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地政事務所
老父遺願獨子繼承全遺產成空 專家揭關鍵
一名老父親生前口頭囑託將4間房產全留給獨子，不料過世後4名女兒逕行辦理公同共有登記，導致獨子喪失產權主導權。專業地政士提醒，口頭遺囑法律效力不足，若欲落實生前意志，務必依規完成「自書遺囑」並進行公證。此外，台灣現行法規中「特留分」制度導致遺囑效力受限，即便立有遺囑，繼承人仍享有法定持分。針對持分不動產處分，可透過全體同意、土地法34-1條、變價分割或個別出售等方式處理。專家呼籲政府應檢討特留分制度，尊重個人財產處分權，以避免衍生更多爭產糾紛與司法資源浪費。
2026/08/16 01:17
共有土地分內、外銷 專家教你怎賣最安全
隨繼承時代來臨，共有土地持份過小問題頻傳，正業地政士事務所所長鄭文在建議，處理共有土地可採「內銷」與「外銷」兩途徑。內銷即賣給現有共有人，無需處理優先購買權通知，手續相對簡便；外銷則需依法通知其他共有人行使優先購買權。民眾可透過申請「第三類土地登記簿謄本」確認所有共有人名單與聯絡地址。此外，專家特別提醒，應防範市場上「假外銷、真內銷」的不肖操作手法，避免涉及偽造文書。為確保交易安全，建議採用雙地政士制度及履約保證或價金信託，確保資金與移轉過程透明，妥善解決持份土地的棘手難題。
2026/08/09 10:50
哥生前最疼姪子女 妹一動作遺產險歸國有
台灣高齡化導致單身遺產繼承問題頻傳。近期一名無子嗣男子過世，妹妹原想透過「拋棄繼承」讓子女接手，卻因民法僅直系血親有「代位繼承」權，差點讓遺產收歸國有。地政士提醒，姪子女無代位繼承權，若想傳承遺產，生前應透過「遺囑遺贈」或「信託」規劃。此外，專家指出「特留分」制度限制了財產處分自由，建議政府應檢討修法。單身族群若無正式遺囑，遺產分配將受限於法定繼承順位，民眾務必提前諮詢專業人士，避免財產處理陷入法律困境。
2026/07/24 11:05
酒駕父子檔欠費不繳 查封房產火速清償
行政執行署台北分署今天表示，李姓義務人107年酒駕違規及欠繳各項規費逾期不繳，經查封他位在萬華區的房產後，李男當場一次清償欠款，更主動「代子還債」，並接受酒癮治療轉介。
2026/06/22 06:23
侯友宜：新北不動產抵押詐騙攔截933件
新北市長侯友宜今天主持治安會報表示，在地政人員和警察合作下，今年從1月到5月，總共有效阻絕攔截的件數達到933件，避免民眾財產損失逾新台幣8億元。
2026/06/09 07:29
東岸商場產權爭議 地政事務所駁NET異議
基隆東岸商場重新招商產權問題，基隆市府與NET（主富服裝公司）槓上，NET委任律師陳義文指出基隆市政府地政局若跳過法律、跳過法院將產權直接登記給市府，涉及「違法」，已依土地法提出異議，不過對此基隆市地政事務所也發聲明表示，作為坦蕩，依法行政，請誤做不實指控。
2024/02/23 12:48
養老也變貴！土城重劃醫院宅3年半漲400萬
台灣邁向超高齡社會，醫院宅需求攀升！新北市板橋地政事務所指出，土城醫院試營運前半年，108年10月~112年4月，住宅交易資料約5,500筆，其中，500公尺內住宅60歲以上高齡購屋者特別高，且醫院興建前後，購屋總價也從1600萬上升至2000萬，醫院需求明顯帶動了房價。（陳韋帆）
2023/07/04 07:15
繼承權不分性別！大新莊待繼承土地數曝光
新北市新莊地政事務所公告2023年轄區內(新莊、泰山、五股、林口)逾期未辦繼承登記之不動產，計被繼承人192人、土地843筆、建物126筆，公告期間將從4月1日起至6月30日止，請繼承人儘速申辦繼承登記。民眾可於該所網站「未辦繼承登記專區」或於土地所在地公所、被繼承人戶籍所在地公所及村里辦公室查詢公告資料。
2023/04/12 10:40
簡單又方便 地籍謄本申辦小撇步報恁知
新北市新莊地政事務所為提升民眾網路申辦謄本便利性，於該所官網新增「地籍謄本申辦小撇步」服務，表單的內容資訊豐富且操作簡單，歡迎民眾多加利用。
