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新青安後遺症來了？50歲大叔慘兼2份工
2023年新青安房貸上路後，低利率、寬限期吸引不少首購族進場，不過隨著寬限期陸續逼近結束，部分購屋族還款壓力也開始浮現。近期就有網友在PTT分享，一名近50歲員工因房貸即將從「只繳利息」轉為「本息一起繳」，不得不白天開貨櫃車、晚上再兼職送材料，引發網友熱議「第一批新青安是不是準備開炸了？」
2026/05/26 05:09
購屋最低自備款565萬 台北只能往海邊找
民眾買房多以總價為依歸，但雙北超低總價預售案已快絕跡。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，目前台北市預售交易總價集中在2,000萬至4,000萬元，新北市在1,000萬至3,000萬元。他指出，台北市1,500萬元以內新案占比僅4%，新北市低於1,000萬元也只有2%，超低總價新案極度稀缺，加上貸款困難、前景不明，整體房市出現棄房買股的窘境顯然並不意外。（陳韋帆）
2026/05/24 05:39
新青安還本海嘯！房貸族月付1.4萬跳4.1萬
新青安房貸上路後，靠著低利率與寬限期讓一批首購族上車；但隨著利率補貼7月底倒數，加上多數銀行實務上只核給3年寬限期，2026年底將迎來首波還本壓力，原本每月只繳1萬多元利息，寬限期滿後進入本息均攤，月付金恐一口氣暴增至4萬元以上，房貸族面臨首波「還本海嘯」壓力山大。
2026/05/19 08:47
台灣生育率為何全球最低？1關鍵全網共鳴
台灣經濟表現亮眼、生活機能強，各大餐廳與出國旅遊人潮總是擠得水洩不通，但最讓人跌破眼鏡的是，台灣生育率竟然位居全球倒數第一！近日就有網友在PTT上滿腹疑惑地發文，質疑台灣各項生活機能便利、政府也推出不少生育補助，新青安貸款更是積極推動，為什麼大家就是不願意生小孩？貼文一出，瞬間引發全網熱烈討論，不少人直指問題核心根本不在補助，而是巨大的生存壓力。（記者唐家興）
2026/05/18 04:22
房市也男女平等了 全台房貸占比各一半
台灣男女房貸購屋占比已水準相當，而年齡層則出現顯著差異，男性多於30至35歲成家購屋，女性則集中在40至45歲。專家分析，隨經濟獨立與新青安政策紅利，25至35歲年輕女性購屋佔比明顯成長，平均扛貸金額突破900萬元。購屋偏好方面，逾7成女性首選電梯大樓，並以3年內新屋為主，展現「買得更好」的置產趨勢。(陳韋帆)
2026/05/10 05:52
新青安政策好嗎？486：用誘餌先拉進場…
新青安政策到底是好還是不好？電商企業家486先生陳延昶撰文指出，勸大家還是別急著上車，少化如此嚴重，空屋數量如此之高，除非看到的房子非常喜歡，也認為未來30年有能力負擔，就算萬一生病暫時失去工作，或者願意為了一個房子犧牲所有生活品質，然後屋主願意降很大的價格給你，「不然再等了一兩年吧」。
2026/05/05 12:27
新青安末班車效應失靈！李同榮曝5大主因
新青安末班車效應失靈！政策將於7月到期，市場卻未見預期的搶進熱潮。房市趨勢專家李同榮分析指出，主因在於政策吸引力鈍化、貸款審查趨嚴及房價尚未修正到位等5大結構性因素。李同榮強調，目前市場已由下修機制主導，在「建商降價、政策鬆綁」兩大關鍵指標出現前，首購族與換屋族將持續觀望，交易量短時間內難以回溫。(陳韋帆)
2026/04/20 11:11
促友善育兒環境 總統：讓家長能帶孩上班
