MyGonews新北住宅指數創高 新開發區均上漲

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文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

新北市政府地政局公佈最新一期住宅價格指數,2021年4月至6月之全市、大樓、公寓指數整體與上季相較呈微幅上漲;而新成屋指數創高,北大特區、淡海、林口新市鎮及副都心及頭前重劃區指數均呈現上漲走勢。

▲新北市新成屋住宅指數創高,新開發區均呈上漲走勢,淡海新市鎮指數較上季上漲1.39%,與2020年同期相較上漲6.51%,達近5年來高點(圖/資料照)
 
新成屋指數創高 各整體開發區指數均呈現上漲走勢
 
2021年第2季新成屋指數較前季上漲1.65%,與2020年同期相較則上漲5.87%,突破2015年第1季指數達到實價登錄以來高點。在整體開發區指數方面,淡海新市鎮指數較上季上漲1.39%,與2020年同期相較上漲6.51%,達近5年來高點;而台北大學特定區、林口新市鎮指數,較上季分別上漲0.79%、1.44%,與2020年同期相較上漲5.45%、9.23%,皆達2012年實價登錄以來高點,而副都心及頭前重劃區指數較前季上漲2.61%,與2020年同期相較上漲3.55%。觀察整體開發區因生活機能日趨成熟且持續推動各項重大建設,新建案陸續興建完成並開案銷售,吸引人口遷入,帶動區域住宅價格穩定成長。
 
各次分區指數呈現微漲趨勢 部分區域指數創高
 
觀察各次分區2021年4月至6月的走勢,各月份皆呈現2.5%以內的漲跌互見,新店區於2021年6月指數達近5年的高點;汐止區於2021年6月指數達近6年的高點;而板橋土城區及三重蘆洲區於2021年4月指數、中和永和區於2021年5月指數、新莊區及樹三鶯區於2021年6月指數皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點,至淡水區指數則相較持穩。與2020年同期相較,各次分區均呈現上漲趨勢,顯見本市各區域住宅市場價格呈現穩定發展態勢。
 
部分捷運沿線指數續揚 達近6年新高
 
本季各捷運線指數互有漲跌趨勢,其中板南線(板橋段)指數相較前期呈現上漲,達近6年來高點;板南線(土城段)、三重新莊線、三重蘆洲線指數皆達2012年起有實價登錄統計數據以來高點;而中和永和線、新店線、淡水線及環狀線本季雖轉跌,惟其幅度較小,指數長期走勢持穩,又與2020年同期相比,各捷運線指數多數為上漲態勢。顯示本市整體捷運站周邊地區因交通條件優勢、生活便利性佳,穩定支撐房價。
 
地政局補充,新北市政府地政局每季皆會定期公布6大類24項指數之統計資料,並製作「新北市不動產市場分析季報」,提供多元房市訊息及專題分析供外界參考,相關資料已置於「新北市政府地政局網站」(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw)及「新北不動產愛連網」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw),歡迎各界瀏覽指教。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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