萬
台中大里東南路161巷前年火災奪走祖孫三代5命的房子淪為法拍屋，10月將進行第4拍，總價447.7萬。法拍專家指出，雖然火災現場修復不易，建物又有凶宅價損疑慮，但已達市價約51折，仍有機會吸引投資買盤。(陳韋帆)
2025/10/03 09:06
獨／三重類凶宅法拍 屋主竟自喊煙燻屋！
新北市三重慈愛街一處類凶宅將於27日進行三拍，住宅大樓12樓，底價1532.2萬元、48.23坪，拆算單價31.77萬元，僅約區域行情61折。雖然有凶宅疑慮，但法院並未調降拍賣底價，專家直言「價格未再降，難拍出」。（陳韋帆）
2025/08/25 06:24
法拍潮還不來？川普衝擊不夠大？專家曝實
川普「對等關稅」政策轟炸台灣，讓冷清的房市雪上加霜，這股冷意也吹進了法拍市場？據內政部資料，2025年Q1全台拍賣移轉棟數僅609棟，創下10年同期新低。法拍仲介寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問指出，「法拍屋是房市落後指標，反應會有延遲效果，想見到法拍潮，至少也得等到今年H2之後。」(陳韋帆)
2025/04/29 11:50
獨／川普核彈炸台灣！房市法拍潮將降臨？
川普「對等關稅」政策轟炸台灣，且政策近乎一日一改，也導致台股暴起暴落，對房市又有何衝擊？會出現法拍潮？法拍仲介寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問指出，「受到房市翻轉影響，投標人數有變少，但法拍案件數量未不增反減，畢竟法拍是房市落後指標，若真的會出現法拍潮，至少也是今年Q3~Q4之後的事情了！」(陳韋帆)
2025/04/14 08:20
魏德聖被控欠債4500萬 電影辦公室淪法拍
知名電影「賽德克‧巴萊」導演魏德聖名下辦公室即將被法拍！鑫鴻國際投資董事長郭台強去年指控魏德聖欠債4,500萬，並向法院聲請查封魏德聖財產，魏德聖作為負責人的果子電影名下「現代大廈」6樓辦公室即將於7月9日進行一拍，一拍底價3,570萬。（陳韋帆）
2024/06/08 05:36
逃亡中國欠稅4億 陳由豪18筆土地全流標
前東帝士集團總裁陳由豪「錢進大陸、債留台灣」，欠稅逾4億，法務部今(7)日將其名下石碇、深坑18筆土地以底價6億法拍，1拍流標。寬頻房訊發言人徐華辰表示，「這18筆土地大多為山坡地保育區，開發限制多，難以使用，估價即使2~3拍，仍不易標脫。」（陳韋帆）
2024/05/07 06:00
侵占國安密帳1.9億 劉冠軍豪墅法拍流標
前國安局上校劉冠軍涉侵占國安密帳約1.9億潛逃出境，士林地檢署查扣他與妻子孟雯華名下文山區木柵5層樓豪墅，今(7)日執行法拍，1拍底價5800萬，宣布流標。寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問表示，「地點較偏且1拍底價與市價無誤，流標一點都不令人意外。」（陳韋帆）
2024/05/07 05:20
央行升息恐爆法拍潮？徐華辰曝一關鍵！
央行2022年起開始龜速升息，迄今共3.5碼，雖然相較國外速度杯水車薪，仍不少房產業界稱房貸族哀號遍野，事實上，叫聲大、違約少，根據內政部資料，全國違約率2023年Q3 0.07%，仍相較2020年疫情爆發前的0.17%低了不少，顯示升息並未因此引爆違約潮。(陳韋帆)
2024/04/06 10:10
空置12年…天母「地標級廢墟」逾3億標脫
台北市天母地標級廢墟標脫！天母26年中古社區「富安天母」，3層樓高店面及地下商場，空置12年有餘，原屋主為遠東航空張綱維母親許慧娟名下所有，近期在法拍超過2年時間，在第二輪拍賣的四拍中，由資產管理公司以3億100萬元成功拍下。(陳韋帆)
2024/01/22 05:50
