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自用住宅
房貸戶報稅祕技快學起來 現省30萬
依規定，申報戶必須是房屋所有權人，且納稅義務人、配偶或受扶養親屬需於113年度辦竣戶籍登記，房屋也必須自住使用，不能出租、開店或做工作室。國稅局強調，為方便民眾，已與金融機構串接，申報時登入
2025/05/22 06:23
車位獨立產權列非自用住宅 財政局說話了
新北市板橋大約200多戶社區屋主，近期收到房屋稅單，發現自家一戶變兩戶，原因在於屋主停車格屬於獨立產權，依照房屋稅2.0被列為非自用住宅課稅，住戶認為不合理找議員陳情；新北市財政局表示，並非單一個案，將向財政部爭取放寬解釋。
2025/05/08 05:18
繼承離世丈夫土地 她收1通知省逾4倍稅金
你知道嗎？如果原本住的房子土地地價稅是用自用住宅用地稅率（2‰），但若是經過繼承，地價稅卻會變成一般用地稅率（10‰以上），一不注意稅金就差了4倍！
2024/07/07 03:08
社宅包租公免稅1萬五！五泰進桃園拚市場
桃園市是近年來發展最快速也是年輕人比例最高的六都之一，不但市民就業需求高，租屋市場也蓬勃發展。相對而言，外地人士與弱勢族群的租屋需求也十分旺盛。而八德更是桃園市各區發展的重中之重，除了北二高將增設八德交流道之外，正在興建中的桃園捷運綠線，貫穿八德市區，將在兩年後也就是2026年完工，屆時八德將成為台北市與桃園市的重要交通動脈。
2024/03/19 06:58
地價稅自用住宅用地優惠稅率，申請了嗎？
符合自用住宅用地要件，記得於9月22日以前提出申請，當年度才能適用自用住宅用地2‰優惠稅率課徵地價稅，不要錯過節稅的機會。
2023/07/14 07:13
中央「中產以下房貸支持專案」6月上路
中央「中產以下房貸支持專案」6月上路 內政部即日起開放諮詢專線。
2023/06/04 08:08
「中產以下房貸支持專案」6月上路
內政部2023年5月16日召開「中產以下房貸族支持金專案準備上路」記者會。
2023/05/19 07:09
重購自用增值稅 不一定要辦一生一次自用
土地公告現值每年的一月一日調整一次，所有權人持有越久，調整的次數越多，當出售時，所繳納的土地增值稅也就越高。土地增值稅一般的稅率為20％、30％、40％，至於自用住宅優惠稅率則為10％，但是自用住宅優惠稅率只限於一生一次或是一生一屋，條件相對嚴格，所以出售房屋要主張自用住宅優惠稅率，一定要審慎評估，避免日後懊悔。
2023/04/22 07:14
只要土地移轉，即改按一般用地稅率課徵
原已享有自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，於土地所有權移轉(買賣、贈與、繼承、共有物分割、自益信託、撤銷信託、持分增加的土地)後，納稅義務人變更為新所有權人，可適用之條件亦已變更，所以新所有權人仍應依規定重新提出申請，經審查核准後，才能再適用地價稅自用住宅用地稅率。
2023/04/07 06:02
幫中低薪房貸族減壓 支持方案估6月上路
行政院2023年3月27日舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會，內政部表示，疫後特別預算立法院已經三讀通過，其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，也經3月23日行政院開會審查通過，預計6月開放線上與臨櫃申請，經審核通過後將一次撥付3萬元支持金，預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。
2023/04/04 08:09
遷出戶籍「這條件」仍享優惠土增稅
「出售前1年內」無出租或營業期間的認定標準，係以出售日之前1日起往前推算1年。
2023/03/12 07:00
另購停車位 亦可申請適用地價稅優惠稅率
民眾購置之停車位，只要是為主建物應設置之停車空間，而且地上建物符合自用住宅用地稅率課徵地價稅條件，該停車位也是自己使用，沒有出租或營業，即可申請適用優惠稅率。
2023/03/08 07:12
2023起 土增稅「一生一屋」要件改變
地方政府財稅局表示，已適用一生一次自用住宅用地優惠稅率，再次出售土地，如符合一生一屋之規定，仍可再按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
2023/01/30 07:05
地價稅優惠稅率逾期申請 怎麼辦？
桃園市政府地方稅務局表示，葉先生來電詢問，其2022年9月23日已申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，為何接獲2022年地價稅繳款書仍按一般用地稅率課徵地價稅？
2022/12/21 05:37
無建物權狀房屋仍可按自用住宅課地價稅
無建物權狀老舊房屋仍可申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅
2022/11/22 04:29
房地分別為姊妹所有地價稅這樣計算
近日接獲民眾來電詢問，母親去世後其所有房屋及其房屋基地坐落土地分別由姊姊、妹妹繼承，該土地是否得按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
2022/08/23 05:35
買鄰戶打通自住 符合這條件大節稅
