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聯徵中心
購屋門檻飆破千萬 房貸負擔1年暴增87萬
購屋門檻持續墊高，小資族面臨嚴峻挑戰。根據聯徵中心最新統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第1季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下歷史新低。與此同時，小資族平均房貸金額攀升至877萬元，平均利率來到2.49%，雙雙刷新歷史紀錄，負擔增壓幅度甚至已超越平均年收入。（陳韋帆）
2026/06/25 10:42
房貸族3年多扛180萬 買房4大壓力全飆高
新青安上路3年，買房四大壓力指標不降反而全部暴增！2026年Q1平均房貸成數降至72.5%、利率攀升至2.46%，而房價鑑估值暴增279.8萬元、全台房貸族平均每人多扛180萬債務，慘的是，即使購屋壓力暴增，實際購買到的坪數卻縮減1.5坪，呈現「負擔加重、空間縮水」的窘境。(陳韋帆)
2026/06/23 12:35
海線狂掃4席！台中10大熱門房貸路段出爐
台中購屋熱區大洗牌！2025年台中市前10大熱門購屋路段中，外圍蛋白區一舉拿下6個席次。中信房屋研展室副理莊思敏指出，精華區房價居高不下，目前購屋主力已回歸自住族群，不少購屋民眾選擇「房價相對便宜的蛋白區」以通勤時間換取居住空間，加上前幾年蛋白區預售屋熱銷，交屋潮降臨，帶動蛋白區房貸件數升溫。（陳韋帆）
2026/06/14 01:11
四貸同堂遇重挫恐斷頭 未來10年負債度日
台股投資熱潮，市場傳出投資人「四貸同堂」現象。國泰金總經理李長庚今天表示，股市漲跌是常態，若槓桿開太高，「市場一有風吹草動會很麻煩」，年輕人雖然可承擔風險，但遇市場下修較大時恐遭遇斷頭，「未來10年可能須負債度日」。
2026/06/12 04:37
逾50歲注意！新青安2.0擬「排老」限年齡
新青安2.0版方案研擬中，未來不僅可能排富，幾乎確定還會排老。若採取房貸年期加上年齡不超過80歲的限制，50歲以上買家恐與低利貸款無緣。專家直言，台灣高房價導致晚婚、晚購屋成常態，硬性增設年齡門檻，將導致真正需要協助的大齡首購族成家壓力更沉重，住宅政策應回歸扶助本質，避免安心成家淪為限制成家。（陳韋帆）
2026/06/04 11:26
房子晚買5年！房價多貴400萬 坪數也變小
5年前沒出手，代價是400萬！聯徵中心最新統計顯示，同齡首購族晚買5年，平均購屋總價大幅攀升逾四成，還得接受更小的坪數。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去5年市場呈現股房雙漲，資產族群享受到財富增值效益，沒有跟上的首購族難免感到焦慮。（陳韋帆）
2026/06/04 10:41
愛爾麗退費超亂！刷卡分期被要求刷滿再退
知名醫美集團「愛爾麗」偷拍案持續延燒，儘管官方日前宣布全面開放退費，但實際執行過程卻爭議不斷。近日社群平台Threads流出多張消費者的求助對話，指控診所針對「分期付款」的退費機制百般刁難，甚至要求消費者「先補錢才能退錢」，離譜的作業程序讓網友看傻眼。
2026/05/10 12:10
房貸「險」中求 保險房貸人數創91月新高
銀行限貸令逼出房貸新戰場！受銀行資金緊縮影響，保險公司成購屋族「及時雨」，去年12月新增房貸人數達1365人，創下91個月新高。信義房屋曾敬德指出，保險公司過去因成本高退守，如今隨利率拉高重返市場，針對首購與保戶提供具競爭力方案。雖銀行仍佔8成，但農漁會與保險公司已成籌款新選擇，曾敬德建議購屋前應多方洽詢網路銀行、農會及保險公司，爭取最有利貸款條件。（陳韋帆）
2026/04/06 12:01
全是少年仔！台北「房貸購屋」主力改變了
新青安貸政策下，30~50歲青壯年族群已成為雙北購屋絕對主力，占比皆超過六成。台北偏好房價較低的中山、內湖、文山等蛋白區，新北則集中三重、土城，兩者相較，新北房貸購屋熱區戶數高出台北2~4倍不等。（陳韋帆）
2026/01/27 10:54
薪水追不上房價！百萬年薪才買得起成常態
薪水成長追不上房價，百萬年薪才買得起房恐已成常態！中信房屋研展室副理莊思敏指出，房價持續走高、銀行審核趨嚴的雙重壓力下，高收入族群已逐漸成為房貸市場的申貸主力，若購屋族缺乏一定收入基礎，確實很難負擔得起動輒千萬元的房價。（陳韋帆）