買氣下滑房價還是漲 他：因為錢一直變薄
2023年進入尾聲，根據各項官方資料，全年房市呈現交易量縮、房價上漲的「價量背離」趨勢！信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，「今年房市出現這樣的結果，主要係因『通膨、供不應求、營建成本攀高』三大因素造成。」(陳韋帆)
2023/12/27 07:39
幕後／「法拍屋」冷到爆 撿便宜變超難！
法拍屋市場冷颼颼！近年房價飆漲快，央行又有2次疫情紓困讓房貸展延，今年流入法拍市場房屋越來越少，加上30年期房貸成常態，大幅降低民眾負擔，想要到法拍市場撿便宜，恐怕越來越難。（陳韋帆）
2023/12/25 06:53
獨／最凶透天法拍 警二查關鍵4字竟消失
桃園八德4年釀3死的「最兇透天厝」因債務問題遭法拍，106年第一次法拍，1~4拍全流標，107年進行第二次法拍，原在法院筆錄註記的「刑案現場」竟然憑空消失，轄區分局還稱「無資料可稽」，第二次3拍成功標脫，總價478.1萬，約市價7折。（陳韋帆）
2023/08/30 01:15
凶宅279萬你敢買？「晴天娃娃」嚇死警察
房價居高不下，便宜凶宅法拍屋你敢嘗試？新北市三芝忠孝街一件法拍屋，流拍二次，將於9/7進行第三拍，27.6坪華廈、底標279萬，拆算單價10.11萬/坪，根據法院筆錄，警方110年10月10日接獲報案，前往查訪發現債務人已在家自縊身亡多日！(陳韋帆)
2023/08/28 06:22
流標2次…透天「類凶宅」170萬你敢買？
類凶宅透天法拍底價170萬，你敢標嗎？新北市淡水區一處透天將於9月6號進行三拍，總坪數35.88坪，以底價拆算，單價4.8萬/坪，相當於區域行情21折，不過，根據法院筆錄，「該建物曾發生輕生事件，雖然事主在醫院往生，非內政部定義的凶宅，但仍已流標二次。」
2023/08/25 06:42
幕後／「法拍屋」爆量時機？他：選舉過後
房市冷清，撿便宜的法拍市場也不熱絡！根據寬頻房訊統計，法拍建物量自2009年金融海嘯後爆出45,543件天量後，隨後連年下滑，2019年首度跌破萬件數量後，仍不斷下滑。寬頻房訊發言人徐華辰表示，「目前來說物件量仍在谷底，如果要說未來爆量的時機，有可能是在總統大選過後。」（陳韋帆）
2023/07/21 09:30
獨／法拍屋降溫24度！已進入「鳳凰牌局」
房市急速冷卻，法拍屋竟也跟風！根據寬頻房訊資料，2023年1/1~2/15六都法拍物件標脫率29.88%，年減幅達24.23%，明顯冷卻。寬頻房訊發言人徐華辰接受《三立新聞網》訪問表示，「隨著政府打炒房市降溫，法拍屋市場也明顯回落，新手退場，老司機們也開始打起了鳳凰牌，標脫率自然大幅下降。」（記者：陳韋帆）
2023/03/02 05:26
獨／大S汪小菲房產糾紛 知名律師曝真相
大S向法院聲請法拍汪小菲在台資產獲准，此事吵得沸沸揚揚。擅長婚姻糾紛的包租公律師蔡志雄接受《三立新聞網》訪問指出，「大S與汪小菲的離婚是在台灣辦理，如果汪小菲在台灣仍有資產，大S自然有權利聲請法拍，不過，目前法律上有許多爭議點是外人看不清的，可能只有他們自己才有辦法知道。」（記者：陳韋帆）
2022/11/22 07:15
獨／西門老店搬家 背後原因大曝光！
台北市西門町「成都楊桃冰」舊址法拍標脫，根據法拍資訊，該店今(10)日進行第三拍，17.88坪底價以總價8096.8萬，最終以8502萬標脫，拆算單價每坪約475萬元，由合作金庫資產得標。根據法院筆錄，該店面原為已故創辦人鄭德川所有，他離世後，公同共有人數高達19人。(記者:陳韋帆)
2022/11/10 07:11
獨／水很深？凶宅轉手5次、暴漲暴跌
