焦點股／新壽解約啟動　輝達總部潛力7檔

財經中心／廖珪如報導

輝達（NVIDIA）海外營運總部確定落腳北士科T17、T18地塊，結束長達數月的選址拉鋸。據悉，原地上權持有人新光人壽已與台北市政府達成「合意解約」，同意解除地上權契約並退回原始標金與相關成本。市場解讀此舉為輝達在台設立亞太總部掃除最後障礙，帶動士林北投科技園區土地與資產概念股全面轉強。群益報告引述新光人壽表示，輝達總部設立具有高度戰略與經濟意義，預期將吸引全球AI供應鏈聚集、促進區域科技產業升級，並對房市與企業資產評價產生長期正面影響。

群益投顧指出，輝達總部確定落地後，將加速北士科園區基礎建設與商辦開發進程，對地區資產股形成新一輪題材推升。若土地取得與建照進度順利，整體區域建設時程可望提前，帶動周邊開發與房市買氣同步升溫。

老士林3檔

受惠股方面點名包括：新紡（1419） 具北台土地資產題材，長期擁有士林與北投地區工業土地，可望受惠地區開發紅利。士電（1503） 為北市老牌資產股，旗下內湖與北投工業區土地具再開發潛力，預期將隨北士科工程啟動而受資金青睞。士紙（1903）：士林紙業資產重估題材，士林舊廠與周邊土地受北士科開發帶動。

資產股7檔

華固（2548） 具北市高端商辦與住宅開發實績，預料將成輝達總部帶動之商用不動產主要受惠者、遠雄（5522） 長期深耕北台大型開發案，具公辦都更與智慧園區經驗，後續若參與北士科標案或聯開，營運可望增添動能、長虹（5534） 具士林區大型都更案布局，隨科技園區進駐預期將帶動區域房價與推案價值。達麗（6177） 近年積極切入北市捷運共構與科技廊帶開發案，潛在土地價值將隨園區開發進度受惠。

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