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獨家/鴻海救房東!和春技術學院周邊房價跌谷底 去年大漲7成原因曝

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記者陳韋帆/高雄報導

和春技術學院確定即將停辦,去年該區房價竟逆勢走揚。(圖/翻攝自Google Maps)

▲和春技術學院確定即將停辦,去年該區房價竟逆勢走揚。(圖/翻攝自Google Maps)

高雄大寮區的「和春技術學院」112年5月10日起停辦!周邊房市如何呢?根據實價登錄,7年前和春被列入「專案輔導學校」後,房東開始大逃亡,且周邊房價出現雪崩式崩盤,直至109年掉至谷底,每平均價僅剩10.7萬,不過,110年卻出現翻轉,每坪均價攀升到17.6萬,漲幅逼近7成,相當驚人!

元宏不動產加值服務平台指出,和春停招消息傳出後,周邊1公里房市,交易量、房價全部受創,109年僅剩18件,平均房價1坪僅剩10.7萬,可說是跌到谷底,不過,去年在科技業入住周邊產業園區消息下,房價竟出現大幅攀升,不僅交易量大增至56件,房價1坪也回升到17.6萬。

對此,元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,和春技術學院鄰近大發工業區與和發產業園區。近兩年在科技產業的大舉南遷找地設廠下,和春附近工業區的地價明顯走高,甚至,5~6年前都還滯銷的和發產業園區土地,近2年還出熱銷的狀況。

他說,在許多大廠紛紛進場買地掃貨的熱度下,當地房市未來也讓人出現想像空間。例如「鴻海科技集團」宣布進駐和發,購地1.2萬坪做電池芯、軟板大廠台郡,營業重心也轉移到和發產業園區,陸續在和發購地4.5萬坪。

周昆立說,雖然和春技術學院停辦對於區域房市會產生衝擊 ,但隨著工業區快速發展,未來勢必帶入大量就業人口與居住需求,對於區域房市發展是個利多,近年勇敢接盤與尚未售出的屋主,也因此得救或大賺增值。

不過,他也提醒,近期房市利空齊聚,包括升息、股匯市受創、預售屋禁轉等不利因素影響,目前整體房市整體現況暫無明確利多,建議無論自住、投資者,購屋前,應慎選區域、再三衡量自身能力,再決定是否出手購屋。

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