獨家／北北基「百大國中」瘋傳　前20學區宅房價排行出爐

記者陳韋帆／台北報導

▲國中師表示，台北市父母們的經濟能力平均比新北市高，升學排名自然獨占鰲頭。（示意圖／讀者提供）

網路瘋傳北北基百大國中考上建、北排名圖，據了解，該圖片流傳已久，一名新北市某國中師表示，其實該張圖的排名準確度頗高，古有孟母三遷，父母們在意學校升學率，一點也不令人意外，只是前16名都在台北市，房價不菲，並非人人住得起。

根據北北基教育局資料，109學年度國中數量(合計完中)，台北市60間、新北市61間、基隆市15間，總計共136間。另，網路瘋傳的排名圖指出，前16名都在台北市；新北市第1名學校為土城國中，整體排名第17名；基隆市第1名學校為銘傳國中，整體排名第26名。

國中師表示，有些人或許會覺得意外，早期曾進入前十名的新北市某些國中，為何一一掉落榜外，直到第17名才出現土城國中，新北名校永和20名、海山21名、福和28名，幾乎都被台北市學校完勝，只能說不是新北市太弱，而是台北市太強了。

他認為，「20多年前，兩個縣市的差距雖有，但不如現在明顯，隨著時代改變，雙北的房價、物價出現明顯差距，台北市民的經濟能力明顯優於新北市民，能給予的教育資源、環境也截然不同，即使過去強如海山、永和、福和，也只能眼睜睜看著名次不斷向下。」

從小在大安區長大、26歲的劉小姐表示，「其實看到前十名的學校並不意外，多年來一直如此，以前的補習班同學，就是這些學校的人。」

新北市雙和區土生土長38歲的洪先生則認為，「其實隨著台灣少子化，我們應該思考的是，明星學校真的還有代表性？我們不該用這種方式來看待孩子的未來。」

▲葉國華分析學區宅的房價CP值，同時也提醒父母們，升學並非一切。（圖／記者陳韋帆攝影）

屋比房屋總經理葉國華表示，對於重視學區的父母們來說，如果想要讓子女設籍於明星學區，進一步購屋，但又不想讓荷包直接大失血，不妨參考實價登錄，挑選房價CP值最高的學區。

若依照網友彙整的2018~2021年北北基進入公立建中、北一女比例最高的前20國中可發現，幾乎都是傳統明星學校居多，特別是大多位於台北市蛋黃區或是傳統高價地段，並以松山、大安、中正內的學校排名最為靠前，包含了中正國中、敦化國中、龍門國中、金華國中、介壽國中等校。以「大安區」來說，就占了5個名次。

根據實價登錄，前20名國中的學區，近一年周邊房價最貴以大安區的「國立師大附中」以每坪138.6萬拿下，緊追在後的是位於松山區的「台北敦化國中」，周遭住宅成交單價達到114.2萬元，金華國中則以每坪100.3萬排名第三，房價全都破百萬，相當驚人。而考上建北比例高、房價最便宜的則以新北的土城國中每坪30萬勝出，堪稱對家長來說cp值最高的國中。

葉國華表示，在名列前茅的校區，通常房價不菲，我們可以退而求其次，選擇房價相對較低、升學率也不錯的教區或是用心辦學新北市學校，例如台北市的麗山、景美、景興，或者新北市的土城、永和、海山、福和，這樣一來，父母們不僅可以讓小孩入籍自己心目中的校區，也可讓荷包不至於大失血。

他說，目前設籍規則，需從國小就開始規劃，在優先順序上，「是否實際居住學區內、有無一址兩戶(寄居)、取得房屋所有權時間點、是否持有連續居住3年以上經公證的租賃契約證明」等條件，都會影響優先權益，必須特別留意。

最後，葉國華提醒，「不少父母們都希望小孩有好的發展，但升學並非一切，過度追求小孩升學，往往只會適得其反，所以不要忘記小孩的興趣、愛好，並給予完整的家庭生活與陪伴，才能真正讓小孩擁有真正健康的成長環境。」

★ 三立新聞網提醒您：

內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。