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地面師
弟騙母千萬房產 2兄告贏法律卻輸了裡子
兒子竟化身地面師騙母親千萬房產！一名高齡母親，因誤信未同住的三兒子，遭其偽造買賣證明等手段將唯一房產過戶，引爆2個哥哥提告，最終法院判決買賣無效，母親與哥哥們勝訴，不過，正業地政士事務所所長鄭文在則指出，看似法律勝訴，實則贏了法律輸了裡子，因為產權恢復原狀後，不動產取得日期出現變更，未來繼承人出售房屋時，將被迫適用房地合一稅新制，面臨鉅額稅賦。（陳韋帆）
2026/06/14 06:17
房子差點變別人的 詐團幫身障男房貸買車
新北市政府成功攔阻一起房產詐騙！瑞芳地政事務所近日透過「新北防詐金三角合作計畫」，及時戳破針對身障獨居男性的抵押權設定騙局。詐團疑誘騙被害人取得資料後，代申辦106萬元車貸抵押，所幸地所人員察覺聯絡電話有異，聯手警方實地關懷，成功駁回案件並守住其養老房產。地政局長汪禮國呼籲，詐團常鎖定資訊弱勢族群，建議民眾申辦「地籍異動即時通」，為財產增添保障。（陳韋帆）
2026/05/07 03:39
專找老人榨乾他 恐怖大陸新娘地面師詐團
台灣進入超高齡社會，近年不時傳出高齡長輩迎來黃昏之戀喜得老少配，子女卻控訴長輩資產被轉移詐騙情事。新北市地政士公關主委蕭琪琳表示，這情況其實也有點像早年台灣有不少大陸新娘，先假結婚取得身分證後就離婚，然後尋找老榮民嫁，待老榮民往生後，就合法取得遺產，短短十幾年身價暴漲上千萬。（陳韋帆）
2026/04/02 12:02
把台灣人當肥羊宰 地面師2大吸血手法曝
一棟房直接變不見！安新建經揭露房產詐騙兩大毒招：「假賣方引誘匯款」與「一屋二賣」陷阱。詐騙集團利用民眾對動輒千萬的交易流程不熟悉，在簽約與過戶間的時間差，誘導買方將血汗錢匯入私人帳戶或同時轉賣多人。專家楊家怡強調，唯有透過「履約保證」第三方專戶控管資金，並進行嚴格的身分與產權查驗，才能在撥款前及時攔阻異常，守住民眾辛苦一輩子的資產。（陳韋帆）
2026/03/28 03:58
獨／省錢房子上網自己賣？專家揭五大困境
近期有網友質疑房地產交易為何不能像二手手機一樣自行買賣，中信房屋研展室副理莊思敏提醒，房屋交易金額動輒上千萬，流程繁雜且潛藏巨大風險。她指出，屋主若選擇自售，除了要篩選具誠意的買家、自行尋找可信賴的地政士外，還必須防範猖狂的地面師詐騙，加上近期銀行限貸令影響，缺乏專業人士協助評估房貸成數，省下的仲介費恐怕難以彌補背後的損失，流程專業化已是必然趨勢。（陳韋帆）
2026/03/05 05:26
地面師詐騙新伎倆 千萬買房讓你買到空氣
房產交易因金額龐大，成為詐騙集團眼中的肥羊，近期地面師「冒名賣屋」手法猖獗。安新建經揭露，詐騙集團常假冒海外屋主急售，騙取買方頭期款後隨即人間蒸發。專家指出，不動產交易詐欺多因缺乏身分驗證與價金控管，建議消費者務必使用「履約保證」作為防線，透過第三方帳戶代管資金並比對產權資料，確保在過戶完成前資金安全無虞，防範「人對錢丟」的慘劇。（陳韋帆）
2026/02/22 11:41
新北打詐推地籍、稅籍異動即時通一站服務
打擊地面師（不動產詐騙師），新北市地政局與稅捐稽徵處整合跨機關資訊，即日起全市推辦「地籍X稅籍異動即時通一站式服務」，讓民眾可就近至各地政事務所或稅捐分處，一次申請兩種服務，即時掌握名下不動產與稅籍異動情形，建構更即時、更完整的不動產防詐守護網。（陳韋帆）
