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台積宅
房市明燈變冥燈？台積宅9區房價下跌了！
台股衝破4萬點，房市卻未見起色！住商機構彙整數據發現，2026年第1季全台五大科學園區房價不漲反跌，13處行政區中有9處呈現跌勢，南二都園區宅更集體「熄火」，其中台南安定區年減7.9%最慘。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，過去「園區宅」因過度炒作，在限貸與打房衝擊下利多退燒。唯獨嘉義園區受高鐵與建商進駐帶動，太保市房價年漲26.4%異軍突起。(陳韋帆)
2026/04/28 10:47
搶進熊本賺台積宅！1建商已狂掃6千坪地
台積電熊本廠跳級3奈米製程，對在熊本興建公寓式酒店的台灣第一人呂金發來說，看似「天上掉下來的禮物」，其實是他多年來複製「跟著科技聚落走」的成功經驗。他跟進台積電布局熊本，陸續投資50億元購地興建，甚至想前進美國亞利桑那州。他在擴張海外版圖之際，也巧避台灣房市寒冬。
2026/02/17 08:12
晚一年買多付千萬 太保透天衝破2300萬！
台積電（2330）股價站上1700元新高，嘉義「台積宅」房價在噴發中！近期有北客大手筆南下，2,800萬元無貸款方式買下縣府特區店面透天，原屋主持有12年帳面獲利達1,930萬元，身價翻漲超過2倍。台灣房屋嘉義縣府高鐵加盟店店東郭文雄表示，太保市受惠台積電題材，近年賣房轉手獲利翻倍已成常態，此筆交易亦反映投資人對嘉義科學園區周邊房市的高度信心。（陳韋帆）
2026/01/16 11:44
房市明燈恐變冥燈 台股大漲台積宅卻熄火
台股在台積電領頭下大漲，然台積宅房市卻極度冷清！據住商機構統計，2025年四大半導體園區周邊房價普遍呈現盤整或下修，過去的一級熱區如竹北、善化、橋頭跌幅約在3%至10%不等。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶指出，政府管控與限貸令讓買方追價意願大幅下滑，昔日房市熱區已全面熄火，僅嘉義太保、朴子受惠開發初期利多，仍維持逆勢漲勢。（陳韋帆）
2026/01/06 12:56
全台「台積宅」重創 Q3房價持續下修！
最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」揭曉，今年2025年Q3持續走跌，以台積宅為主的科技園區買氣最疲弱，房價持續走跌，台南季跌4.7%、新竹季跌2.9%最多，台中、高雄則跌幅收斂，分別季跌0.8%和0.6%，各園區年跌幅7~9%不等。(陳韋帆)
2025/12/07 08:13
葉國華揭房市真相 寶佳破盤價點燃價格戰
寶佳集團掀全台「破盤價」風暴，從桃園、台中一路殺進高雄，房市驚現「全線跳水」。房市專家葉國華在三立iNEWS節目《CATCH大錢潮》中指出，寶佳此舉不是區域促銷，而是「全台作戰策略」，為了搶攻當前稀缺的買方市場，「誰先降、誰先跑，誰就先贏」。
2025/12/06 12:27
台積宅全面退燒 十二區買氣狂跌五成起跳
近年被視為房市金磚的「台積宅」，今年交易量全面降溫。永慶房產集團統計顯示，全台台積電設廠區周邊中古屋交易量普遍較去年萎縮，其中新竹縣竹北市年減69.6%最劇、高雄橋頭64.4%次之，台南安定區房價則下修13.1%，跌幅最顯著。(陳韋帆)
2025/10/20 05:52
AI新十大建設曝光！AI宅將取代台積宅？
國發會將提報「AI新十大建設」，預計帶動15兆元產值、創造50萬高薪職缺，吉家網董事長李同榮認為，未來15年AI產業鏈將重塑台灣經濟地景，也將掀起新一波「AI科技宅」熱潮，在AI矽谷四大廊帶帶動下，AI宅有望取代台積宅成為房市主流，即便當前市場下修，但跌幅有限，後勢看俏。（陳韋帆）
2025/06/16 11:25
台積電跌新竹看屋減3成 房仲一招撿便宜
台積電股價成新竹房市風向球？美國擬對台課徵科技業關稅，雖暫緩90天實施，仍對新竹科學園區周邊房市造成影響。信義房屋指出，消息曝光後，科技股普遍翻黑，4月帶看量較3月減少約3成，房市明顯轉向觀望；至5月股價回穩，買氣才略見回升。（陳韋帆）
2025/06/15 04:03
川普衝擊台積宅 台南淪最大輸家！
房市在川普「對等關稅」風暴下翻轉，以科技話題「台積宅」領頭上漲的科學園區周邊房市進入盤整期、漲跌互見！根據政大永慶中古屋房價指數，「竹科、中科、南科」三大園區周邊房價，竹科、南科－高雄小幅走揚，中科及南科－台南則下跌，其中又以南科－台南季跌2.3%，跌勢最兇。房仲表示，南科－台南因房價超漲超越薪資漲幅，且房市已回歸剛性買盤，區域供給也充足下，迫使價格修正。(陳韋帆)
