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台灣重回2%時代!八大利空震盪房市ing 台經院:低檔盤整期至少再半年

記者陳韋帆/台北報導

劉佩真表示,台灣房市正處於低檔震盪,未來半年也將持續處於盤整期。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲劉佩真表示,台灣房市正處於低檔震盪,未來半年也將持續處於盤整期。(圖/記者陳韋帆攝影)

央行宣布第5度升息,台灣宣告回到2%以上利率時代,台經院今(24)日舉辦112年3月景氣動向調查報告,研究員劉佩真會後接受《三立新聞網》訪問表示,「打炒房、連續升息壓力下,2月房市就處於低檔震盪,未來還有政府打炒政策上路、政治因素、超額供給、經濟前景不明等因素下,估計半年內房市仍處盤整期。」

劉佩真表示,2月六都建物買賣移轉件數月增率為25.4%,主要是基期相對偏低,畢竟相較於1月處於傳統農曆春節,工作天數減少,2月則是工作天數有明顯增加的緣故,但此並非表示房市可開始樂觀看待,整體來說,就是仍處於低檔震盪,且未脫離修正軌道,未來半年則是冷卻盤整期。

她指出,2月由於市場尚未擺脫央行升息的後續陰霾,以及平均地權條例修法等政策所造成觀望的氛圍,加上買方預期交易價格下跌,不過賣方普遍認為通膨將支撐房價,更何況尚無資金壓力者則無須降價求售,導致買賣雙方對於價格難達成共識,自然讓交易表現未如預期。

展望未來半年,劉佩真說,台灣整體政經環境仍不利房市,如經濟前景不明、房市「政策打炒、市場超額供給(建案蓋太多)、房貸利率破2%、經濟成長率減緩、金融市場持續動盪、總統大選、地緣政變化尚未穩定」等八大利空。推估未來半年國內房市交易結構恐呈現量再縮、價緩跌的情況,整體景氣陷入盤整期。

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