「爛尾樓」將愈多?營建成本飆「孤兒工地」恐是黑洞

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記者張珈瑄、唐薏程/台北報導

未來可能會有愈來愈多爛尾樓了!因為缺工、缺料、營建成本飆漲之下,許多專家就示警,尚未交屋完工的「孤兒工地」,未來恐怕會有營建品質的疑慮,專家就提醒像是綁鋼筋就是大學問,就怕一些廠商為了節省工資成本,盡快趕上工程進度,工人沒有按照SOP來綁,那麼地震一來可能就有風險,或是省一些建材成本,品質不佳的建築可能就會出現。

▲淡水小坪頂的環遊郡,是知名爛尾樓。

風景優美,獨棟別墅,但仔細看整排房子殘破不堪,位在淡水小坪頂的環遊郡是知名爛尾樓。甚至林口怪怪屋也是當時建商涉嫌掏空,蓋到一半也停建!專家示警,爛尾樓未來可能會愈來愈多,因為缺工、缺料、營建成本飆漲。

▲林口怪怪屋也是當時建商涉嫌掏空,蓋到一半也停建!

原本台北市房屋造價一坪大約15萬,郊區跟中南部6到8萬元,但目前台北市區價已經漲到一坪20到30萬元,中南部也要超過10萬元才蓋得起來。還沒交屋完工的「孤兒工地」未來恐怕會有營建品質疑慮。

▲營建成本飆漲,是導致爛尾樓未來可能會愈來愈多的主因之一。

建築結構技師戴雲發:「焊接工至少都是一天7千以上起跳,還未必找得到人,缺工的情況下,你對工地的一些品管,我覺得都更應該要重視,而不是說工人不願意來做,所以我們就是通融他。」

▲綁鋼筋也是大學問,若沒有按照SOP,地震一來就有風險。

像是綁鋼筋就是大學問,不管是傳統或是SRC,就怕要節省工資成本,趕上工程進度,工人若沒有按照SOP,地震一來就有風險。

▲營建成本飆漲,建材也可能會被替換成小品牌。

建築結構技師戴雲發:「沒有綁好,可能地震來容易爆開,小則漏水,大則可能造成安全上的疑慮。」

另外建材也可能會被替換,磁磚、馬桶、隔音設備可能也會換成小品牌。

建設公司董座王棟隆:「合約的範圍內選比較便宜都是合法的,那如果蓋愈多虧愈多,就會把整個工地丟回給原來的開發建商。」

也就是營建成本飆漲,除了品質要注意,建商恐怕也會把開工日無限期延後。

三立新聞台

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