2025/06/08 04:29
高雄房價跌了 12區跌10區、3區跌逾1成
高雄房價出現下跌！據實價登錄，統計高雄十二行政區近一年房價變化，前鎮、前金是唯二小幅走揚的區域，其他十區全面走跌，其中又以大寮、小港、苓雅最慘，下跌逾1成。中信房屋研展室副理莊思敏表示，台積電話題利多出盡，川普風暴來襲，超漲房價進入盤整期相當正常，惟建材成本攀升、川普動向仍不明，短期內不至於出現崩盤情況發生。(陳韋帆)
2025/05/25 11:54
房子當期貨炒？台灣囡仔8成不愛老屋！
台灣年輕人不愛老房子，據聯徵中心房貸族資料，購買30年老屋的年輕人不到2成，而且選擇0~3年新屋的年輕人近半。專家指出，「老公寓沒管理室、電梯等，加上近年興起預售屋投資風，前期付款輕鬆，年輕人大多預期房價會上漲，加上新青安貸『意識助燃』，一群人當成期貨在買，造成這樣的極端現象。」(陳韋帆)
2025/04/23 01:18
太平洋進軍日本 孫寶國：熊本台積宅正旺
太平洋建設集團旗下房仲品牌「太平洋房屋」今（20）日「太平洋不動產株式会社」及「太平洋不動産開發株式会社」簽署品牌授權合作協議，正式進軍日本市場，開啟國際化經營新篇章，董事長孫寶國表示，「國內房市走弱，而台積電赴日設廠風潮下，台積電所在的九州熊本房市熱度不斷攀升，正是業者、消費者進場的最佳時機。」（陳韋帆）
2025/04/20 06:14
獨／川普對台放生路？章定煊：事情大條了
川普對等關稅政策不斷變化，13日宣布「智慧手機、筆記型電腦、硬碟、電腦處理和記憶體晶片、半導體生產設備等產品」將夠免除10%關稅，但美國時間周一又要宣布政策調整。景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「川普的基本中心思想沒有太大變化，一直都是想要把台積電搬到美國，所以長期來看對台灣就是不好，除非少了台積電後，台灣還有其他產業契機，否則事情就要大條了！」（陳韋帆）
2025/04/15 10:07
全國房價都跌了！台積宅炒最大也跌最兇
房市翻轉，房價到底跌多少？據實價登錄，2024年Q4房價季跌幅，全國6.6%，六都則分別跌2.3~10.4%，其中又以高雄10.4%最多。中信房屋研展室副理莊思敏指出，去年Q4房市面對的是房貸之亂、金龍風暴壓力，如今又有川普經濟核彈、兩岸升溫，今年房價仍有持續下修可能性。(陳韋帆)
2025/04/14 11:50
高雄「1人戶口」創高 專家曝3大社會問題
高雄「1人戶口」創新高！據高雄市民政局資料，2024年全市「1人戶口」46.78萬戶，年增2.7萬、增幅6.3%，總數創10年新高，其中又以橋頭、楠梓年增幅逾1成最多。專家指出，「高雄近年受惠台積宅效應，就業、投資置產需求旺盛，其中又以橋頭、楠梓最明顯，帶動1人戶口比例增加。而1人戶口的增加，其實也反應『炒房、獨居老人、單身不婚』等三大社會問題。」（陳韋帆）
2025/04/09 10:48
台積赴美衝擊 專家：房價恐跌10%該賣就賣
房市第1季價量俱疲，市場觀望氣氛濃厚，台積電加碼千億美元投資美國，受到美國設廠的排擠，房市專家帥過頭示警，台灣的台積宅短線會領跌，「央行打房有如火燒連環船效應，市場信心買盤已消失，科學園區周邊房市都要先觀望，尤其竹北的基期較高，不要再追了。」帥過頭在《錢鏡你家》節目中分析台積宅的隱憂，並點名竹、中、南、高等4個縣市的台積宅要小心。
2025/04/04 05:53
台積宅榮光不再？四大科學園區房價一次看
川普風暴還沒到台積宅房價就跌了！2024年Q4「竹科、中科、南科-台南、南科-高雄」中古屋房價，除了台南小幅走揚1%外，其它三個科學園區周邊行政區房價已出現跌幅，3~4.7%季跌幅。中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房貸之亂、央行打炒房下，房市翻轉態勢明確，如今還有川普風暴降臨，台積宅榮光恐不再，購屋族此刻應謹慎而行。（陳韋帆）
2025/03/17 12:59
人來了、高雄發了？台積宅「租屋量」爆增
高雄台積宅租屋量暴增！根據實價登錄，「楠梓、橋頭、左營、仁武」四大台積電概念宅區域，2024年租賃數量都迎來爆發性成長，年增率40~122%不等，其中又以左營、楠梓最熱門，通通破千件。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台積電去年開始招募人力，加上P1廠已裝機試產，科技人才陸續到位，帶動租屋需求升溫。（陳韋帆）