2026/01/07 10:57
扮地面師陪辦抵押貸款 代書辯清白遭拆穿
詐騙集團鎖定彰化一名蔡姓男子，假冒保險公司稱蔡男涉及「詐領保險金」案件，再派假檢察官出面，稱其涉及洗錢案，將被羈押2個月，若將名下財產交付「保管」，即可免除羈押。蔡男信以為真，依對方指示配合林姓代書，拿自己的房屋權狀去抵押貸款500萬元，其中400萬元交給黃姓車手。案經彰化地院審理，林姓代書遭判刑2年4月，沒收30萬元不法所得，車手黃男則被判刑1年4月。
2026/01/05 10:41
房子莫名變成別人的 專家2招抵抗地面師
台版地面師（不動產詐騙師）事件不斷上演，即使內政部近一年成功阻攔122件疑似詐騙案件，卻仍有不少人受害，每次動輒數百萬至千萬起跳。安新建經指出，保護不動產安全，平日就要申辦「地籍異動即時通」，交易時更要採用「第三方履約保證制度」，才能確保財產安全萬無一失。（陳韋帆）
2025/12/21 04:45
專騙獨居老人！新北三局處聯手狙擊地面師
為杜絕地面師（不動產詐騙集團）覬覦民眾房產，新北市政府地政局、警察局與社會局今（18）日共同宣布，三方推辦新北市不動產防詐關懷提問合作執行計畫。新北市地政局局長汪禮國表示，新北全國首創三局處整合資源防詐，但也提醒市民，家有不動產應設定「地籍異動即時通」，保障不動產安全。（陳韋帆）
2025/12/18 04:46
彰化董娘遇詐被騙1.1億！貸款專員判關5年
彰化一名60多歲被稱為「董娘」的楊姓婦人，2023年遭詐騙集團假冒檢察官謊稱其身分遭冒用，涉嫌洗錢，必須公正財產自清，還以偵查不公開為由，要求保密。董娘信以為真，陸續將名下兩棟房產及現金轉移至詐團帳戶，短短4個月內被騙走5542餘萬元，直到家屬發現異狀報案時，董娘已被騙走1.1億元，損失慘重。
2025/10/10 03:01
老榮民遇渣女！房子被騙走拿不回來
高雄張姓女子2014年起照顧一名年紀與自己懸殊的老榮民，93歲的老榮民也以為自己找到終身伴侶，誰知2人步入紅毯9天後，張女拿到老榮民剛過戶的房子就躲到旗山避不見面，老榮民無家可歸只能入住榮民之家，後續向法院訴請離婚獲准，但房產則是老榮民同意贈與，因此判他敗訴。
2025/10/05 11:37
地政士揭弊「租賃公司」 恐淪地面師破口
租賃公司恐淪地面師破口！一地政士指出，近期辦理不動產買賣案件，買家找三大租賃（融資）公司之一申辦土地貸款，該司在賣方未收到價金尾款時，就要求同步辦理第三方信託，恐淪地面師破口，呼籲金管會應出面拯救廣大民眾。（陳韋帆）
2025/10/03 12:15
63歲豐川悅司突剃光頭！爆出住院抗病魔
63歲日本實力派男星豐川悅司，先前演出Netflix日劇《地面師》陰狠城府深的演技令人折服，向來以招牌波浪長髮聞名的他，近期卻無預警以剃光頭的新造型現身，整個人模樣蒼老不少。日媒披露，他不僅長年深受腰痛之苦，還在醫療檢查過程中意外發現罹患另一種棘手的疾病，甚至9月初一度秘密住院。
2025/10/02 11:57
戶口名簿動手腳奪房 內政部駁是YT假消息
近日YouTube頻道「雪姨智慧生活」散布「戶政司警告 戶口名簿要管好，被動了1個手腳房子不是你了」訊息，內政部嚴正澄清，該內容是假消息，並強調已報請相關機關依法查處。(陳韋帆)
2025/09/16 11:59
地政士淪詐團！退休婦遭剝皮房、存款全沒
