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獨家/缺工品質差、現在蓋的都爛房子?2大專家提4大觀點

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記者陳韋帆/台北報導

房產業界流傳,「現在蓋的都是爛房子」,2名專家提出個人看法。(示意圖與本文無關/記者陳韋帆攝影)

▲房產業界流傳,「現在蓋的都是爛房子」,2名專家提出個人看法。(示意圖與本文無關/記者陳韋帆攝影)

營建業缺工、缺料,房市卻一片大好,此時房產業界傳出,「在缺工狀況下,建案不斷,千萬別買房,容易買到爛房子!」對此,《三立新聞網》採訪並彙整兩大專家說法共有4大觀點,提供讀者參考。

中華民國建築經營協會理事長戴雲發表示,「工料雙缺問題2~3年內應當難以解決,而因此導致品質下降一事,確實業界有人在討論,不過,有品牌、負責任的公司邏輯上還是會將品質做好,同時把握2大重點,消費者就不用過於擔憂。」

一、其實缺料的問題,只要建商肯多花錢就可解決,而缺工問題則比較大,尤其是高技術含量的工,包括鋼筋、混凝土、模板、打底粉刷,其實只要將鋼筋、模板等,改用電腦規劃、加工,進行系統化生產,取代人工技術,即可大幅降低錯誤率,品質自然穩定。

二、上市櫃公司、推案不斷的建商通常為了持續銷售,多數對於名聲都很在意,所以仍應保持一定水準,也建議消費者購屋前,多上網比較口碑,再進行購屋抉擇。

屋比房屋總經理葉國華也表示,缺工缺料,建案還不斷推出,加上台灣「一案建商」比率高,而黑心建商確實存在,民眾難免擔憂建商偷工減料。葉國華說,「雖然以上的事情值得擔憂,但倘若因此認定『現在蓋的房子都不能買』,恐怕過度危言聳聽了,購屋前後只要掌握購房2重點,就不怕踩雷。」

一、要盡量選擇口碑有保證、財務經營穩定的大品牌建商,避免遇到「一案建商」蓋完房子就落跑,後續購屋民眾如遇到問題求償無門的問題。建議民眾可以通過政府網站查詢建商規模、過往糾紛案件,也可以向住戶、管理員、網友打聽實際居住體驗,以此對建商進行評估與篩選。

二、注意驗屋時的幾個眉角,包括核對坪數、檢查維修孔、機電測試、防水排水等。消費者如果是經驗不足的買房新手,也可以選擇在專業驗屋公司或內行人士的陪同下進行驗屋。

驗屋入住後,才發現房屋瑕疵,消費者也不必過於擔憂,依據「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」部分規定,房子的保固期限,結構部分保固15年、固定建材及設備部分保固1年,如果消費者購買預售屋,交屋後才遇到問題,仍可依法請建商負擔瑕疵擔保責任。

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