2026/01/22 11:50
房貸利率飆高、放款成數創低 專家一建議
今年Q3新增房貸利率高達2.44%寫下金融海嘯後新高，而房貸成數中位數77.37%卻創21季新低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行連續升息與第七波管制衝擊，資金成本大增，加上顯示銀行放款謹慎，這樣的結果持續衝擊購屋族買氣。（陳韋帆）
2025/12/08 09:17
獨／川普嚇退台灣有錢人？一圖看清風險！
高收入買盤縮手，釋出房市降溫警訊！據金融聯合徵信中心最新統計，2025年第一季各收入層購屋族群普遍降溫，整體房貸申請件數季減逾2成、年減逾3成，其中「年收入逾400萬元」的高端族群更明顯緊縮，Q1申貸量季減27%、年減達40%，為全體買盤中縮手最劇烈的一群。（陳韋帆）
2025/07/02 09:12
電梯大樓VS公寓 這一款房價不降反漲勝出
房市翻轉，各類型房價漲跌震盪！據聯徵中心資料，六都2025年第一季電梯大樓房價漲勢趨緩，其中台中市、高雄市更出現微幅修正，不過，六大都會區公寓房價漲勢驚人，房價漲勢全面贏過電梯大廈。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，公寓具有使用坪數大、房價親民等優勢，加上近年來都會區改建議題正夯，也讓房價後市看漲。（陳韋帆）
2025/06/15 03:18
房貸之亂有多慘？幾乎全滅僅一縣存活！
去年房貸之亂到底有多慘？據金融聯徵中心資料，七都以外、排除離島的11個縣市中，2024年第4季新增房貸核准件數，除南投逆風上揚，其餘10縣市全面滑落。專家表示，去年在房貸之亂下，銀行核貸件數大減，且還未擺脫陰霾，又碰上川普關稅政策釀股災，估計今年房市仍處於盤整期。(陳韋帆)
2025/05/04 02:24
房子當期貨炒？台灣囡仔8成不愛老屋！
台灣年輕人不愛老房子，據聯徵中心房貸族資料，購買30年老屋的年輕人不到2成，而且選擇0~3年新屋的年輕人近半。專家指出，「老公寓沒管理室、電梯等，加上近年興起預售屋投資風，前期付款輕鬆，年輕人大多預期房價會上漲，加上新青安貸『意識助燃』，一群人當成期貨在買，造成這樣的極端現象。」(陳韋帆)
2025/04/23 01:18
川普爆擊台灣！台灣39萬雙貸族完蛋了？
台灣「信貸＋房貸」的雙貸族39萬人創歷史新高，然而，面對川普「對等關稅」引爆的台股股難，又該如何自處？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現在有不少房貸族寬限期到期，銀行不見得願意展延，又碰上股災，民眾短期內的資金需求將大增，對於雙貸族而言，壓力將持續攀升。(陳韋帆)
2025/04/08 04:42
房價省一半！台中這區年輕房貸族暴增了
台中太平區年輕房貸族3年暴增8成6！在地仲介表示，台中近年房價暴漲，精華區現在動輒4~5字頭，年輕人難以承受，而太平區僅需市區約一半價格即可買到房子，近年還有74號快速道路等幹道開通，還有未來捷運藍線太平站話題，讓不少年輕人願意以時間換取空間，在太平落腳成家立業。（陳韋帆）
2025/04/02 11:32
人均扛債711萬！台灣「雙貸族」壓力破表
全國雙貸族暴增！據聯徵中心資料，2024年10月，全台房貸族220萬人，其中有38.4萬人同時揹負信貸，人均扛貸711萬，各項指標創歷史新高。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價、物價萬物皆漲，惟薪水追不上漲速，不少民眾透過信貸補足缺口，生活壓力也越來越大。（陳韋帆）
2025/01/20 12:30
桃園這區少年仔變多 年輕房貸族5年增7成
桃園楊梅年輕房貸族5年多了7成！據聯徵中心資料，2024年Q1~Q3，楊梅35歲以下年輕房貸族的申貸件數，5年增幅73%，且占比達37.6%，創8年來同期新高。中信房屋楊梅交流道加盟店店長鄭紹良表示，楊梅房價親民，且具備完備的基礎機能，近年來吸引了大量年輕首購族駐足，在剛性需求的支撐下，楊梅房市的未來發展前景相當看好。（陳韋帆）
2025/01/20 11:53
獨／魷魚遊戲奪冠！莊思敏：可買16間房子
Netflix影集韓劇《魷魚遊戲2》全球上線後，影迷評論兩極，但也再次確定李政宰飾演的成奇勳(456)在第一季獲得了456億韓元(約新台幣10.3億)，現實中，如果獲得這筆錢，在台灣又能買幾間房子呢？中信房屋研展室副理莊思敏表示，以不動產資金配置1/3換算，可在六都及新竹縣市各買2間，也就是16間。（陳韋帆）
