祝文宇對官、民告白：我最愛「打炒房」　而且跟我買免急售

記者陳韋帆／台北報導

新北市三重區先嗇宮站3號出口旁的「第二行政中心」預定地將於12/18起，連續3個周末的六日，13時~20時30分舉辦「Good　day有愛大聲唱」公益演唱會。新北市副市長劉和然、開發商愛山林建設董事長祝文宇、東森電視台董事長林文淵今(15)日共同到場舉辦開幕記者會。

▲祝文宇表示，其實房子區位好，就不用過於擔心打炒房問題。（圖／記者陳韋帆攝影）

關於近期的打炒房議題，祝文宇會後受訪表示，其實政府會打炒房，就意味著房價會漲，所以購買的房子，只要是在核心區域，就不用擔心會空著，急著要售出。不過，他也提醒，「如果是荒郊野外就要想清楚，因為可能會沒人承租，導致難以支撐房貸負擔。」

他認為，「核心區的房子，即使不自住，也可以出租，所以甲山林所售的房子，都是挑選在核心區、有發展的建案，入手後沒必要炒短線，而且台灣土地稀缺，說不定幾十年後就會找不到一樣好的房子了。」

祝文宇說，「我們一直都很支持政府矯正炒房歪風，預售屋不能換約，確實可能影響投資客，但其實無論是自住或投資，房子就是會漲價，幹嘛要賣掉，所以要就自住或長期投資。」

其實祝文宇已經不是第一次公開支持政府打炒房，今年7月1日實價登錄、房地合一新制上路前，他也曾公開表明，「政府打炒房可以抑制短期炒作歪風，有助房市健全，所以我支持打炒房。」

關於明年房價走勢，祝文宇認為，「目前原物料、人工都還在漲，而且中南部因為科技業搶工，造價甚至比台北貴，所以要平抑房價，也需要政府政策支持，例如引進外勞、抑制材料價格，但說易行難，整體來說，明年房市應是價漲量平。」

▲第二行政園區基地為茂德集團捐贈，其他區域將打造東森總部以及8棟住宅。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據市府資料，第二行政園區所在原址，1998年以前，原為味全公司三重食品廠，歷經多次轉折，最終2018年由茂德集團以130億買下，5.6公頃的工業區用地，重新遞件申請「工變住商」案，其中2930坪回饋新北市府，成為現在的第二行政園區。

▲張境在表示，目前尚未見到打炒房對於愛山林銷售有明顯影響。（圖／記者陳韋帆攝影）

開發商愛山林建設總經理張境在表示，目前來說，打炒房尚未對該司有明顯影響，他舉例，西門町某建案，打炒房前周來人數約200組、成交約45戶，上周末已宣布打炒房，但成績持平，大多是首購、換屋族，觀察數據，暫時未見影響。

張境在表示，第二行政園區預計於明年1月動工，其他基地，預計打造東森新聞總部大樓、8棟住宅(4個雙棟住宅)，則預計明年4~5月動工，總戶數約4千餘戶，預計開工後的3年後完工。預售住宅部分部分，1期預計明年2月推出，總戶數約2千餘戶，推畫20~50坪房型，總銷約500億元。

▲本場慈善演唱會今日由香蕉哥哥(右)、KIWI姐姐(左)開場。（圖／記者陳韋帆攝影）

根據主辦單位資訊，此次慈善演唱會活動，主舞台寬達75米，比台北市跨年晚會50米還要大，主持人請到Hit Fm的耐玩DJ Bryan 和活力DJ 阿娟，12月25日浩角翔起，開心陪大家一起享受活力四射的舞台表演。

演出卡司如下，12/18(六) 八三夭、曾沛慈、茄子蛋、家家、周湯豪；12/19(日) 玖壹壹、All IN 5、蕭秉治、高爾宣、鼓鼓 呂思緯、王心凌；12/25(六) 蘇慧倫、光良、林曉培、萬芳、周華健；12/26(日) 彭佳慧、楊培安、康康、趙傳、楊乃文；01/01(六) 宇宙人、Bii畢書盡、9m88、卓義峯、艾怡良；01/02(日) 告五人、熊仔、婁峻碩、李英宏、動力火車。

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