租凶宅省錢！真的比較划算？專家曝行情：才打8～9折

生活中心／綜合報導

 ▲陳傑鳴表示，凶宅租金通常是市價行情8~9折，其實沒有便宜太多。（示意圖／翻攝自Pixabay）

房價、租金居高不下，近年不少人開始想透過租、買凶宅來省錢，元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴表示，凶宅租售行情價格確實會比市場行情低，購買來說，依照凶狠程度判斷，大約是市價6~9折不等，租金則沒有便宜太多，大約是市價8~9折。

陳傑鳴表示，凶宅因為事故與民俗習慣等原因，屋主往往比較願意低價出租，對於不忌諱的民眾來說，確實是一個大大節省租金的方式，不過，因這類凶宅往往集中在套房較多、出入較複雜的大樓，生活品質容易受到干擾，居住安全也容易有疑慮，民眾想租凶宅省租金前，還是要多思考一下。

以雙北來說，凶宅租金約比市場租金行情低了1～2成不等，但因屋主取得成本僅約市場正常交易價格的50％～70％，造成凶宅反而擁有相對一般住宅更高的投報率。

▲ 錦新大樓就是凶宅出租的經典標的。（圖／記者李依璇攝影）

因為「凶宅出租」投報率高，不少投資客專門搜尋市場上凶宅，改裝進行出租，以北市知名兇宅「錦新大樓」為例，租金頭報率將近5％，是北市平均住宅租金行情約2.5％的一倍，也成為投資客熱門買賣標的。

不過，陳傑鳴也提醒，雖然購買凶宅出租投報率高，但提醒想購買凶宅者，因目前習俗仍有忌諱，購買凶宅未來想轉手難度也較高，增值性就需要靠點運氣。

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