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內政部第一次揭露的房市資料:「預售屋」平均100件只有1件解約!

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這篇文章報導了《平均地權條例》修正案上路後,預售屋解約情況以及其對市場的影響。根據報導的數據,全國7~8月預售屋共成交約1.4萬件,解約則有147件,約佔1%。觀察解約縣市,高雄市解約件數最多,其次是桃園市、新北市、台中市和台南市等地。文章中引述信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的觀點,認為契約規範和銷售方對買家的輔助措施使得真正的解約比率低。值得注意的是,作者也提到《平均地權條例》修正案的上路對於預售屋交易的透明度有所助益,有助於消費者做出更明智的決策。 從整體來看,這篇文章提供了一些有價值的資訊和觀點,並且使用了相關的數據來支持報導的內容。然而,文章也可以更進一步提供對比年度數據或其他相關數據,以幫助讀者更全面了解解約情況的趨勢。此外,文章可以進一步討論《平均地權條例》修正案的具體內容和對市場的影響,以增加報導的深度和廣度。

這篇文章報導了《平均地權條例》修正案上路後,預售屋解約情況以及其對市場的影響。根據報導的數據,全國7~8月預售屋共成交約1.4萬件,解約則有147件,約佔1%。觀察解約縣市,高雄市解約件數最多,其次是桃園市、新北市、台中市和台南市等地。文章中引述信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德的觀點,認為契約規範和銷售方對買家的輔助措施使得真正的解約比率低。值得注意的是,作者也提到《平均地權條例》修正案的上路對於預售屋交易的透明度有所助益,有助於消費者做出更明智的決策。 從整體來看,這篇文章提供了一些有價值的資訊和觀點,並且使用了相關的數據來支持報導的內容。然而,文章也可以更進一步提供對比年度數據或其他相關數據,以幫助讀者更全面了解解約情況的趨勢。此外,文章可以進一步討論《平均地權條例》修正案的具體內容和對市場的影響,以增加報導的深度和廣度。

問答

Q1: 依據新修正的《平均地權條例》,預售屋解約須在多少日內申報? a) 10日 b) 20日 c) 30日 d) 40日 正確解答: c) 30日 Q2: 根據全國7~8月的預售屋成交數據,解約的比例約佔多少%? a) 0.5% b) 1% c) 2% d) 3% 正確解答: b) 1% Q3: 根據內政部資料,全國7~8月解約最多的縣市為哪個? a) 高雄市 b) 桃園市 c) 新北市 d) 台中市 正確解答: a) 高雄市

Q1: 依據新修正的《平均地權條例》,預售屋解約須在多少日內申報? a) 10日 b) 20日 c) 30日 d) 40日 正確解答: c) 30日 Q2: 根據全國7~8月的預售屋成交數據,解約的比例約佔多少%? a) 0.5% b) 1% c) 2% d) 3% 正確解答: b) 1% Q3: 根據內政部資料,全國7~8月解約最多的縣市為哪個? a) 高雄市 b) 桃園市 c) 新北市 d) 台中市 正確解答: a) 高雄市

記者陳韋帆/台北報導

新法上路,台灣首度揭露「預售屋解約」案件,7~8月共147件、佔比交易總數約1%。(圖/記者陳韋帆攝影)

▲新法上路,台灣首度揭露「預售屋解約」案件,7~8月共147件、佔比交易總數約1%。(圖/記者陳韋帆攝影)

《平均地權條例》修正案今(112)年7月1日正式上路,「預售屋」部分,除禁止轉單買賣,也規範「解約須在30日申報」,實價揭露,全國7~8月預售屋共成交約1.4萬件,其中有147件解約,約佔1%,也就是說,100件成交案件中,僅約1件解約。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,觀察目前數據,比例極低。

內政部資料指出,全國7~8月預售屋共成交約1.4萬件,解約則有147件。進一步觀察解約縣市,依照解約件數高低排序,高雄市45件、桃園市23件,新北市14件、台中市與台南市11件、新竹縣市合計5件、彰化縣4件、台北市2件。

曾敬德表示,實務上,契約雖然規範買家解約,必須支付一定違約金,但其實如果買家家中真有出現變故,多數銷售方不會為難買家,畢竟都是自己客戶,且根據歷史經驗,即使房市景氣反轉,真正違約或解約比率仍不高。

他進一步指出,《平均地權條例》修正案上路後,基本上投資客多已退潮,進入自用當道時代,大多數購屋族在購屋前,除考量房屋條件,亦會謹慎評估自身付款、負擔能力,也會大幅降低違約機率。

至於新法規範登入意義為何?曾敬德說,主要有助於預售屋各類交易更加透明化,避免消費者與業者有資訊落差上的問題,有利消費者自行判斷,降低錯誤決策購屋的可能性。

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