北市「這區」河景宅比新北還低竟多屋拋售？網指這點GG了

記者簡浩正／綜合報導

▲這年頭買房大不易。（圖／翻攝自Pixabay）

台北居大不易。這年頭年輕人要買房是夢想，但如果能買，有更好的景色、視野，房價也會跟著有所增長，如大直的河岸邊，就有一群高價的河景豪宅。不過同樣能夠欣賞河景，有網友指台北市「中正區」有河景建案，其房價顯得相對親民，甚至比板橋、中和的物件還低，好奇為何待售物件仍然不少？

對此，其他網友表示，該建案離橋太近，車流量大、噪音多，生活機能不算好，直言出入口抗性真的很慘，能賣便宜不是沒原因。

該網友發文表示，最近看到北市中正區「水岫」，屋齡僅9年、一年內成交的單坪價格約60萬，比很多新北一環區域如板橋、永和、新店的新古屋價格還低，更別提許多新北的河岸宅，如中和左岸、新店美河市、板橋江翠北或央北等區單價還比這更高。明顯的抗性除了離捷運遠（但中和左岸離捷運也遠）、在大馬路和橋邊（氣密窗可解決）、附近算老舊城區，但不至於太亂，還有不少都更新屋。

他認為，這個物件有台北市中正區門牌，又有河景、中正橋之後還會改建，未來新橋會變得更美觀，「CP值似乎很不錯」，為何待售物件頗多？

對此，有網友在下方回應「廈門街和紹安街一帶，是中正區的傳統地雷區」、「那一區一直都是低價區，就雞口牛後的差別，永和面河第一排是是雞口，廈門街是台北的牛後」，也有網友表示「這邊的抗性是廈門同安那帶，可能永遠沒辦法都更完，環境就一直是那樣了」；不過也有網友直言「中正橋車流量極大，非常吵」、「最大缺點離橋近，車流量大、噪音都是缺點，不過便宜治百病，然後有新建設整治周遭，自己考量吧」。

不過也有網友緩頰，提到「便宜治百病，它坪數大，不過單價真的滿低的，應該也不太可能會再低了」、「有去看過，覺得裡面悶了一點，但價格確實便宜」，認為只要自己能接受就好。