這因素點頭了　網友甘願搶當屋奴

記者蔡佩蓉／台北報導

房價跌了又如何！根據房仲最新調查，網友買房意願最在意「房價負擔」與「房屋的合適度」，相較之下，考量「未來房價漲跌」僅17％。對照內政部2019年第2季房價負擔能力指標統計，2019年第2季全國貸款負擔率為36.06％，房價負擔能力被評為「略低等級」，房價所得比則為8.79倍，等於民眾想要買房，平均得花費9年時間不吃不喝才能達成。

▲自住買方市場，購屋族反倒不太在意房價漲跌。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

信義房屋針對瀏覽信義房屋官網民眾，進行網路問卷調查，調查時間為2019年12月25日至12月30日，總計回收1985份網路問卷，並以此發布「2020年第1季購屋意向」，結果顯示，此次調查受訪者對未來房價看跌比例收斂到30％，看跌比例是近6年調查以來新低，且高達5成民眾認為未來房價持平。

而購屋主要考量因素，網友最在意為「房價負擔」，佔比38％及「房屋的合適度」39％，至於考量未來房價漲跌者僅17％。信義房屋分析，顯見現階段民眾考量的是能否負擔的起，與考慮房子是不是真的符合自己需求，並非考慮買了房價會漲會跌。

不過，觀察六都情況，去年第2季房價所得比，台北市買房仍要14.45年不吃不喝，新北市則要11.85年，台中市9.27年，高雄市7.68年，桃園市7.35年，台南市7.12年。至於貸款負擔率的部分，台北市為59.25％、新北市48.59％、桃園30.16％、台中為38％、台南29.18％、高雄31.48％，雙北地區還是處於負擔能力偏低的地區。