獨家／《平均地權條例》立院一讀過關　章定煊曝台灣人未來：幸福又平穩

記者陳韋帆／台北報導

▲章定煊表示，一旦《平均地權條例》三讀通過，台灣人將擁有幸福平穩的未來。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

立院21日通過《平均地權條例》一讀，財經房產學者章定煊接受《三立新聞網》專訪表示，「一讀通過後，二、三讀基本上也不太容易有意外了，真正三讀通過後，後續房市與金融市場自然會受到衝擊，但總結來說，台灣人民的生活將變得更美好。」

章定煊首先指出，房價不斷飆漲，無論政府是否興建社宅、租金補貼，都無法改變許多人民的不滿，最大原因就是「被剝奪感」，高房價、高租金，短短幾年攀漲2~3成以上，已經不單單是居住正義問題，更是世代正義問題。

他說，無論年輕人有無房子，就是看炒房的人不順眼，這不是仇富，因為墊高的房價是「無中生有」而來，投資客透過轉單墊高房價，不良建商、代銷透過一個個建案往上疊，最終全民變成韭菜，比股市還可怕。

章定煊解釋，股市的割韭菜，對於不買股票的人不會有影響，但房地產不同，你不買可以，但你必須得租，居住要租、開店跟開公司要租，認真工作、做生意的人，全部變成韭菜，強烈的被剝奪感，自然引起人民不滿。

他指出，生產三要素，包括勞力、資本、土地(房子)，家裡有房子的年輕人，雖然不必為了住家租金煩惱，但同樣受到店家租金調漲衝擊，如近年一個便當從60~80元，現在沒有100元在大台北區域都很難吃到像樣便當，法案通過後，生產條件變好，物價自然有辦法相對平穩。

章定煊還提到，「你說年輕人仇富，事實上根本不是等號，為何年輕人不仇視郭台銘？不仇視張忠謀？因為他們是白手起家，靠自己工作、做生意打拚而來，並非投機炒作，且沒有影響到民眾生活。」

他表示，目前對於執政黨而言，九合一選舉已經出現明確警訊，疫苗、通膨、兩岸問題等，其中爭議都尚不及居住正義來的明確，居住正義不僅是房價問題，也代表世代正義，所以現在沒有經黨團協商就直接一讀通過，很明顯執政、在野政黨無人敢擋此法案，相信三讀很快就會通過。

關於通過後對於台灣人的影響，章定煊說，由於銀行8成以上放貸，都與房地產相關，自然會受到衝擊，銀行授信能力大幅下降，所以對於金融市場將會明顯萎縮。

不過，在房價、租金回穩或下調後，財貨市場反而會開始亨通，因為不該漲上去的房價開始下跌，回到正常軌道，租金也會逐步下調，上班族、做生意的店家，賺得錢不用再拿來孝敬房東，物價也逐步回穩，台灣人自然會走向相對現在，更加幸福平穩的未來。

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