嘉義有名退休婦人誤信「假檢警，真詐騙」，不僅被騙走500萬元退休金，甚至連名下2筆房產也被設定抵押借款2000多萬元，經刑事局中部打擊犯罪中心調查，發現該詐團首腦彭男有天道盟背景，他還串通邱姓、鄭姓地政士取信被害人，猶如「台版地面師」。全案警方逮獲彭姓、吳姓主嫌及2名地政士、多名車手和水房成員共27人，而另外又發現4名被害人，5人共被詐取6000萬元，詢後通通被依詐欺、洗錢等罪嫌移送偵辦。
2025/09/07 12:33
地面師父子詐2億 洗走內科男千萬＋房產
台南市刑大與刑事局聯手破獲「台版地面師」詐騙案，查獲柯姓男子等3人組成詐騙集團，以投資名義榨乾積蓄，接著再介紹資產管理公司，由同夥「地面師」蘇姓父子替被害人辦理不動產抵押貸款，最後搞到房屋法拍，一無所有。警方初估詐騙金額超過2億，被害人遍及全台，目前正擴大清查中。
2025/08/26 03:17
向閨蜜借錢老公秒知 防詐機制釀家庭風暴
女子急需用錢向閨密借貸，以房屋抵押作擔保，未料丈夫為防範地面師，早已申請「地籍異動即時通」，她剛辦理登記，丈夫立刻收到通知，夫妻矛盾瞬間引爆，釀成家庭風暴。（陳韋帆）
2025/08/10 12:56
你怕房產被偷賣嗎？防詐使用這招你得知道
隨著詐騙手法日益翻新，手段更加精密多元，危害民眾財產安全，富邦人壽長期關注防詐安全議題，致力落實企業社會責任，自 2025 年 7 月 1 日起，在辦理房貸簽約對保時啟動「地籍異動即時通」申請機制，協助客戶同步申請內政部地政司，提供的免費地籍異動通知服務，強化不動產安全網。
2025/07/27 01:40
幕後／一家五口命喪詐團 地面師套路曝光
台灣詐騙猖獗，台中豐原王姓一家五口命案疑似就是碰上典型的「投資詐騙+地面師詐騙」！事實上，根據《三立新聞網》採訪經驗，所謂地面師詐騙，追根究柢就是「投資詐騙」，因為房產往往是許多人手上最值錢的物品，而詐騙集團詐騙完現金、信貸等各種錢財後，最後盯上的就是不動產，誘騙受害人抵押後，直接將金錢取走，更甚者，連房子也拿走，讓被害人最終房財兩失，還背負一身巨債。（陳韋帆）
2025/07/13 04:41
幕後／地面師警報拉響 爛尾樓特徵一次看
房市寒風凜凜，地面師蠢蠢欲動！台南善化已出現建商真實降價第一槍，還退錢給已下訂的10戶，每戶百餘萬，建商指出，「現在市況真的不好！」顯示房市正式開始邁入寒冬期！據《三立新聞網》記者採訪經驗，如今房市買氣不佳，加上央行信用管制、建商融資緊縮，中小型建商容易出現周轉不靈，進而爆發爛尾樓事件，甚至有些不肖建商還會直接化身地面師鋌而走險，出現一屋多賣、低價吸金，最後捲款逃跑等情況。（陳韋帆）
2025/07/01 10:17
幕後／房仲化身地面師 自救五步驟這樣做
房市不景氣，坊間傳出房仲化身地面師，對準買方「斡旋金」下手，透過話術誤導買方「下斡」後開始不理不睬，待買家要求「退斡」時，以「屋主已降價」等理由誆稱買方反悔需付違約金。房市專家提醒，購屋過程中一旦碰到斡旋金收取後「冷處理」或反覆推託，消費者就應高度警覺可能落入陷阱。（陳韋帆）
2025/06/29 12:15
幕後／遇地面師只能縱虎歸山 警方血淚曝
全台地所攜手警方打擊地面師，台北市也不留餘力！一名長輩到台北市某地所辦理「抵押權設定」與「信託登記」，身邊卻隨行多名壯漢，地所公務員察覺有異，冒著衝突危險通知警方，所幸成功攔阻詐騙，雖然保護了長輩的財產，但現場無犯罪事項，警方無其他法令可將壯漢們帶回警局偵訊，無奈下只能縱虎歸山。（陳韋帆）
