老闆不租了！法人砸近10億狂掃整棟商辦　士林南港最夯熱點曝光

記者陳韋帆／台北報導

▲台灣房屋指出，今年法人積極購入商辦自用，單3棟樓買賣紀錄就已破10億。（圖／台灣房屋提供）

企業主自用商辦風潮延燒，法人積極搶進台北同棟大樓。今年展碁國際、浪凡網路科技、豐順營造等陸續出手「加購」南港、士林商辦不同樓層，總金額突破10億元，台灣房屋表示，有助整合管理與提升營運效率。

▲展碁、浪凡、豐順、長庚等法人，今年在台北市都有購入同棟商辦交易紀錄。（圖／台灣房屋提供）

據實價登錄資料，展碁國際去年砸35.7億買進南港利百代商業大樓，今年5月再以1.8億購入10樓；浪凡網路則連續2年購入士林欣翰士林官邸共7戶，總價近13億；豐順營造今年也回頭加購該案1戶，單價皆逾百萬；長庚體系也連續2年買入文華國際商業大樓共2戶，總價約5.17億。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，企業喜歡加購同棟商辦，除風水、氣場外，也方便集中管理與同仁協作，若屋主一致，更有機會用舊行情談價；以科技產業最為積極，多選屋齡新、格局類似樓層進駐。

第一建經研究中心副理張菱育指出，在高租金與利率壓力下，自購商辦成為企業長期策略，部分法人具備現金優勢，選擇加碼同層、上下樓層物件，除利於使用規劃，也有助提升資產價值與轉手彈性。