全台小宅10大熱區！中壢奪冠、新北5區上榜　台中2區免500萬最便宜

記者陳韋帆／綜合報導

房市小宅當道，25坪以下住宅成熱門選項。永慶房產集團統計，全台近一年小宅交易熱區前十名，桃園中壢以759件奪冠，新北5區入榜，台中西屯與北區交易均超過600件，買氣直逼北部。

數據顯示，中壢小宅平均總價約543萬元，相較雙北親民不少；新北中和、三重、板橋、新莊、淡水等區上榜，平均總價約1,000萬元；台中西屯與北區則分別是476萬元、426萬元，500萬有找。

交通與機能是熱銷關鍵

永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，中壢小宅集中在車站及機捷沿線，受惠青埔、過嶺重劃區發展與捷運建設帶動，吸引小資族外移。新北第一環則憑藉交通便利與生活成熟，成為北市通勤族的空間替代選。台中則因中科、商圈及大學聚落帶動需求，學生與上班族雙引擎支撐交易量。

她提醒，雖然小宅總價低、入手門檻相對親民，但單價並不便宜，加上坪數有限，購屋人應考量生活需求與長期資產配置，避免只看低總價而忽略實際居住舒適度。