富貴險中求！台中北屯區平德路一處「非自然身故」（俗稱凶宅），102年~108年間共歷經4次轉手、1次法拍，價格自740萬飆升自1300萬，接著又大跌至801萬，整個過程讓人一次看盡凶宅買賣的各種過程。（記者：陳韋帆）
2022/08/12 12:00
獨／奇葩法拍！靈骨塔、殯儀館都賣過
台中市太平區坪林國小司令台下方土地遭國產署標售一事引起社會譁然，一座屹立於校園50年的司令台下方土地，被他人以合法手段標售取得，可謂是相當奇葩。不過，有法拍專家指出，「其實奇葩拍賣，在法院上相當常見，包括靈骨塔、宮廟、殯儀館，都曾出現在法院拍賣上，還真的有人敢買！」（記者：陳韋帆）
2022/05/26 05:22
2次火災又疫情 「西門店王」淪法拍
西門町知名店家「三朵花炭火燒肉鍋物」淪法拍、一拍流標！根據法拍資料，台北市峨眉街84號的「三朵花炭火燒肉鍋物」因債務遭法拍，12月1日執行一拍、底價3.56億，流標收場。寬頻房訊發言人徐華辰表示，雖然現在房市相當熱絡，但該案屬於商業型產品，近年西門商圈沒落，加上疫情重創，推估至少要到三拍才有機會拍出。（記者：陳韋帆）
2021/12/11 06:37
獨／凍未條？「法拍屋」暴增3成！
新冠肺炎襲台，房市法拍量攀升！根據寬頻房訊資料，2021年Q2全國建物待拍數量2,752件，季增30.5％、年增18.2％。寬頻房訊發言人徐華辰指出，從年增、季增表現看來，法拍數量確實有攀升跡象，但三級警戒5月中旬才爆發，推估與大環境、高齡化較有關連。（記者：陳韋帆）
2021/06/29 11:27
獨／法拍屋超搶手！創15年空前榮景
2020年房市一片大好，那法拍屋呢？根據寬頻房訊統計，2020年法拍屋待標件數共8,881件、平均得標拍次2.58次，創下近15年新低；拍賣成交率16.41％、平均投標人數3.81人創下歷史新高。簡而言之，2020年的法拍市場就是近15年最熱鬧的一年。（記者：陳韋帆）
2021/02/02 03:38
穿鐵甲3年一坪漲10萬！專家都傻眼
「浮洲合宜住宅」3年一坪漲10萬！位於新北市「日勝幸福站」（板橋浮洲合宜宅）「10年限受條款」頻遭法拍手法破解後，如今法拍行情每坪單價已達30萬起跳，相較取得成本每坪19.5萬，相當於一坪至少漲了10萬元起跳。（記者：陳韋帆）
2020/08/31 02:52
獨／欠6萬被法拍 一坪要價342萬
房價居高不下，法拍屋也成為購屋族目標之一，但近日台北市中山區一個「特殊案例」引起不少人熱議。根據法院公告，長安東路一段56巷「華山里美」1樓戶遭法拍，一拍底價4,800萬，但拆算「實際可用」坪數，一坪竟要價342萬元。（記者：陳韋帆）
2020/07/10 11:31
獨／法拍屋自住6折價？ 專家揭真相
房價居高不下，由於法拍屋過往通常可以買到比市價便宜，甚至高達6折的價錢，也讓競爭法拍屋成為近日購屋族的另一選項，不過法拍專家徐華辰就坦言「要便宜法拍屋用來自住，以法拍現況而言，恐有難度。」（記者：陳韋帆）
2020/06/22 11:40
1千萬宅月租金100元「藏佛心機」
有可能台北市值1千萬元的房子，月租金100元嗎？恐怕暗藏心機。近期台北市南昌路二段、古亭捷運站附近，就出現一件屋齡15年的小宅法拍物件，法院筆錄中更揭露租期從2019年4月至2040年3月底，且每月租金僅100元，房東真有這麼佛心嗎？法拍專家揭露，通常遭法拍屋主會透過利用租約，想排除成為「點交物件」，因此100元租金恐怕沒那麼佛心。
2020/06/10 07:45
貴婦奈奈億元店面遭法拍 一拍流標
網紅貴婦奈奈通緝後，關係人與名下房產也陸續被拍賣，繼其小姑黃千芳名下的內湖豪宅「青川富御」13樓戶二拍標脫後，今（18）日與丈夫黃博健合資的「博全生技公司」再度舉行一拍，但因底價1.062億元過高、乏人問津流標。（記者：陳韋帆）
2020/02/18 11:46
