便利商店超多！林森北路就有17家　全台超商密度僅次南韓

房仲業者表示，台灣超商密度高，不少民眾將超商密集度視為生活機能指標，觀察雙北市超商最多的路段，台北市最多為中山區林森北路，新北市則是新店區中正路。

▲林森北路上有多家便利商店。（示意圖／資料照）

住商今（7）日發布新聞稿表示，觀察雙北超商家數前10名路段，台北市林森北路以17家超商奪冠。台北各路段平均房價落差大，最貴位於敦化南路二段，每坪約88.9萬元，最低者為內湖區瑞光路，每坪46萬元。

新北市超商最多的路段為新店區中正路的15家便利店，前10名路段平均房價大部分落在3至4字頭，僅鶯歌區鶯桃路平均房價為每坪19.5萬元。

根據經濟部日前發布的調查，台灣超商密集度居全球第2，僅次於南韓。超商服務多元，且24小時不打烊，民眾對超商仰賴度高。中信房屋日前調查指出，民眾認為生活不能沒有「超商」。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，台北市前10名超商最多的路段大多為商業大樓、住商混合大樓林立的路段。除了交通條件優越，外食族需求是大商機。敦化南路、忠孝東路上除了商業大樓外，不乏豪宅及高級住宅，因此，平均房價較高，至於內湖區瑞光路以廠辦為主，所以平均房價較低。

郎美囡指出，新北市前十名大多為行政區的主要幹道，普遍發展較早、機能成熟，房價較台北市親民，人口密度高、商家林立。超商設點會考慮全天的人流、車流，商業活絡及居住人口多的地區超商數量較多，也反映路段機能較強。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，超商近年以複合化方式經營，民眾依賴度提升，也被視為是生活機能成熟與否的指標之一。