總統賴清德今（16）日上午前往林口訪視「林口長庚紀念醫院附設長庚幼兒園」時表示，少子化已是國安問題，政府正透過人工生殖補助及「0到6歲國家一起養」等政策，以減輕家庭負擔。他也指出，未來期盼透過中央與地方政府合作及公私協力的方式，打造友善育兒環境，讓家長能「帶著孩子上班」，在工作之餘仍可就近照顧孩子，讓員工無後顧之憂，願意成家與生育子女，以有效面對少子化挑戰。
2026/04/16 01:56
房貸人生又拉長 全台平均背債逾26年創高
房貸人生再拉長！內政部最新統計顯示，2025年第3季全國平均房貸期數達321期（約26.75年），刷新歷史紀錄。信義房屋曾敬德指出，新青安政策推動下，30年期房貸已成購屋新常態，尤其新竹縣更衝上354期。新世代傾向拉長還款年限以換取每月現金流投資，雖月負擔減輕，但千萬房貸30年總利息將比20年多出約150萬元。(陳韋帆)
2026/04/09 06:08
台灣人10有1是房奴 房貸族225萬人創高
全台房貸族人數創新高，截至2026年1月已突破225.2萬人，平均每10人就有1人扛房貸。新北市以33.8萬名房貸族居六都之冠，台中市則以年增1.4萬人成為增長最快縣市。專家指出，房價走高、新青安政策助攻及還款年期拉長，是導致房貸族規模持續擴大的主因。(陳韋帆)
2026/04/06 05:37
能源危機衝擊房市 民眾4成2看衰房價未來
永慶房產集團發布2026年第二季趨勢前瞻報告，受3月荷姆茲海峽封鎖衝擊，消費者看跌房價比例驟升至42%，看壞景氣比例同步升至29%。2026年第一季七都房價呈現緩跌態勢，季增率介於-1.1%至0.1%之間。業管部協理陳賜傑指出，戰事引發能源供應不穩，導致通膨預期升溫，逾6成消費者盼新青安利率補貼與貸款額度續辦，以緩解購屋壓力。（陳韋帆）
2026/03/31 02:28
三原因催促買房 四大房仲3月業績大翻紅
新青安貸即將於今年7月結束，央行也在319理監事會宣布放寬第二戶房貸，國內主要房仲業績也迎來久旱甘霖，3月業績月增20~76%不等。《三立新聞網》彙整各家房仲說法，3月房市買氣明顯增漲與2月春節假期工作日減少有關，2月遞延買盤延至3月簽約，而新青安落日、央行限貸令微解封也是催生買氣的兩大主因，惟房市投資炒作盤退潮，回歸自住剛需買盤，買氣相較過往仍處於「量盤整、價緩跌」的理性觀望格局。（陳韋帆)
2026/03/31 01:24
副作用？楊金龍「出招」修正房市調控
央行總裁楊金龍今日針對房市議題發表重磅言論，明確表態支持「新青安」貸款縮短寬限期，避免借款人財務鬆懈，並證實新青安2.0版已在研議中，預計將有更嚴格的限制。他更罕見向建商喊話，認為其獲利豐厚應降價讓利，強調房價下修才是房市軟著陸的關鍵。針對外界批評的區域房貸管制不均，楊金龍允諾將研議南北差異化管制方案，提供地方創生彈性。此外，為促進都市更新，自主都更融資將排除在銀行集中度管理之外，以精準打房，不誤傷自住需求與公益性建設。
2026/03/30 02:58
台南五大熱門房貸路段 安平區這條路奪冠
台南市2025年熱門申貸路段由安平區「國平北路」以748件奪冠，平均房貸僅627萬元為五大熱門路段中最親民。台灣房屋安平加盟店店東徐碩廷指出，該區受惠國平重劃區新大樓交屋潮，具備安平港海景與遊艇碼頭議題，2房小宅總價約800萬元，吸引首購族與高資產族進場。台灣房屋趨勢中心經理李家妮分析，上榜路段皆位於新興重劃區，反映購屋需求隨建設利多轉向新興熱區的趨勢。（陳韋帆）
2026/03/26 09:48
快訊／新青安爭議！財部：違規必追回利息
