獨家／房市盛極而衰！代銷龍頭說話了：中、美兩大利空盤旋　禍福已難料

記者陳韋帆／台北報導

▲王俊傑表示，凡事盛極而衰，房市反轉是必然結果，但此次低潮時間很難估算。（圖／記者陳韋帆攝影）

近期房市交易量急縮，交易盛況不再！對此，代銷龍頭海悅（2348）廣告公司總經理王俊傑接受《三立新聞網》訪問表示，「凡事盛極而衰，房市反轉是必然之事，但，這一次恐怕不能當作是一種循環，因為受到國外政經影響過大。」

王俊傑表示，「房市的循環，當房價高到民眾口袋的錢跟不上，就會進入冷淡期，這一次的量縮，台灣國內情況還好，資金沒有明顯外流，但國外有許多政經不確定因素，造成了想買房子的人縮手。」

他進一步說明，「台灣人並未碰過類似2014年~2016年美國所發生的『次貸風暴』，面對升息危機缺乏經驗，一般民眾從來不知道，國外通膨會影響台灣國內物價與消費，所以這次被打得措手不及，所以房市交易量才會急縮的這麼嚴重。」

王俊傑分析，「台灣屬於出口導向的國家，因為民主，訊息發達，景氣更容易受到國外情勢波動影響，但國內資金現在看來，還未真正流出，所以暫時不至於太過嚴重。」

他說，「目前美國與中國的經濟戰、晶片科技戰持續開打中，而兩岸情勢、中國的威脅仍不明朗，這兩大利空，將導致台灣房市回彈時機不明，難以預測。」

王俊傑說明，目前國際金融情勢，在通膨之下，貧富差距持續拉大，大多數國家仍在等待美國「大撒幣」，一旦美國有所動作，大家勢必跟進。

不過他也提到，「即使政府將這些事情都掌握好，對於貧者越貧的潮流下，其實一般民眾也不會有明顯感受，最直接的，建議還是廣發消費券、刺激基層消費，才會真正改善有感。」

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