地價稅差5倍！1圖看懂「自用申請」每年省下幾千元 錯過9月22日再等1年
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地價稅將於11月開徵，而9月22日為自用住宅用地優惠稅率申請截止日，民眾常會誤以為「入戶籍」即享自用稅率，事實上，房屋稅與地價稅制不同，戶籍遷入後仍須主動向地方稅稽徵機關提出申請並經審核通過，才可適用2‰優惠稅率，若逾期申請，今年將按一般用地10‰至55‰累進稅率課徵，最快要等明年才能享有優惠。
地價稅一般用地最低10‰稅率為自用住宅2‰的5倍，對剛買房、換屋或有多筆不動產者影響甚鉅。想適用2‰優惠稅率，除土地所有權人本人、配偶或直系親屬須完成戶籍登記，住宅不可出租或供營業使用，且地上房屋須為上述親屬所有；面積限制為都市土地300平方公尺（約90.75坪）以下、非都市土地700平方公尺（約211.75坪）以下。
以土地價值50萬為例，一般用地每年要繳5,000元的地價稅，一旦成功申請為自住，立刻就能降到只要1,000元，現省80%、4,000元的稅金，因此只要符合本人、配偶或直系親屬設籍且無出租營業的條件，務必在每年9月22日前向稅捐機關提出申請，才能在當年順利享受5倍的省稅效益。
21世紀不動產表示，地價稅的優惠稅率，原則上土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以一處為限，但若其他房產由已成年直系親屬如父母或成年子女設籍居住，則不受一處限制。她/他補充，曾經申請成功不代表資格永久有效，若曾將全戶戶籍遷出再遷回、房屋出租或營業後恢復自住，甚至因設籍人遷出或死亡造成空戶，皆須重新提出申請。
21世紀不動產也提醒，透過買賣、繼承或贈與取得不動產，原所有權人的優惠資格不會自動移轉，新所有權人仍須重新申請；若房屋整戶出租即不符資格，僅部分樓層或面積出租、營業，則可按實際使用比例分別核課。房價高檔之下，購屋族應將房屋稅、地價稅等持有成本納入財務規劃，近期有戶籍遷移或用途變動者，務必於9月22日前確認課稅狀態以節省稅負。
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