返台即中詛咒！許小姐踏入《六坪壓縮宇宙》　月租12K換無訊號浴霧牢

財經中心／師瑞德報導

「在日本可以租到10坪套房，回台灣卻只能擠在6坪、還常常沒訊號、浴室發霉。」七年級生許小姐語氣帶著無奈。曾旅居日本長達12年，她歷經留學與就職，精通日文、擁有N1檢定資格與海外房地產實務經歷，返台後卻成了「高學歷海外歸人也買不起房」的其中一員。她目前任職於日系企業擔任海外專員，月薪約4萬5千元，並兼職日文口譯接案貼補日常支出，但即使如此，房價與租金仍讓她喘不過氣。

由於與家人作息不合，許小姐選擇在外租屋，目前獨居在新北市三重一處僅約6坪的分租套房，月租金1萬2千元，佔她月薪近四分之一。「根本沒地方放行李箱，手機訊號還常常斷，浴室潮濕到像進霧氣房，每次回來都要先深呼吸幾口氣讓自己冷靜下來。」她苦笑說。

曾於東京房仲公司工作、專門協助外國人購屋的許小姐，對比兩地房市後更加感慨：「在日本，買房是一種選擇；但在台灣，買房根本是奢望。」她指出，日本人普遍沒有「買房養老」的觀念，置產主要為滿足自住需求，反觀台灣，社會氛圍普遍認為「沒買房就不安穩」，讓房子不僅成了剛性需求，更成了「生存焦慮」的象徵。

對比房價，她進一步說明，在東京近郊，以新台幣500萬元就可能購入一間約25坪的兩房一廳中古公寓，且採「實坪制」，40坪就是40坪可用面積，沒有公設灌水；而在台灣，同樣的金額連頭期款都不夠。不只是買房壓力沉重，許小姐也指出，台灣的租屋市場相較日本制度混亂許多，資訊不透明、常遇到惡房東亂漲價、或是屋況糟糕無法反映，缺乏有效租客保護機制，讓租屋族經常處於不對等狀態。

根據1111人力銀行針對上班族進行的「2025上班族買房壓力調查」顯示，有50.9%上班族每月需繳交房貸，平均金額高達32,335元，占月薪的65%；而房貸壓力指數平均為6.3分，甚至有47%壓力高達7分以上。即使內政部公布114年第1季房貸負擔率降至44.53%，上班族仍普遍反映無感，近82%的受訪者坦言房貸已嚴重影響生活品質，只能靠縮衣節食（57.5%）、要求伴侶分擔（32.1%）或兼職打工（30.7%）來硬撐生活。

而如許小姐這樣的單身中年上班族，面對高房價與低薪結構，只能在理性現實與情感壓力中反覆拉扯。「如果不買房，就會一直被問怎麼不買；但就算想買，怎麼買得起？」她無奈表示，曾在國外生活多年，以為回台灣可以更穩定，沒想到卻陷入更嚴重的居住焦慮與壓力鍋中。

調查也顯示，上班族認為合理可負擔的購屋總價為930萬元，頭期款約161萬元，房貸年限平均為21.8年。但現實卻是房價所得比高達9.68倍，在六都之中，以台北市最為嚴峻，甚至高達15.57倍，代表一戶家庭若不吃不喝，要存近16年才能買得起一間房。

許小姐自嘲，儘管擁有日文專業、海外工作資歷、兼差能力，「還是敵不過台灣的房價怪獸」。她說，未來若有機會，或許會再次考慮回到日本工作，因為至少「空間、價格與制度都比這裡正常」。在她眼裡，台灣的房市就像一場現代寓言，夢想很大、代價更大。