房租漲不停！物價指數6月CPI創新低　租金卻連23個月漲破2％

記者陳韋帆／台北報導

▲國內物價指數年增率創低，不過房租卻逆勢走揚。（示意圖／資料照）

台灣通膨壓力看似減緩，但租屋族恐怕無感！根據主計總處最新公布，消費者指數創新低，而居住類指數也降至1.76%，不過房租指數卻逆勢走揚，達2.3%、連23個月都漲破2%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，房價上漲、通膨等因素，房租落後上漲漲勢未停，但隨著新屋交屋量體放大，市場供需平衡，有望見到漲幅趨緩。

據主計總處資料，2025年6月消費者物價指數（CPI）年增率僅1.37%，創下51個月新低，居住類指數也降至1.76%，其中住宅維修、水電燃氣、家庭用品等漲幅明顯縮小，不過，「房租」卻逆勢上漲，年增率達2.3%。

▲曾敬德表示，房租短期內雖然出現補漲跡象，但未來幾季有機會趨緩。（圖／記者陳韋帆製）

房租落後補漲　後勢有望趨緩

曾敬德表示，租金高漲與房東持有成本上升、房價長期走高有關，加上疫情後補漲效應未退，租屋市場需求也相對穩定，即使政府有提供租金補貼，仍難完全緩解租客壓力。

至於租金違逆大環境逆勢走揚，他說，房租畢竟是一年或數年一簽，房東反映過去房價、物價走揚，續約時才調漲，所以落後補漲是屬正常現象。

展望未來，曾敬德指出，觀察官方數據，國內通膨狀況已逐漸受控，房價也從高檔進入盤整階段，而新屋交屋量體也持續放大中，若經濟不出現重大波動，未來幾季有機會見到租金漲幅放緩的趨勢。