2025/03/11 09:35
台積在台蓋11座廠 經長說土地沒問題
台積電宣布擴大對美投資，引發外界熱議，質疑護國神山會否被美國端走，總統賴清德與台積電董事長魏哲家於6日下午5時於總統府召開記者會，擺脫陰謀論。魏哲家在記者會中強調投資都是符合客戶需求，「台積電今年在台灣將新建11座生產線，這次赴美投資不會影響台積電在台灣的發展，」只是台積電在全球建廠的核心原則始終不變。
2025/03/07 10:21
西門町屈臣氏租金超驚人 1個月要價91萬
西門町店面租金單價創新高！隨疫情解封，西門町觀光人潮也迎來回溫，而租金也隨之不斷攀升，最新實價登錄揭露，西門町「屈臣氏-西門門市」以月租金91萬成交，1坪2.97萬創區域有史以來新高，相當驚人。(陳韋帆)
2025/03/06 08:40
獨／帥過頭現況：上午撿紙箱、下午靠供養
帥過頭預言成真？房產名人帥過頭(黃家進)去年12月提到高雄岡山及橋頭的房子不能買，近期實價登錄2024年平均房價出爐，岡山及橋頭分別為列全台行政區中，房價跌幅第三、第七高，不少網友紛紛稱帥過頭是神預言。他接受《三立新聞網》專訪表示，「就是不能買，因為岡山就靠羊肉爐，橋頭就靠打螺絲，超漲成那樣，當然就是不能買了！」（陳韋帆）
2025/03/06 07:04
台積宅吃了定心丸？台積電設廠計畫不變！
台積電宣布投美千億美金後，有媒體報導「高雄、嘉義」廠恐縮減，對此，台積電聲明「在台設廠計畫不變」，似乎讓「台積宅」吃下了一顆定心丸。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「台積電已確立設廠區域，房市穩定度問題不大，而大家應留意的是，部分『只聞風聲』但台積電尚未確定設廠的區域，應謹慎評估入場時機。」（陳韋帆）
2025/03/06 12:38
幕後／台積宅爆慌性逃亡？全台房價一次看
台積電宣布對美國擴大投資千億美元（約台幣3.3兆），台積宅房價即將受創？全向科技房產中心總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問表示，「全台『台積宅』近年暴漲57~259%，漲勢相當驚人，如果『台積電』縮減區域投資，確實會有所影響，但短時間內應暫時看不到變化，後勢就看台積電實質動作，以及屋主們嗅覺敏感度了！」（陳韋帆）
2025/03/05 03:32
台積電對台灣減資？章定煊：3歲小孩都懂
台積電宣布對美國擴大投資千億美元（約台幣3.3兆），目前雖然沒有提到對台灣減資的消息，但景文科技大學財務金融系副教授章定煊接受《三立新聞網》專訪時指出，「千億資金投入美國，一定會排擠到台灣的投資，是必然結果，至於台積宅，如果員工減少、產業鏈外移，爆炒的房價自然也會受創。」（陳韋帆）
2025/03/05 01:18
獨／台積宅要崩了？徐佳馨曝關鍵！
台積電宣布投資美國3.3兆台幣，若付諸行動，台灣的房股到底會受到怎樣的衝擊？住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨接受《三立新聞網》訪問表示，「對於台積電而言，屬於水到渠成，而台灣本就難以滿足台積電所有投資，至於台積宅是否會受到衝擊？短期內影響有限，長期發展仍需觀察。」（陳韋帆）
2025/03/04 11:44
川普對台加關稅！買房抗通膨？專家笑死了
川普對台灣關稅戰即將開打，不少建商以「買房抗通膨」為銷售手法，面對房市買氣萎靡不振，川普又來勢洶洶，真的是買房抗通膨的時機？景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「購屋本身就是風險投資，如今面對川普關稅戰的經濟風險，加上買氣萎靡不振，說實話，要投資還不如買美債。」(陳韋帆)
2025/02/12 11:02
川普只要台積電？章定煊：下一個恐是鴻海
川普對多國開打關稅戰，台灣也再度被點名要課徵晶片100％關稅，景文科技大學財務金融系副教授接受《三立新聞網》訪問表示，「川普對台灣開戰態勢明確，無論他的要求是什麼，對台灣經濟上的傷害一定都不低，而且，台灣科技產業除了晶片是他的首要目標之外，下一個恐怕就是專做伺服器的鴻海，至於台積宅，恐怕皮都要繃緊了！」（陳韋帆）
2025/02/12 09:07
川普上任影響房市 「台積宅」首當其衝
川普當選美國總統，對台灣房市有影響嗎？有學者認為，川普上任後執行保護主義政策，可能會讓台積電降低在台投資，轉向美國，台積電概念宅就會受到衝擊。而台積宅可說是目前炒熱蛋白區的房市主力。
2024/11/07 10:30
