十大中古屋熱區！淡水「便宜取勝」奪第一　大安區「最高貴」也入榜

記者陳韋帆／台北報導

▲今年1~8月，淡水區1792件，奪下台北中古屋最熱門交易行政區。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北「十大中古屋交易熱區」出爐！永慶房屋集團統計實價資料，今年1~8月、屋齡5年以上房屋交易，淡水以1792件奪冠，也是十大熱區中，唯一單價2字頭的區域，板橋、中和、新莊則以約1400~1500件位列2~4名，豪宅區大安則是以777件意外也進入的第10名。

淡水是大台北區域少有的2字頭房價區域，近年吸引不少首購、小資族購屋，尤其以北新路、學府路、淡金路交易最暢旺，近期在「淡江大橋、淡北道路」話題利多下，房市亦有加溫。

第2~4名的板橋、中和、新莊，皆在2020年1月環狀線通車後，熱度居高不下，三區域成交均價皆落在4字頭。

板橋為新北市首善之地，市府坐落之處，擁三鐵共構，新板特區、江翠北側重劃區等新興開發區建設，加上江翠、新埔、府中等成熟商圈，房市長期穩定。

中和做為新北市人口最密集的區域之一，整體生活機能成熟，除捷運黃線、環狀線交通機能，目前萬大線也在如火如荼興建中，近年房市熱度急速攀升。

新莊在環狀線通車後，「幸福站」聲名大噪，站點西側的幸福路商圈擁許多傳統美食，且物美價廉，相對便宜的老公寓，近年吸引不少年輕首購進駐；東側的幸福東路位於頭前重劃區，新成屋雲集，亦有不少換屋族前往。

房價僅次淡水第二便宜，唯一單價3字頭的汐止區也入榜。汐止鄰近南港、內湖，然而近年兩區房價居高不下，比價效應下，不少內科或南港經貿園區上班族移居到了汐止，中古屋交易熱區集中於康寧街、福德一路、大同路二段等，以及火車站周邊。

▲大安區房價雖然居高不下，但此次仍以777件，擠入台北十大中古屋交易熱區第10名。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市部分，長年以「小套房」交易維持熱度的中山區位列第6名，令人意外的，全台房價「最高貴」、成交單價96.9萬的大安區以777件擠入第10名。

大安區與信義區並列台灣房價最高貴的區域，雖然豪宅動輒200萬/坪起跳，但仍有不少7~8字頭老公寓，如大安國宅成家均價落在7字頭，不少人仍被其明星學區、大安森林公園吸引入住。

中山區在林森北、中山北一帶有許多「小套房」，作為北市傳統八大行業集中區，小套房的買賣特別熱絡，自然長年在交易熱區上榜上有名。

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