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交屋潮降臨！驗屋瑕疵怎辦？專家曝關鍵
全台房市交屋潮湧現，永慶房屋資深經理陳繼先提醒，購屋驗收是入住前的關鍵把關。預售屋應對照合約、建材表與客變圖，確保規格一致，若有缺失可依約扣留5%交屋保留款；中古屋則需重視產權安全、避開結構瑕疵，並善用價金履約保證。無論何種屋型，水電點交皆是核心，務必測試管路暢通、檢查插座通電並嚴防壁癌。買方應審慎評估預售屋的公設與付款彈性，以及中古屋的管線維護成本，透過詳細檢查與專業保固機制，降低入住後的糾紛風險，確保每一分購屋預算都能換得安心與品質，順利開啟理想新生活。
2026/08/16 06:53
消費者驗屋揪違法鐵證 建商要脅沒收400萬
民眾黨主席黃國昌岳父創立的恆合建設，遭指控位於捷運站旁的「大安MONEY賦寓」建案涉及違建，不僅將大門外推、使用易燃材料，甚至違規調整防火間隔，危及公安。曾針對多起嚴重公安意外，發表專業意見的台灣公安學會副理事長李金榮就舉例，去年8月，屏東安泰醫院發生大火，造成9人死亡及多人輕重傷，究其原因在於醫院其中一棟大樓與相鄰建築間，違法增建鋼骨鐵皮結構，並打通原有RC牆，嚴重破壞防火間隔與區劃，導致起火點
2025/10/22 08:46
《驗屋白皮書》制定專業標準 購屋新指南
買房是不少人努力一輩子的心血，為了避免買賣糾紛，近來驗屋需求大增。中華房屋品質查驗協會日前於年度產業交流會上，發佈國內首本《驗屋白皮書》，匯聚業界共識，建立專業驗屋制度，為買方、建商與驗屋業者提供實務準則，堪稱購屋前必讀的重要指南。
2025/07/29 01:03
預售屋驗屋拖延！住戶開門驚見頭頂一大片
買房是許多人的夢想，然而驗屋發現問題，建商卻遲遲沒有改善，真的會人一肚子氣。桃園一名民眾在臉書《買房知識家》發文，分享朋友買預售屋的糟糕經歷。他說今年初友人看上桃園鄰近公園及交流道的一處建案，購買了頂樓，當時業務人員信誓旦旦保證房屋品質無虞。然而，當房屋蓋好準備驗屋時，卻屢遭建商拖延。
2025/01/13 11:00
獨／驗屋7次都未過 屋主控：建商逼交屋
等了好久的預售屋，交屋前卻出現各種問題，投訴民眾找驗屋公司，卻發現牆壁、梁柱都有空心狀況，而且已經驗屋7次，建商遲遲沒有完全修繕好，甚至還寄存證信函，要民眾交付尾款完成交屋。
2025/01/09 09:04
驗屋暴增近3成 不肖業者2手法多挖屋主錢
年底將進入驗屋交屋高峰期，越來越多人在交屋前委外驗屋，但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢？根據住宅品質消費者保護協會(住保會)統計常見3大驗屋缺失，以滲漏水排第一，其中又以窗框泥作漏水最難修繕。不過在驗屋糾紛當中，缺失不維修卻不是最多的，反而是不專業的驗屋蟑螂從中攪和，讓消費者與建商產生矛盾最棘手。
2024/09/05 06:58
買房最怕遇滲漏水！檢測「建築類」是關鍵
買房是人生大事，無論是私人空間還是公共設施，如果在點交後才發現瑕疵，恐怕都會變成永久惡夢，因此不少人都會請來專業的驗屋師，從裡到外仔細檢驗，其中檢測項目中又以「建築類」最為重要，因為裡頭包含滲漏水、空心磚等等，小問題累積久了都會大大影響居住品質。
2024/06/24 12:58
驗屋、售服帶動進步 席揚極重使用者體驗
新成屋交屋的驗屋過程，與房屋的售後服務，向來是眾多建商無法承認的痛點，遇到刁鑽的購屋人，驗屋與售服更猶如噩夢！台南房市裡，卻有新銳建商負責人親自站上售後服務第一線，甚至願意向代表客戶交屋的驗屋團隊學習，從中找出再進步的空間，經營理念確實令民眾感到耳目一新。
2023/03/17 11:00
驗屋驚見「樓梯間大洞」傻眼 內行卻狂讚
買房子時一定要驗屋，才不會吃虧！一名網友在臉書社團《靠北建商2.0》中發文，表示大樓樓梯間沒有安裝窗戶，建商說是為了「逃生考量」，讓原PO傻眼表示，「這是唬爛的，還是真有其事」，貼文曝光後，引發網友熱議。