2025/01/16 11:25
1圖看完！「年薪破200萬」群聚10區出爐
房價飆漲，房貸族大洗牌！據聯徵中心資料，新北市年薪破200萬房貸族，2024年Q1~Q3共4,729件，5年增幅近6成，其中，又以板橋、新莊人數最多，中信房屋研展室副理莊思敏表示，房價飆漲下，新北市近年磁吸不少台北市高收入購屋族，加上近年通膨嚴重，富豪置產避險觀念深，故有錢的房貸族越來越多。（陳韋帆）
2025/01/14 12:15
全國房貸資料！人均扛貸1043萬創歷史新高
央打第4季理監事會宣布「利率凍漲、信用管制維持第3季狀態」，不過，即使國內爆發房貸之亂，第三季全國核貸件數出現放緩趨勢，但「人均房貸」仍達1,043萬，再創歷史新高。中信房屋研展室副理莊思敏表示，「第3季房貸件數減少，也就是反映『房貸之亂』剛爆發的混亂，這波房市翻轉，與其說央行打房造成，不如說是提早證實了『房貸之亂』消息真實性，讓購屋族可以急流勇退。」（陳韋帆）
2024/12/22 11:23
卡別亂刷！專家揭「信用評分7大殺手」
信用評分真的很重要！Alphaloan貸款比較平台近日在社群平台Dcard上發文，指出影響信用評分的七大關鍵因素，引發網友熱烈討論。該平台指出，信用卡遲繳、頻繁申貸、預借現金等行為，都可能對個人信用評分造成負面影響。文章強調，改善信用評分至少需要3個月時間，而保持12個月良好使用習慣，則可完全消除不良紀錄。
2024/10/04 09:01
7月雙貸族37.4萬人創新高 總額飆2.6兆元
根據聯徵中心統計，同時有房貸、信貸的雙貸族，今年7月底人數為37.4萬人、創新高紀錄，雙貸總金額為新台幣2.6兆元，其中，信貸月增率今年起逐步走高，6月信貸金額月增率更高達1.97%。
2024/09/24 11:14
高房價暗黑指標 台南「房貸負擔」下滑了
房價居高不下，台南卻出現反向指標，房貸負擔竟然下滑了！根據聯徵中心資料，今年Q1，台南全市「平均鑑估房價」為1,053萬元、季減25萬；「平均房貸金額」為762萬、季減23萬。看似負擔減輕，專家則指出，其實是房價太高，棄透天改買大樓公寓所造成。（陳韋帆）
2024/07/12 04:07
新青安效應擴散 人均房貸年期破25年創高
房價持續飆漲、新青安效應發酵，人均房貸期數再創新高！根據聯徵中心資料，2023年Q4，全國房貸族人均還款期數304期、人均房貸年期逾25年，相較10年前，每位房貸族平均多揹負了約6年房貸。(陳韋帆)
2024/07/04 08:10
幕後／新青安貸讓你安心貸？根本不心安！
台灣掀起「新青安」購屋潮，房產業界也流傳著「新青安貸讓你安心貸」的口號，然而，據聯徵中心資料，2023年Q4，20~30、30~40歲年齡層，進行青安貸款人數分別暴衝7成4、4成2。元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問指出，「這樣的現象，根本就讓人無法心安！」（陳韋帆）
2024/07/02 06:06
桃園年薪破百萬購屋族 五大房貸熱區出爐
桃園「年薪百萬」房貸族變了！根據聯徵中心資料，2019~2023年，年薪破百萬者，桃園市從5,952人變成9,584人，增幅6成，而購買熱區前三名亦出現飄移，中壢取代桃園成為熱區第一，桃園落居第二，龜山則是直接擠掉蘆竹，成為第三名。（陳韋帆）
2024/06/24 11:12
台灣房價漲多兇？「銀行鑑估」答案出爐！
全台房價5年暴漲2成！根據聯徵中心資料，2024年Q1，銀行鑑估房貸均值1,355.4萬、5年增幅21%，再創歷史新高。進一步觀察六都，又以高雄、桃園漲幅逾3成最恐怖。中信房屋研展室副理莊思敏指出，許多蛋白區漲幅少或不明顯，以漲幅平均2成來看，代表有不少熱炒區已呈現倍數暴漲，相當驚人。(陳韋帆)
2024/06/19 02:04
獨／房貸族1季激增逾5萬人 專家曝隱憂！
房市不斷升溫！根據聯徵中心資料，今年Q1「房貸族」數量5萬4,811件，創歷史單季新高。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，房市明顯過熱，房價越來越高不可攀，持續激化下，貧富差距越來越大，後果恐怕會很恐怖，新政府應謹慎，以免失去一般民眾的民心。(陳韋帆)
2024/06/08 06:33
