情侶買預售屋 錯表愛意藏3百萬稅罰風險
情侶共同買房象徵感情穩定，但預售屋簽約方式大有學問。地政專家鄭文在提醒，自平均地權條例修正後，預售屋禁止換約，若僅由單人簽約，未來想變更所有權人將面臨嚴苛限制。若採取借名登記，恐因無法換約而需等到交屋後，再透過買賣或贈與移轉持分，將額外負擔契稅、印花稅及代書費等高額成本。專家建議，情侶購屋應回歸實質出資狀況，採取聯名簽約並妥善保存金流證明，以符合法規例外條款。簽約前務必諮詢專業地政士，審慎規劃產權登記，不僅能確保交易安全，更能避免未來因感情變數衍生稅務與法律爭議，保障雙方財產權益。
9小時前