【住展房屋網/綜合報導】若民眾具有自住用以外的房屋，且該屋正相臨於自住用房屋的位置，則民眾常會有疑問，相鄰的另一戶住宅若打通，是否也可按自用住宅用地課徵地價稅？台中市地方稅務局說明，若相鄰房屋打通合併使用，且兩屋的所有權人皆為同一人或分別登記為夫妻所有時，經稽徵機關派員實地勘查，確認有打通使用，即可合併認定為一處。
2022/08/04 08:45
符合3條件不用擔心被追稅
【住展房屋網/綜合報導】高雄國稅局表示，在房地合一稅制中，民眾將自住舊宅賣掉、轉購自住新屋，只要符合三大條件就可適用重購退稅優惠。分別為：一、本人或其配偶、未成年子女在出售及購買的房屋設有戶籍並居住。二、出售前一年無出租、供營業或執行業務使用。三、出售舊房地與重購新房地的移轉登記日間隔在2年以內。
2022/08/04 07:30
土地租約終止後「優惠」要重新申請
自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。住宅用地在租約終止後，如符合自用住宅用地，土地所有權人仍需向地方稅務局重新提出申請，並經核准才適用地價稅自用住宅用地稅率。
2022/08/03 01:00
自用住宅用地增值稅 一生一次差很大
無論是2016年起新制房地合一稅，或是舊制房屋交易所得稅，都有一個不變的土地增值稅必須繳納，持有期間越久，土地漲價總額越高，應繳納的土地增值稅就越多，如何節稅？也成為一種學問。
2022/05/18 09:21
申辦自用住宅 減稅免奔波
因應近日新冠肺炎疫情嚴峻，為減少染疫風險，民眾申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，於申辦建物勘查或勘測案件時，新北市三重地政事務所提供跨機關通報服務，歡迎市民多加利用。
2022/04/27 09:12
房屋夫妻共同持有 地價稅節稅撇步
近日林小姐來電詢問，自己與配偶共同持有自用住宅用地，且已於9月22日前將戶籍遷入並提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，然而為何只有自己的部分核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅？
2022/03/05 05:00
贈與非屬出售 不適用自用住宅土增稅
高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分，出售前1年內未曾供營業或出租使用，可申請一生一次自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。因「贈與」移轉並非「出售」，不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
2022/01/05 12:00
出售這類住宅 2年內重購有規定
財政部中區國稅局表示，因自住換屋需求而出售2016年1月1日以前取得之自用住宅，係適用舊制就房屋之交易所得課徵所得稅，惟自房屋完成移轉登記日起2年內，又重購自用住宅，且房屋價額超過原出售價額，得於重購自用住宅房屋完成移轉登記之年度自應納綜合所得稅額中扣抵或退還。
2021/11/22 01:00
5大要件 讓自用住宅稅率省很大
當年度地價稅欲適用優惠稅率者，請於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請，現在申請者，要自明年開始適用。
2021/11/20 11:20
台中地價稅調降 逾9成市民受惠
針對監察院指出台中市調整地價稅的問題，台中市政府表示，2020年公告地價平均下跌20.06％，經計算有9成納稅人(約85萬戶)應納地價稅降低，一般用地平均減少約2,560元，調降幅度約21％；自用住宅用地平均減少約168元，調降幅度約17％，此舉符合市長盧秀燕上任後積極推動的「輕稅簡政」，也是地價及標準評議委員會專業客觀的評議結果。
2021/10/31 12:19
前屋主戶籍不遷出 如何自救？
又到了地價稅申請自用住宅的季節，自用住宅稅率2/1000，一般稅率10/1000，兩者相差5倍，如果符合相關規定，應於每年9月22日前提出申請，否則，於次年才能適用自用住宅優惠稅率。
2021/10/14 02:15
她2年前借前屋主放戶籍 現在悔青了
借人放戶籍在台灣似乎是司空見慣的事情，但借陌生人寄放，約定時間到了又不移出就很罕見！新北市板橋一名小資女2年前買了一間中古屋，前屋主希望小孩子可以繼續借放戶籍2年，結果2年的約定時間到了，屋主仍未主動移出，讓她感到相當困擾。（記者：陳韋帆）
2021/09/17 06:18
請把握地價稅自用住宅優惠稅率申辦
新北市政府稅捐稽徵處表示，2021年地價稅即將於11月1日開徵，如土地符合自用住宅用地規定，請把握在2021年9月22日以前提出申請，經稽徵機關審核符合規定者，當年度即可按自用住宅用地稅率2‰課徵地價稅；逾期申請，即使經審核符合規定，亦僅能自次一年度才能適用；如未申請，則以一般用地稅率(即10‰~55‰之累進稅率)核課，兩者相差至少4倍。
2021/09/11 10:32
「這情況」地價稅應重新提出申請
嘉義縣財政稅務局表示：原核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地，因戶籍遷出或地上建物供營業、出租使用等情形，改按一般用地稅率課徵地價稅，如嗣後再將戶籍遷入、停止或終止營業出租等，回復供自用住宅使用，依規定仍應由土地所有權人重新提出申請，才能再適用自用住宅用地優惠稅率課徵地價稅。
2021/08/24 11:00
