鏟動十四張1／卡關13年終解凍　新店十四張都更案今破土動工

財經中心／王文承報導

▲新北市新店十四張B單元區段徵收案歷經13年波折，終於在今（14）日正式舉行動土典禮，新北市長侯友宜主持（左2）現場機具進駐，宣告卡關多年的都更案正式啟動。（圖／新北市政府提供）

延宕13年的新北市新店十四張B單元區段徵收案，今（14）日早上十點將舉行動工典禮，由新北市地政局來主導，市長侯友宜主持，這也正式宣告這起被視為「都市更新最難啃的骨頭」之一的開發案，終於啟動。從2012年首次引發文史與土地變更爭議至今，十三年來爭議不斷，政策搖擺、居民抗爭與開發瓶頸交織，這一鏟，不只是施工開始，更是地方記憶的分水嶺。

十四張地區位於新店央北重劃區與安坑輕軌交會處，交通節點優勢明顯。早在2012至2013年間，《環境資訊中心》曾揭露十四張農業區面臨變更壓力、古厝拆除、社區迫遷等議題，並引發文史學者、在地居民強烈反彈。十四張自救會組成後高喊「土地不是商品，記憶不能鏟除」，成為當時全台都更抗爭的重要象徵。

然而，隨著捷運通車與央北重劃區高價建案陸續落成，十四張卻長期陷於卡關。行政程序來回退件、重送審查，直到2023年都市計畫案才完成審議，2024年核定區段徵收，今年才正式進場動工。

▲歷經13年爭議與卡關，新店十四張B單元區段徵收案終於正式動工，有望大幅帶動周邊商家生意。（圖／記者王文承攝影）

十四張卡關13年　今動土

根據市府規劃，十四張B單元未來將開發為複合式社區，規劃住宅、商辦、綠地與公設，定位為新北南端的新一級生活圈。市府強調，將同步導入智慧建築、環境保護與社會住宅機制，打造均衡發展的典範地區。臉

不動產經紀人吳志仁分析，十四張與央北重劃區交界一帶，多為單一地主構成，整合門檻低，加上央北近年新案成交價已站上每坪90至100萬元區間，帶動開發信心。他指出：「這裡的地段條件與發展趨勢明確，建商推動都更的動力自然大增。」

吳志仁也補充，像「魚中魚」等部分商家在十四張劃定範圍內，也是正位處外溢效應最明顯的地帶，「從店租翻漲幅度、土地收購狀況到建商動態來看，這整片地段正在進入高度洗牌期。」

鏟下的這一鏟，翻起的不只是土壤，更是十三年來的等待與爭論。十四張終於動了，留下的，卻是一整段城市與居民情感交纏的歷史。

▲十四張B單元未來將開發為複合式社區，規劃住宅、商辦、綠地與公設。（圖／不動產經紀人吳志仁提供）