2022/10/05 03:30
「我的客廳有龍」 透天厝驗屋見管線外露
台南有民眾買預售屋，日前驗屋的時候覺得天花板上的管線太明顯，形容像是客廳有龍，其他網友說，管路不穿梁是安全的設計，但也有人覺得管線垂得太低不美觀。截稿前沒有和建商聯絡上，詢問其他設計師，認為這應該是廁所的管線，後續要做裝潢隱藏起來！
2022/09/24 04:17
買房該多花1萬驗屋？他曝沒驗下場慘
買房子的時候最好仔細檢查屋中各個角落再交屋，才不會事後發現什麼問題求償無門。一位女網友近日在PTT版上發文，表示親戚建議她在建商交房前，應該要先「驗房」，但原PO很猶豫，忍不住詢問網友「花1萬多塊驗房是否值得」。
2021/12/16 03:38
中古屋見可怕瑕疵 專家親授索賠時機
買房是許多人的夢想，甚至是人生目標，考量經濟情況與需求，不少人會選擇購買中古屋，但好不容易存到頭期款，最怕買到屋況不好的二手房。就有一名女網友最近買了一間中古屋，一處木地板「踩起來有凹陷感」，擔心裡面會有問題，只好發文求助，貼文引起網友熱烈討論，還有過來人大吐經驗談。
2021/11/22 06:55
6千萬豪宅被扯飛機杯 雞排妹嗆酸民
雞排妹（鄭家純）前天開箱購買的6,000萬豪宅驗屋過程，處女座的她拿出水平尺衡量，列出建商應改善的10幾項要點，被粉絲誇讚超專業，但也有酸民認為她太吹毛求疵，反虧她自創品牌的飛機杯，「以後買飛機杯也要檢驗，不然就是圖利，一個矽膠東西」，還有人建議要SGS取樣檢驗，卻反被雞排妹秀出檢驗報告狠打臉。蔡維歆報導
2021/11/20 10:22
雞排妹豪宅水平尺驗屋：建商惡夢
「雞排妹」鄭家純去年豪砸6000萬，買下大安區精品豪宅；昨(18日)開箱豪宅時，不僅邀請專業朋友一同前往，自己也拿著水平尺到處量，任何小地方都不放過的細心查驗，也讓她笑著自虧「處女座驗屋是建商的惡夢」。
2021/11/19 11:02
新屋瑕疵藏在哪？ 驗屋師神技全揪出
在買新房交屋之前，還有一項重要工作，就是驗屋，但自己驗屋又怕驗不出什麼，且究竟該注意哪些重點，Youtube頻道「Fly&Vivian去旅行」，就找來專業的驗屋師，老師傅一來，除了協助找出瑕疵，還指導他們如何與工人、建商友好的取得共識。
2021/08/30 10:35
中古屋難把關！專家曝驗屋4大重點
買房是許多人的夢想，甚至是人生目標，而考量經濟情況與需求，不少人會選擇購買中古屋。目前購買中古屋的案例大多都是現況交屋，但多數民眾就只是「房子晃一圈」，接著就拿了權狀和鑰匙完成交屋。樂居科技創辦人李奕農提醒，除了實際勘查屋況，「驗屋」也是相當重要的步驟，若仔細驗屋，甚至能省去後續入住的修繕經費！
2021/08/10 03:47
買新房驗屋浪費錢？網：一驗省60萬
買房是不少年輕人的目標，今（7）日有網友在臉書「爆怨2公社」指出，之前買了一間預售屋預備交屋，因為不懂怎麼做檢測，因此打算花1萬元請人幫忙驗屋，沒想到所有的家人都指責他「浪費錢」，更表示「新房子沒人在驗屋的，建商都直接會給報告」。（鍾惠宇報導）
2021/08/07 03:48
購屋五字訣「問、看、摸、約、圖」
2020年房市買氣相當活絡，但也衍生了不少購屋糾紛，安新建經協理陳彥均表示，觀察購屋糾紛，常以「漏水」最易發生，其次是「賣方貸款未完成註銷」等問題，為避免後續衍生購屋糾紛，建議買方在交屋前，要掌握「問、看、摸、約、圖」五字訣，才能在安心買好宅。（記者：陳韋帆）
2021/02/20 06:57
驗屋有撇步！專業抓漏檢測達50項
不論是買新成屋還是中古屋，入住前少不了驗屋這個程序！現在有專業的驗屋師，能透過各種精密儀器揪出房屋問題，不管是漏水、地不平，甚至是玻璃厚度，都逃不過儀器偵測，驗屋師出門一趟，最少都要半天起跳！但如果不想花錢找驗屋師，資深房仲也有小撇步，利用簡單的圓球、小夜燈，也能自己DIY驗屋。
2020/12/29 09:45