2025/06/27 10:57
歐悅集團執行長勾詐團 狠詐被害人3.7億
以經營汽車旅館聞名的「歐悅集團」執行長林冠宏，被查出從2023年起涉嫌勾結詐騙集團，接連以「假檢警」手段詐騙財物後，還變本加厲勾結地政士、貸款專員以「地面師」詐欺手法，對剛被詐騙的被害人剝第二層皮，詐騙金額高達3億7千多萬，有被害人因此抑鬱而終。彰化地檢署痛斥25日偵結起訴林冠宏等詐團成員共8人，並向法院求處林冠宏10年有期徒刑，聲請沒收犯罪所得2億3408萬元。
2025/06/26 10:34
地面師亂象叢生 地政士公會籲修法補漏洞
台灣詐騙猖獗，地面師(不動產詐騙）一條龍詐騙手法中，「地政士」經常成為關鍵角色之一。地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示，其實要阻絕不動產詐騙情事，修正抑或重新函釋「土地法37條之1第3項、地政士法第49條和第50條」規定，就能大幅阻絕不動產詐騙之可能，籲請內政部盡速修法或重新函釋，還台灣人民一個朗朗乾坤。 （陳韋帆）
2025/06/22 11:31
地面師猖獗！北市地政局簽約北富銀打詐
近年台灣地面師（不動產詐騙）橫行，台北市地政局與北富銀合作，將「地籍異動即時通」納入房貸流程，民眾申辦房貸時可同步申請此服務，於不動產異動時即時接收通知，防堵冒名申辦、偽造交易等詐騙手法，為財產安全築起第一道防線。(陳韋帆)
2025/06/16 12:06
幕後／投資詐騙多！一動作保護爸媽財產
台灣詐騙猖獗，不少投資詐騙還會引誘年邁長輩抵押房產，騙取借貸價金，導致房財兩失，事實上，內政部地籍異動即時通已上架數年，其實還有一個「隱藏功能」，聯絡人可以設定到2人，其中1人可以設定子女，協助長輩照看不動產安全。(陳韋帆)
2025/06/15 12:26
地政士≠地面師 公會怒揭投資詐騙手法！
日劇《地面師》走紅之後，台灣不動產詐騙案件也開始備受民眾關注！事實上，不動產詐騙在台灣早已發生多年，手法千變萬化。地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示，「進行不動產詐騙，萬變不離其宗的是，一定會有設定抵押過程，也導致不少案件都稱地政士涉案，也導致不少人誤以為地政士有許多地面師，但地政士其實是保護民眾不動產的守門員之一，其誤會之大必須釐清！」（陳韋帆）
2025/06/14 03:12
被詐騙汙名化 公會發聲：地政士≠地面師
近年不動產詐騙事件頻傳，動輒造成數千萬元財損，引起社會高度關注，與此同時，也有不少地政士涉案，被受牽連，地政士也出現被汙名化跡象，對此，地政士全國聯合會理事長鄭子賢表示，「全國約1.1萬名地政士，而實際涉案並被判刑者，比例不到萬分之三，實際上地政士是不動產詐騙的守門員，監守自盜者實為極少數，但也籲請全國地政士共同打詐，一起降低社會詐騙事件發生的可能。」（陳韋帆）
2025/06/11 12:12
獨／詐騙一條龍！阿嬤棺材本、房子全沒了
近年興起詐騙投資與地面師，但到底詐團如何行騙？一名讀者向《三立新聞網》表示，自己家人就親身經歷，詐團利用阿嬤想幫子孫多留些錢的心，用投資詐騙的手法，把阿嬤的棺材本、房子全部騙光光，當子女發現時為時已晚，只希望透過向媒體分享，讓看到文章的人有所警惕，避免受害。（陳韋帆）
2025/06/08 11:29
