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政府打炒前趕上車!台北「破億預售豪宅」1個月交易13戶、總額51億

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這篇文章報導了北市實價資料,指出7月1日平均地權條例上路前,出現了豪宅交易的「趕上車」現象,超越去年同期的旺季水準。其中,以國賓皇琚與宏國大道城兩個案件揭露最多,而新制上路前有部分大案冒出頭,也都有億元豪宅交易紀錄。然而,專家指出,7月1日後用公司名義購置豪宅被嚴格管控,豪宅市場買氣短期勢必受到嚴峻考驗。不過每波股市大漲可能都有新的主流,也會創造新的豪宅需求,這波AI商機爆發,可觀察是否有些資金落袋為安後,轉進高端市。總體而言,這篇文章分析深入,報導了豪宅交易的現象和對市場的影響,並將其與股市漲落和新趨勢進行連接。

這篇文章報導了北市實價資料,指出7月1日平均地權條例上路前,出現了豪宅交易的「趕上車」現象,超越去年同期的旺季水準。其中,以國賓皇琚與宏國大道城兩個案件揭露最多,而新制上路前有部分大案冒出頭,也都有億元豪宅交易紀錄。然而,專家指出,7月1日後用公司名義購置豪宅被嚴格管控,豪宅市場買氣短期勢必受到嚴峻考驗。不過每波股市大漲可能都有新的主流,也會創造新的豪宅需求,這波AI商機爆發,可觀察是否有些資金落袋為安後,轉進高端市。總體而言,這篇文章分析深入,報導了豪宅交易的現象和對市場的影響,並將其與股市漲落和新趨勢進行連接。

問答

Q1. 北市實價資料顯示,今年上半年揭露了幾件億元預售交易案件? A. 13件 B. 51件 C. 64件 正確答案:B Q2. 以每坪單價來看,最高的豪宅案件是哪一個? A. 國賓皇琚案 B. 松雍案 C. 宏國大道城個案 正確答案:B Q3. 登記在法人名下的購屋模式,在高端豪宅市場中有什麼優勢? A. 減少了稅務負擔 B. 資金調度更彈性 C. 比個人資金匯回台灣更簡單 正確答案:A、B

Q1. 北市實價資料顯示,今年上半年揭露了幾件億元預售交易案件? A. 13件 B. 51件 C. 64件 正確答案:B Q2. 以每坪單價來看,最高的豪宅案件是哪一個? A. 國賓皇琚案 B. 松雍案 C. 宏國大道城個案 正確答案:B Q3. 登記在法人名下的購屋模式,在高端豪宅市場中有什麼優勢? A. 減少了稅務負擔 B. 資金調度更彈性 C. 比個人資金匯回台灣更簡單 正確答案:A、B

記者陳韋帆/台北報導

6月北市預售屋億級豪宅成交戶數達13戶,其中信義區「松雍」2.14億總價最高。(圖/翻攝自Google Maps)

▲6月北市預售屋億級豪宅成交戶數達13戶,其中信義區「松雍」2.14億總價最高。(圖/翻攝自Google Maps)

北市實價資料,7月1日平均地權條例上路前,出現一波「趕上車」的交易潮,北市億元級豪宅預售案6月揭露13戶交易,6月最高價是信義區的松雍案,共揭露三戶,12樓成交每坪218萬元,總價2.1億元,統計上半年目前已揭露51件億元預售交易,超越去年同期旺季水準。

統計資料顯示,北市6月豪宅交易趕進度狀況明顯,目前已揭露的有13戶億元在6月成交,趕在平均地權條例上路前完成預售交易,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,登記在法人名下的購屋模式,在高端豪宅市場相當常見,一來有稅務上的優勢,二來資金調度也會比個人資金匯回台灣有彈性許多,不過7月1日後用公司名義購置豪宅被嚴格管控,豪宅市場買氣短期勢必受到嚴峻考驗。

今年新制上路前有部分大案冒出頭,包括中山區指標的國賓飯店改建案、大同區的指標案宏國大道城、東區改建案鑄慕等,新制上路前一個月都有億元豪宅交易紀錄。

統計6月億元豪宅預售揭露最多的是大同區的宏國大道城個案,總計有5戶,總價在1~1.3億元,信義區的豪宅案松雍,也揭露3戶,總價在2~2.1億元,單價則是每坪199~218萬元,不過整個上半年億元豪宅北市揭露最多的是國賓皇琚與宏國大道城兩個案件。

曾敬德表示,豪宅登記法人名下被政策關門後,預計豪宅市場可能會悶一陣子,不過每波股市大漲可能都有新的主流,也會創造新的豪宅需求,這波AI商機爆發,可觀察是否有些資金落袋為安後,轉進高端市場購置房產。

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