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2021年繼承恐再創歷史新高 突破6萬棟

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文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

受到人口持續老化影響,2021年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,以近期連續4個月每月都超過5千棟的速度推估,全年繼承移轉恐超過6萬棟,再度寫下歷史新高,而主要都會之中,繼承移轉登記數量最多的是新北市,其次則是房價水準最高的台北市。

2021年繼承恐再創歷史新高,突破6萬棟(圖/資料照)

▲2021年繼承恐再創歷史新高,突破6萬棟(圖/資料照)


 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,隨人口老化等因素影響,不管是繼承的移轉登記,或者是未繼承的不動產數量,都呈現持續攀升趨勢,尤其房價水準較高與人口結構老化的區域,繼承的數量更是名列前茅。
 
內政部統計月報統計顯示,2021年買賣移轉棟數將創8年新高、贈與在房地合一稅上路後,因節稅效果降低,贈與移轉就呈現衰退跡象,不過繼承登記移轉就和景氣變動沒有太大關係,主要反映人口老化的社會現象,因此繼承登記數量持續創下新高。
 
2021年前10月繼承移轉登記達5.16萬棟,已經連續6年繼承移轉棟數都超過5萬棟,2021年預計將超過6萬棟,主要都會區繼承最多的是新北市1萬棟、台北市8376棟、高雄市6098棟、台中市5412棟、桃園4千餘棟、台南3千餘棟。
 
曾敬德指出,2020年國人的平均壽命為81.3歲,其中男性78.1歲、女性84.7歲,早年國人結婚時間較早且小孩生得多,等到真的長輩不在,遺留下的不動產就由配偶與小孩繼承,等到真正都輪到小孩子繼承,可能繼承人的年紀也5、60歲,而且還有好幾個兄弟姊妹共同繼承,長輩生前若沒有先安排好,最後還是得出售不動產換取現金,才能公平分配給所有繼承人,因此這幾年實務上會發現,繼承後出售的不動產越來越常見。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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