2023/04/11 02:46
不動產專題講座 律師教你把關交易安全
維護不動產交易安全，新北市新店地政事務所特別與新北市政府地政局及新北市三重、板橋、樹林、中和地政事務所自2023年3月24日至5月24日聯合舉辦不動產交易安全系列講座共計5場，並邀請各領域的專家學者分析講解。
2023/03/25 09:44
「代客尋祖地」1次400元 翻身成億萬富翁
台灣高齡化，繼承不動產人數也越來越多！正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，「不少繼承人經常會碰到一個問題，『土地在哪？有多大？』，其實只要向所在縣市的地政事務所申請『指界』，一筆僅400元，說不定還會發現自己是土財主，一夜成為億萬富翁！」（記者：陳韋帆）
2023/01/12 09:20
獨／超恐怖不動產詐騙 專家傳授五道防線
近年頻傳不動產詐騙！擁有不動產的地主或屋主，在不動產買賣過程中，只要一個不小心，不動產就有可能被移轉，甚至還有可能看似無事，實則已被不肖人士拿去進行貸款，導致嚴重財損。對此，土城正業地政士事務所鄭文在表示，「要防範不動產產詐騙，可為自己設定三道防範，讓自己的財產無憂。」（記者：陳韋帆）
2022/11/20 11:56
釘鋼釘惹議！民控地籍重測毀損壞風水
台南永康有民眾控訴，地政事務所地籍重測，結果在他家大門畫紅圈箭頭，連洗石子地都釘上鋼釘，他覺得相當觸霉頭、破壞風水，怒告地政事務所毀損，地政單位發出聲明表示，5月中旬要辦理協助居民「指界」，所以前置作業就先去做記號方便說明，造成民眾困擾，紅色噴漆已經去除，鋼釘部分會再討論！
2022/05/14 04:10
親人驟逝「權狀」遺失？專家一招破解
倘若親人驟逝，不動產所有權狀找不到該怎辦？正業地政士聯合事務所所長鄭文在表示，據經驗，不少子女在家中長輩過世時，急尋所有權狀，擔心若找不到，會影響繼承，事實上，即使找不到，也沒有關係。（記者：陳韋帆）
2021/10/03 08:11
北市公務員爆收賄 爽拿6萬撤職判刑
2017年間，台北市中山地政事務所鄭姓課員，因收受地政士事務所黃姓負責人6萬賄款，利用職權加速兩件都更案作業進行。刑事部分，台北地院審理後，依貪污罪判鄭員2年徒刑、褫奪公權4年；職務部分，懲戒法院判其撤職，並停止任用公務員兩年。(記者林盈君／台北報導)
2021/09/05 07:14
8旬嫗擁3千萬土地 一個原因不敢賣
遺產繼承一直是一門大學問，倘若做錯一步，極有可能必須繳交高額稅金作為代價！一名台北市陳姓8旬老嫗，近期決定出售一筆丈夫2年前留下的土地，雙方談定售價近3,000萬，但經地政士概算後，發現售出的同時，也必須繳交430萬的土增稅，最後嚇到縮手不賣，買賣破局。（記者：陳韋帆）
2021/07/01 08:02
免接觸！內政部推「土地登記」網路版
為方便民眾多元申辦不動產登記，內政部今(1)日部務會報通過「土地登記規則」修正草案，在確保登記安全的前提下，可透過網路申請買賣、贈與等146種不動產登記，後續將完成相關配套措施，儘速實施，讓民眾委託專業代理人使用新服務安心送件，更加放心。在疫情期間，也能有效降低接觸風險。（記者：陳韋帆）
2021/07/01 04:19
抗疫！新北地政「不打烊服務」打烊了
COVID－19疫情持續嚴峻，全國進入第三級疫情警戒，確診重災區的新北市政府宣佈，為加強清消作業，降低病毒傳染風險，110年5月31日起，暫停各地政事務所「中午不打烊」服務措施。（記者：陳韋帆）
2021/05/28 12:13
測量員山區昏迷死亡 竟是耳朵被蛇咬
今年6月間，屏東縣潮州地政事務所，一名46歲的吳姓測量員，上山進行測量工作時，突然出現意識不清、身體不適的狀況，當時約有10多人一同上山，但因2人一組進行測量，直到同行的測量員、呼叫吳男未獲回應，上前查看才發現吳男早已昏迷。眾人之後緊急將他送往醫院搶救，院方在吳男右耳朵上，發現一處小傷口，研判他疑似遭毒蛇咬傷...(記者林盈君／屏東報導)
