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南臺灣芭比Q了!3年房價所得比狂飆3成 南二都不吃不喝多2年才能買房

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記者陳韋帆/綜合報導

疫情前後,南臺灣房價所得比漲幅最多,其中又以南二都漲幅達3成最多。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲疫情前後,南臺灣房價所得比漲幅最多,其中又以南二都漲幅達3成最多。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據官方統計第二季的房價所得比資料,全國的房價所得比增加到9.69倍,若和2019年第四季國內疫情發生前相比,房價所得比增加約13%,其中增幅最大的幾乎都出現南台灣,「南高屏」房價所得比較2019第四季增加29%~31%,由於過去房價基期低,因此遇到一些題材發酵後,房價上揚幅度也相對大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,南部地區受到科技業大廠投資議題激勵,房市吸引許多資金投入,帶動地價與房價走揚,加上去年疫情後對於通膨預期強烈,原物料與工資等造價上揚,也都反映在房價上,尤其過去房價基期越低的區域漲幅越大,反映在房價所得比統計也出現上漲幅度較大的現象。

他指出,比較疫情前後的房價所得比統計,2019年第四季全國的房價所得比為8.58倍,疫情後則增加13%,今年第二季為9.69倍,一般家庭要9.69年不吃不喝才能買得起一間房子,困難度比疫情前增加13%。

統計國內各城市的房價所得比變化,疫情前後增加第一名高雄市、第二名台南市、第三名屏東縣。

第一名高雄市,房價所得比從2019年第四季疫前的7.11倍,增加至9.34倍,增幅達31%。

第二名台南市,房價所得比從7.19倍增加到9.36倍,購屋負擔增加30%。

第三名屏東縣,房價比從5.29倍增加到6.85倍,增幅達29%,這波房價所得比增加幅度較大的區域,都落在南台灣的縣市。

曾敬德說,房價所得比漲幅相對較平緩的,大多是房價所得比較高的區域,新北市從11.72倍增加到12.82倍,增幅9%,若以最新的房價所得比來看,疫情前僅有3個都會區的房價所得比超過9倍,但今年第2季已經有8個都會區的房價所得比超過9倍,疫情期間房價的確漲勢驚人。

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