文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
台北市稅捐處為維護地價稅稅籍的正確性，自即日起至9月30日止辦理2023年度地價稅稅籍及使用情形釐正作業，釐正範圍包含特別稅率用地(如自用住宅用地、特定事業用地、公共設施保留地)、減免用地及農業用地等。
▲北市稅處即日起辦理2023年度地價稅稅籍及使用情形釐正作業（圖／資料照）
稅捐處表示，民眾的土地如符合自用住宅用地稅率2‰或特別事業用地稅率10‰課徵地價稅，須在9月22日前提出申請，經核准後當年即可適用該優惠稅率。嗣後使用情形如有變更(如戶籍遷出或改供出租、營業使用等)，或適用租稅優惠的原因消滅，也請記得在30日內向土地所在地稅捐稽徵機關申報。
以常見的自用住宅用地為例，民眾原適用稅率2‰課徵，如將戶籍遷出致不符自用住宅用地規定，該處將自次年起改按一般用地稅率10‰至55‰累進課徵，稅額相差4倍以上。舉例來說，A君所有台北市自用住宅用地，2022年應繳納3,000元地價稅，因2022年10月1日起全戶戶籍遷出，已不符自用住宅用地規定，應自2023年起按一般用地稅率10‰課徵地價稅，稅額為15,000元。如於2023年9月22日前重新將土地所有權人本人、配偶或直系親屬其中1人的戶籍遷入，並申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，經核准後即可自2023年起適用稅率2‰。另外，民眾將合法房屋出租給符合租金補貼資格者，享有適用自用住宅用地稅率課徵地價稅；後續如租約到期或提前解約收回自用時，必須提出申請，才能繼續享有自用住宅用地優惠稅率。
該處提醒，辦理釐正作業時，該處除運用相關機關資料審核土地使用情形外，必要時會派員現場勘查實際使用情形，相關人員都會配戴識別證，執行作業期間，請民眾協助配合。
該處進一步提醒，財政部於2022年7月26日發布函釋，放寬2021年及2022年的地價稅自用住宅用地稅率(2‰)適用規定，如果原設籍人因疫情遭遷出戶籍，且無其他符合條件者設籍，在2023年9月22日前檢附申請書及切結書，經稽徵機關核准後，2021年及2022年地價稅可恢復按2‰稅率課徵，如已改按一般用地稅率課徵並完納地價稅者，差額稅款將不加計利息退還納稅義務人，請民眾把握申請時限，及早辦理，以維護自身租稅權益。
如有任何疑問，或想進一步瞭解相關地方稅法令規定，可透過該處網站「稅務視訊服務雲平台」，以視訊方式諮詢稅務問題，亦可撥打國地稅免付費電話0800-000-321或該處服務電話(02)23949211轉181、182，有專人為您服務及解答。
【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此
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