Joeman兩豪宅爆違規使用！市府將進行會勘　昔日開箱影片恐成關鍵鐵證

記者蕭翰弦報導

2026/08/21 08:01:00

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百萬YouTuber Joeman近期話題不斷，除了感情風波外，其名下位於新莊的豪宅「遠雄九五」及「一方城心」遭質疑將登記為「一般事務所」的空間作為住宅使用。新北市政府對此高度重視，表示將安排工務局等相關單位進行現場會勘，確認是否存在違規使用事實。根據法規，若確認違規，將面臨6萬至30萬元罰鍰並要求限期改善。

百萬網紅Joeman（九妹）名下２指標豪宅「遠雄九五」、「一方城心」都被起底疑為商業宅違規使用，工務局將進行稽查。（圖／翻攝自YouTube）

百萬YouTuber Joeman近日因與前女友蕭伊的感情風波頻登熱搜，未料爭議再從感情延燒至房產。如今他名下位於新北市新莊的「遠雄九五」及「一方城心」2處房產，遭質疑可能將登記用途為「一般事務所」的空間作為住宅使用。新北市政府已表示，近期將安排工務局等相關單位前往會勘。

過去最受關注的就是Joeman過去曾公開開箱的豪宅。依實價登錄及相關公開資料，他在2021年以8480萬元購入新莊副都心房產，總坪數約171.5坪並包含4個車位，拆算每坪約60.63萬元；然而相關建物資料顯示，該戶主要用途登記為「一般事務所」，並非一般住宅。

Joeman持有的遠雄九五位於新莊重劃區，為區域知名指標豪宅，但中低樓層為一般事務所，依法不可做為住家使用。（圖／翻攝自Google　Maps）

由於Joeman過去曾多次透過YouTube公開豪宅內部空間，在影片中呈現的生活配置，如今也意外成為恐怕成為鐵證。據相關專業人士說法，主管機關接獲檢舉後，除了實際進入現場查察，也可能從「床鋪、曬衣痕跡、室內隔間及生活設施」等跡象，綜合判斷是否存在實際居住事實，網路公開影片與照片同樣可能成為參考資料。

新北市政府則說明，「遠雄九五」及「一方城心」皆位於新莊商業區，依土地及建物相關規範，部分比例可規劃住宅用途，另外部分則屬商業使用的一般事務所；「若核准用途為一般事務所，就不得擅自作為住宅使用」，實際情況仍須待現場會勘後才能認定。