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租屋族確診!「房東、房客、室友」怎辦?崔媽媽教你怎自救

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記者陳韋帆/台北報導

崔媽媽提出「租屋族確診」後,「房東、房客、室友」各種應對方式。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲崔媽媽提出「租屋族確診」後,「房東、房客、室友」各種應對方式。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

新冠疫情目前處於高原期,每日確診數萬人!如果是租屋族確診了,該如何進行居家隔離呢?對此,崔媽媽基金會彙整了近期「房東、房客、室友」的各種疑問,根據最新法規,一次解答,提供給民眾參考。

崔媽媽基金會表示,首先,要先看懂政府目前的兩大基本居家隔離規則:

一、年齡69歲(含)以下,且符合居家照護條件之無症狀/輕症確診者,採居家照護。

二、居家隔離維持以「1人1室」(含單獨房間及衛浴)為原則。但倘能遵守居家隔離相關規定,且每次使用浴廁後均能適當清消,則可於不含獨立衛浴設備之個人專用房間隔離。

房東面對房客確診該怎辦?

崔媽媽基金會表示,當房客符合居家隔離條件,無論租屋處是何種房型(整層住家、獨立套房、分租套雅房等類型),皆可以直接在租屋處進行隔離,房東不可以房客染疫為由,強硬要求房客「暫時搬離」或「提前終止租約」。以下提出四點建議:

一、若出租處為分租套/雅房,考量房東在希望降低擴大感染的前提下,不免希望確診之房客「暫時搬離」。

二、我們要提醒房東,切記與房客進行妥善協商,徵詢其同意。而因這樣的要求,違反了當前政府公告的防疫規定,即使房客同意暫時搬離,房東仍應返還房客「暫時搬離」天數之租金外,且須賠償房客因「暫時搬離」衍生之其他相關費用。

三、若房東未尋得房客同意,便強硬要求房客「暫時搬離」,房客不僅可拒絕,且可據《傳染病防治法》第11條及第12條規定進行檢舉,主管機關將依《傳染病防治法》第69條開罰房東新臺幣一萬元以上十五萬元以下罰鍰。

四、假使房東是據此要求跟房客「提前終止租約」,則不僅違反上述《傳染病防治法》,更違反「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」第14點規定,需另賠償房客違約金。

房客自身/室友確診該怎辦?

崔媽媽基金會說明,由於目前已無硬性規定一人一室,即便是承租與多位室友共用衛浴的雅房,只要能遵守如廁和洗浴後進行清消的規定,確診者便可留在承租的雅房內隔離。

一、自身確診:因在確診前就是與其他住戶共用衛浴,其他室友也可能被匡列為同住家人,考量並非每一位室友都有施打三劑疫苗,適用的居隔防疫措施不同,確診者務必確實告知其他室友自己的確診情形,以利其他室友進行居家隔離或自主防疫。

二、室友確診:除了自身按照施打疫苗劑數的分類,確實進行居家隔離或自主防疫外。在可外出的自主防疫期間,發揮同理心,協助確診室友採買所需食物與藥品;並隨時確認確診室友之身體狀態,當有更緊急狀況發生時,協助通報送醫。大家同住一個屋簷下,齊心協力,方可共度疫情難關。

最後,崔媽媽基金會提醒,上述建議,是依目前法規而解釋,但目前規定瞬息萬變,未來若有變化,請依當下法規為準則。

看更多 新冠肺炎(COVID-19)疫情 最新報導: https://bit.ly/37gsay1

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