愛山林手握4千億自建案！台股卻比房市旺　祝文宇坦言：很痛苦的年代

記者陳韋帆／台北報導

愛山林今（30）日召開股東常會，通過配發每股現金股利6元。董事長祝文宇表示，公司成功轉型以自建案為主軸，今年開始迎來全面交屋潮，自建案總量能達4,380億元，總經理祝藝說明，原本交屋潮去年就該到來，但受土方之亂影響整體遞延1年，但今年開始，未來3至4年都會是交屋高峰期。

愛山林2026年自建案預計交屋160億元，未來2年交屋總額達500億元，5年內總銷上看1,320億元。今年1至5月代銷簽約129億元，下半年預計推出1,809億元案量。

愛山林未來3~5年自建案交屋潮爆發

祝藝表示，日前受土方之亂影響導致建案出土延宕，所有建案交屋幾乎順延1年。

今年交屋指標案有圓山帝寶、市政官邸、市政愛悅，帝景2號與6號目標7至8月取得使照。而新竹帝寶8-1至8-3部分，因建照與使照承辦單位調整，在法規認知上與前承辦不同，經釐清後目前資料補正已完成，下一步申請建照、消防與使照，預計10月取得使照。

他強調，雖然公司建案營建、交屋等進度日前受到法規調整影響延宕，但目前大多已重新步入正軌，已未來3~4年都將是交屋高峰期。

愛山林直言台股太旺！房市面臨挑戰

祝文宇直言，現在是代銷很痛苦的年代，房市完全被股市比下去，若代銷賣不動甚至可能虧錢，而集團今年上半年還有200多億業績，雖然足以傲視同業，但實際上距離公司目標仍相當遠。

他指出，如今自住當道，而甲山林很早就開始超前部署，考量台北市銷售中心土地與店面難找，在興安街興建了「甲山林房地產理財中心」，消費者要比價，要了解建案區位、增值性等，一次就可以看完所有物件，這也是目前集團銷售領先同業的主因之一。

展望未來，祝文宇指出，自住當道下，目前集團多採3%簽約輕鬆付方案，公司也同步強化建築品質與履歷透明度，不僅維繫品質，也讓消費者能夠更了解公司品牌並提昇市場能見度。