社宅包租爆糾紛 房客控業者「強硬闖屋內趕人」
2026/08/08 23:16:00
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曾捲入「8億人瑞案」的王姓屋主，近日傳出與社會住宅包租代管業者「松信不動產」發生嚴重租屋糾紛。王男指控業者在社宅轉租期間管理不當，不僅聯繫修繕困難，更對房客寄存證信函提告侵占，甚至發生強行收屋的爭執。對此，松信不動產回應表示，此案純屬租賃契約期滿後的點交爭議，因現場仍有非簽約者占有，且半年未獲租金，公司已依法採取法律行動。
記者吳允芊、何孟哲、張昱傑／台北－桃園報導
先前曾捲入「8億人瑞案」的孫子傳出與「包租」業者爆發糾紛！他指控房子加入政府的社宅包租計畫，由松信不動產轉租給房客，房客要修繕聯繫不上業者，還被業者提告侵占、強行收屋，認為業者在欺負弱勢房客。不過對此松信不動產回應，這是租賃契約期滿點交爭議，已交由律師進行法律訴訟。
兩名不動產人員尾隨白衣房客走到住家，趁著開門之際業者用腳抵住門，雙方在門口爆發激烈爭執。
包租代管公司人員：「我們是社會住宅包租代管的業者，住的人不是我們管租的客人。」
鬧到請警方到場，原來是包租代管租屋糾紛，但員警敲門裡面房客沒回應，事發後房東指控包租業者管理有問題。
王姓屋主友人：「包租代管業者居然寄存證信函給房東，在裡面說被不明人士占用，居然請他（房東）說盡速指示法律行動，房客本身就是比較弱勢家庭，這個業者是不是非實際去營運的人？」
事發地點就在台北市中山區一處大樓，這名屋主是先前爆出8億人瑞案的孫子王姓男子，他加入社宅包租計畫，由「松信不動產」以每個月1萬9千元租賃給房客，但房客卻指控去年要修繕聯繫不上業者，今年3月卻被寄存證信函提告侵占，7月甚至被尾隨強行收屋。
房客：「不知道什麼原因突然間跑來，我都是合法承租，（租約）好像也是到今年1月，就是很奇怪，他們也沒有跑來找我們續約，害得我們都不敢出門，不知道該怎麼辦。」
松信不動產協理：「租賃契約期滿點交爭議，公司也已經依契約給付給出租人至期滿應付租金，因為現場還是有居住占有情形。」
遭指控業者表示跟房客的租約1月已經到期，半年來都沒收到租金，後續發現房客跟簽約者不同人才會提告侵占，但目前業者及房客房東說法大有出入，陷入羅生門，誰對誰錯還得交給訴訟給答案。
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