2020/11/13 11:26
獨／兩兒不孝父親出招 分遺產時囧了
遺囑立好以後一定有效嗎？地政士全聯會副執行長蕭琪琳表示，即使經過公證的遺囑，只要被繼承人不開心，隨時可以一招破解。他分享，曾經有過一個案例，兩個兒子在取得父親5千萬房子繼承權的遺囑後，都立刻翻臉不認人，結果在父親過世後，分遺產時傻眼了，因為房子早就變成妹妹的，自己卻渾然不知。（記者：陳韋帆）
2020/11/03 07:11
三峽人錯過虧大 土地重測公告30天
新北市三峽區2020年度地籍圖重測已經完成，將於9月30日～10月30日樹林地政事務所4樓公告重測結果，並開放網路查詢。樹林地政事務所指出，倘若對於重測結果有疑慮，可於公告期間辦理，提醒土地所有人注意自身權益。（記者：陳韋帆）
2020/09/22 03:08
跨縣市收辦土地登記 輕鬆簡單再升級
如果您持有的不動產所在地與居住地不同，又需要申辦土地登記服務時，該怎麼辦呢？不用擔心！
2020/08/21 01:07
實價登錄回歸民眾 亂報最高罰15萬
內政部頒布「實價登錄」新法，7月1日起，買賣雙方必須自己登錄實價，在買賣移轉登記時一併申報，若有申報不實，將直接處以3～15萬元罰鍰。內政部呼籲，請民眾務必詳實申報，切勿以身試法。（記者：陳韋帆）
2020/05/31 04:17
獨／慎防恐怖詐術 一招你房子就沒了
新北市近日發生一起土地盜賣事件，地主什麼事都沒做，土地就莫名被過戶，警方破獲該起詐騙集團，才發現竟已詐騙4筆土地、總金額高達6.6億元。地政士全聯會副執行長蕭琪琳接受《三立新聞網》專訪指出，就是因為你什麼都沒做，壞人才有機可趁，只要壞人有你的身分證影本，不僅土地、房子也可輕鬆過戶。（記者：陳韋帆）
2020/04/17 09:16
租客可「合法」轉賣透天厝？屋主哭了
房東將百餘坪透天厝出租，7、8個月後房客突然失去聯繫，結果到了店面查看時，竟發現房客不見了，而店面變成別人的了！地政士全國聯會副執行長蕭琪琳表示，這樣如八點檔的離譜故事，其實真的就有發生。（記者：陳韋帆）
2020/03/09 09:49
台版神鬼交鋒 4人組竊地盜賣詐6億
詐騙集團無所不騙，刑事局中部打擊犯罪中心最近破獲一起竊地再盜賣的重大詐騙案件！詐騙集團成員先是假冒成地主，偽造地主身分及土地權狀等相關文件，接著另一批成員假冒成債權人，假的地主跟債權人請律師進行債務調解，再持相關到法院調解確認後，就到地政辦過戶給「假的債權人」，這一場假債務糾紛、假的調解、竟能成功騙過法院，成員再將騙得的土地拿去做抵押，不法獲利約6億6千萬。（記者 陳佳鈴）
2020/03/02 11:15
被控詐助理費 市議員邱佳亮判刑
桃園市議員邱佳亮被控利用人頭，詐領助理薪資高達820餘萬，一審桃園地方法院依《貪汙治罪條例》，將邱佳亮判處12年6月有期徒刑，併科罰金120萬。邱佳亮提起上訴，二審高等法院判決，維持一審認定，依利用職務上機會詐取財物罪，判處12年6月有期徒刑，全案還可上訴。
2019/09/03 11:40
不爽叫號太大聲！兄弟怒掐公務員脖子
今年3月一對張姓兄弟到新竹地政事務所，因為不滿公務員大聲提醒到號，不但辱罵杜姓女子，還用手掐住她的脖子，一路掐到事務所門口，被依傷害罪起訴。
2019/08/21 09:01
家變別人的！地籍圖老舊重測指界惹議
台中大雅區橫山里地籍圖太過老舊，地政所重新測量指界，沒想到測量完陳姓屋主的家被一分為二，一部分變成別人的土地，他的80多歲老爸爸擔心一手建造的房子，住了40多年會被拆光，終日煩心食不下嚥而病逝。陳姓屋主認為地政所測量時，根本沒有參考他們的資料隨便劃分，才導致他們的土地變成別人的，地政所則回應現在進入司法程序讓法官來裁決。
2018/08/27 09:25
一夜易主！救國團控宜蘭縣強搶千坪地
救國團今（9）日痛罵，名下位於礁溪鄉一塊2000多坪土地，竟在未獲告知的情況下被宜蘭縣政府強搶「一夜易主」，縣府方則回擊「土地本不是你們的」，雙方現在各說各話。
2018/05/09 02:49