立委劉書彬質疑新青安貸款恐淪為投資客與建商套利工具，要求嚴查14萬戶貸款資格，防堵人頭戶與轉租亂象。財政部長莊翠雲強硬回應，強調政策旨在協助首購自住族群，並承諾將追回違規者的利息補貼並調整貸款條件。莊翠雲坦言，社會各界對40年貸款期限與寬限期等問題有意見，財政部正滾動式檢討，並預計於7月底前公布20萬戶後續精進方案。此舉凸顯政府打擊投機、維護居住正義的決心，預告房貸政策可能調整方向。
2026/03/25 11:07
房貸荒有解？新青安「限額鬆綁」
金管會公布新青安貸款鬆綁成效，自去年9月排除《銀行法》72-2限制後，七大公股行庫五個月內釋出1,175億元房貸量能，加計土銀總計達1,563億元。此舉有效解決銀行房貸比重壓力，使公股行庫平均指標下降0.55個百分點，全體國銀亦降低，顯示資金供給充裕，有力支撐首購族購屋需求。金管會承諾，即使現行新青安政策將於7月結束，未來新版仍將延續排除72-2限制，確保青年購屋權益。市場預期，在7月前可能出現一波核貸高峰。
2026/03/20 06:00
獨／新青安8月出現2.0？專家指2條件變差
2024年下半年房市因信用管制降溫，新青安政策預計7月調整，市場推測「新青安2.0」版本將收緊5年寬限期、縮短至3年，並可能新增排富條款。中信房屋研展室副理莊思敏指出，過去新青安撥貸占比曾高達20%，若未來補貼縮水、條件改版，購屋族進場意願恐隨之回落，過去全民搶房熱潮難再現。（陳韋帆）
2026/03/16 09:11
新青安改版調整3措施？財政部回應了
新青安將在今年7月底到期，媒體報導新青安2.0改版方案，包括5年寬限期改為3年、取消部分利息補貼，以及年齡加房貸期限不超過80等。財政部表示，目前仍在研議中，尚未定案。
2026/03/15 05:37
全台年輕戶長10年激增11萬人 專家揭真相
全台25歲以下年輕戶長10年大增11.2萬人，總數達21.6萬人。新北市以3.8萬人居冠，桃園市則以2.69%占比最高。專家分析，除了小家庭化與租客入籍增加，新青安優惠貸款吸引年輕人置產，加上多屋族為節省囤房稅讓子女分戶設籍，皆是促使「幼齒戶長」翻倍成長的主因。(陳韋帆)
2026/03/12 03:48
房市仍低？台經院劉佩真「股房背離」隱憂
2026年1月營建業景氣再度下滑，台經院產經資料庫總監劉佩真分析，房市正呈現「股房背離」隱憂。儘管台股破3萬點帶來財富效應，且銀行年初銀根相對寬鬆、新青安2.0預期心理帶動首購買氣歸隊，但因第七波信用管制效應持續，市場已回歸剛性需求，買賣雙方進入價格博弈期，短期內整體交易量能恐將持續處於低檔盤整階段。（陳韋帆）
2026/03/03 09:10
房市買氣穩健的爛 四大房仲年初業績出爐
2026年1、2月四大房仲成績單出爐！全台交易量較去年同期增減幅約在1%至-6%之間。《三立新聞網》彙整各家分析與說法，今年初整體買氣仍在谷底盤旋，可以說是穩健的「爛」，顯示房價炒高、同時投資客潮水退潮後，房市回歸自住買盤後，其真正剛需量能並沒有太多。(陳韋帆)
2026/03/02 10:05
新北房貸購屋路段王 土城擊敗林、淡奪冠
2025年前三季新北購屋十大熱門房貸路段出爐，土城莊園街因大型社區交屋以1126筆奪冠，淡水新市一路一段及林口文化三路則緊隨其後，而板橋華江一路以2507萬元平均鑑估值居首，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，土城、淡海、林口三路段皆處重劃區，整體榜單反映重劃區分戶貸款穩定且總價符合新青安區間，成為當前信用管制下房貸申領的主戰場。（陳韋帆）
2026/02/03 03:30
李同榮轟政府只會打房：房價暴跌扭曲房市