獨／買房當心遇「無效管委會」氣死你
買「預售屋」交屋時，驗屋是必經流程，但公設呢？住宅消保會創會理事長吳翃毅表示，過去發生過不少糾紛，就是來自於「管委會」點交「公設」的問題，關鍵就出在檢驗「公設」的時間點。（記者：陳韋帆）
2020/06/08 11:28
賣房終生保固竟是假？建商倒了要找誰
買房動輒千萬起跳，近年就不少建商打出延長時間的「超高規格」保固，比內政部規範還要更久，消費者真的可以相信？業者指出，消費者購屋時，若是被「延長保固」吸引，就要特別留意「建商品牌」與「合約細項」，否則很有可能被話術給「詐」了。（記者：陳韋帆）
2020/06/01 04:31
買房擔心被偷坪數？ 專家一招保平安
不少人買預售屋後，驗屋這關不知道如何檢驗坪數。專家指出，其實擔心建商不老實，一開始買屋就要做好預防動作，最後驗屋時，建議找專門的驗屋公司才是上策，畢竟驗屋不是只有坪數的問題，對於一般民眾而言「驗屋」這項技能實在過於專業。（記者：陳韋帆）
2020/05/04 07:19
10萬買千萬屋？專家：是場數字遊戲
去年總統選戰時，預售屋「紅單」掀起討論熱潮，但買預售屋究竟有甚麼眉角？台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，預售屋買賣依序有「下訂、簽約、開工、工程期、驗屋、銀行貸款和交屋尾款」，共七大步驟，但無論前六大步驟建商如何調配付款比例，最終的「交屋尾款」5％才是關鍵。（記者：陳韋帆）
2020/02/06 07:44
買3年屋要驗屋？專家曝3撇步2費用
買二手屋要注意甚麼？有網友在PTT發問，自己買了一間屋齡3年房子，前屋主住了1年，但詢問房仲是否需要驗屋，房仲卻回「一般不是新成屋沒有請驗屋公司」，此舉也引起原PO納悶道「大家買轉手自住的房子，都是靠肉眼觀察驗屋？」（記者：陳韋帆）
2020/01/09 11:27
熱褲妹買億元豪宅 告建設公司詐欺
一名葉姓女子14日在台北市議員徐立信陪同下，赴台北地檢署對國泰建設提告。葉女表示，她與國泰建設簽約買下2戶預售案，付了3000萬訂金，「驗屋」時卻發現多項缺失，但國泰建設不提供驗屋資料讓她入內驗屋，還被變相扣了1500萬違約金，對國泰建設提告詐欺、侵占等罪。
2019/11/14 04:28
看房七法寶 驗屋帶上沒煩惱
買房在確定交屋前可要仔細的檢查驗屋，可減少許多不必要的爭議，而驗屋時善用以下七樣小道具，並記下驗屋重點攻略，讓你住的安心沒煩惱。
2019/08/05 03:26
豪宅泳池沒廁所？長腿女：建商違建
一名葉小姐花一億元在高雄買了豪宅2戶，卻發現包含室內、公設等都有多處缺失，控訴有違建還有廣告不實，多次跟他們協商沒有共識，今天搭車北上來抗議，但建商這邊回應一切都按圖施工沒有問題，目前只剩葉小姐沒有交屋，已跟她解約。
2019/05/29 04:03
千萬豪宅變工地！屋主控：漏水修不好
花了近2000萬元買電梯豪墅，竟然一直漏水！林先生說自己因為沒經驗，交屋時未驗屋，104年6月交屋後，隔年4月就出現漏水，一下子是三樓主臥的衛浴、一下子又是四樓衛浴漏水，問題還反覆出現。林先生控訴建商一直修不好，無奈地說「這3年多全家好像住在工地」，現在只能到外面租房子住。
2018/05/18 03:19
浮洲合宜宅又出包！漏水、壁癌問題多
板橋浮洲合宜住宅又出包！住戶指控「樓上在洗澡，樓下被迫也像在洗澡」，因為房子出現漏水、牆面出現壁癌，還沒交屋連驗屋也被刁難，規定驗屋時間只有短短兩小時，而且房屋品質好壞變成建商說了算。依合約，屋況問題日勝生理應按日補償房屋總價的萬分之五，但日前建商與住戶召開協調會，卻要求法院判決勝訴才會理賠，強硬態度令兩百多戶承購戶相當氣憤。
2018/02/28 04:21
驗屋驚見手扶梯懸空 網笑：裝置藝術
這個樓梯你敢走嗎？一名網友表示，25日鄰居去「驗屋」超傻眼，樓梯的安全扶手外露懸空，引發萬名網友熱議，有人笑稱這其實是裝置藝術啦！
2018/01/27 02:51