央行限貸令使房市買氣降溫至谷底1年多，吉家網董事長李同榮砲轟政府只會打房，直指央行高房價看「果」不論「因」，並批評各部會權責不分，央行理事僅以單一變數評論房價如同患了「經濟學人病」，他認為，「房市有土地供需、租賃壟斷等8大問題未解，2026房價將面臨高檔下修，政府若持續無視核心病灶，對房市長期發展極為不利。」（陳韋帆）
2026/02/03 02:19
新／威力彩連28摃飆9.7億 買帝寶還有找
威力彩頭獎上看9.7億元，連續28期摃龜後，下期開獎引發熱烈討論。這筆鉅額獎金足以讓幸運兒晉升頂級富豪，實價登錄顯示，中獎者可輕鬆購入兩戶小S居住的「仁愛帝寶」，或成為周杰倫「和平大苑」的鄰居，甚至還有3億元餘裕。然而，若想挑戰信義區「陶朱隱園」這棟旋轉豪宅，9.7億元仍差1.4億元，讓網友笑稱「億萬富翁也需新青安」。台彩預估春節前買氣將持續攀升，有望創下公益彩券史上第三高紀錄。民眾不妨把握機會，試試手氣，迎接一個超級大紅包。
2026/02/02 10:48
30年房貸成主流 全台平均1人扛貸26.44年
2025年第2季全國平均房貸期數為317期，雖然較前一季微減2期，但整體房貸期數仍維持高位，換算年期，每位房貸族平均扛貸約26.44年。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安貸推出後，民眾紛紛採用30年期房貸面對房價上漲，30年期房貸也成為市場主流。（陳韋帆）
2026/01/06 04:18
房市警報作響 葉凌棋：明年房價至少跌5%
永慶房產集團今（24）日舉辦2026年Q1前瞻記者會，針對明年房市給出明確警示。永慶房產集團總經理葉凌棋表示，2025年受打炒房政策與信用管制衝擊，買氣已明顯量縮，六都與新竹房價已出現5%至8%的修正。綜合國內外政經、房市政策、兩岸關係及市場供給四大因素，預估2026年整體房市將呈現「價緩跌、量盤整」格局，跌幅預計在5%至7%之間。（陳韋帆）
2025/12/24 07:06
2026年要到了 信義童莉婷這樣看房市未來
中央銀行2025年第四季理監事會議決議維持利率不變，並延續第七波信用管制，但宣布明年起不動產放款總量將回歸銀行自主管理。信義代銷永續研展組協理童莉婷指出，央行態度已逐步具備彈性，大幅降低貸款不確定性，加上虛坪改革明年上路，皆有助自住市場信心有望回穩。（陳韋帆）
2025/12/24 11:16
告別追價搶房激情 專家揭台灣房市未來
2025年台灣房市告別「追價搶房」激情，正式步入理性盤整期。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱表示，在政策緊縮與景氣轉折下，已轉向買方市場，雖然交易量持續收斂，但房價並未崩跌，而是維持高檔震盪。對於自住與換屋族而言，現階段不必再盲目追價，反而能在可控節奏下從容議價、擇優布局。（陳韋帆）
2025/12/24 10:05
2房月租9千！三重租屋「拉門當隔間」熱議
這樣的套房你可以接受嗎？在租屋網上有物件標榜，捷運站旁2小房1小廳，但所謂的「2小房」是兩張床中間再用白色塑膠屏風隔起來，讓網友直呼重新定義兩房了。對此詢問代理人，對方表示，後續會拆除免得誤會。
2025/12/23 08:16
新青安11月撥貸331.23億元 近4個月最高
財政部今（22）日公布新青安11月統計，撥貸戶數與金額止跌回升，分別達4097戶、新台幣331.23億元，為今年8月以來新高；受理戶數與金額也續增，達3947戶、318.33億元。行庫主管觀察，短期內房市處於修正階段，交易量能仍受央行選擇性信用管制影響。
2025/12/22 08:54
