記者陳韋帆／新北報導
▲ Joeman今（6）日傳疑因涉毒被逮，名嘴林裕豐為此消息感到惋惜。（圖／翻攝自Joeman臉書）
百萬網紅Joeman（本名翁雋明）再起風雲！日前他推出線上買房課程，半個月銷售額就破2千萬，引起網友熱烈討論，今(6)日則傳疑因涉毒被逮。資深媒體名嘴《房業網》調研中心主任林裕豐表示，「該住處估計目前已經幫Joeman賺約500萬增值，若以投資人角度來說，算是相當不錯，如今傳出持毒消息，如果為真，真令人覺得相當惋惜。」
Joeman今年3月因推出線上買房課程，不到半個月時間，已有超過4400人預購，以現在4000餘元的早鳥價換算，幫線上平台進帳超過2000萬。不過，也因他並非房地產專業人士，引起網友正反兩極熱議。
▲Joeman持有的「一方城心」與2013年入手價比較，已增值約500萬元。（圖／翻攝自Google Maps）
《房業網》對照實價登錄與謄本資料，Joeman在2020年斥資1200萬，購入八里河景宅「昇陽九樂」，拆算單價約41.5萬/坪，對照近一年成交均價34.75萬/坪，整體降值約250萬。
然而，這次疑似被搜出持有大麻的新莊頭前「一方城心」，Joeman在2013年以1200萬入手，33.6坪2房，拆算單價每坪約38萬，如今，該社區近一年成交均價約57.57萬/坪，整體增值約500萬。
▲林裕豐表示，對於Joeman課程難以做出實質評論，但其行銷實力明顯無庸置疑。（圖／林裕豐提供）
林裕豐表示，以兩建案來說，一賺一賠，當然，投資理財有賺有賠，但以50%的賺賠機率來說，要作為房地產投資專業講師，恐怕與不少人心目中的理想有所差距，也難怪引起正反兩極討論。
不過，他也指出，Joeman買房課程大綱，確實掌握買房重點基礎面向，有助於「房市小白」學習房產知識，但實際內容尚未產出，無法做出實質評論，但就課程短期賣出2000萬佳績來看，行銷實力無庸置疑。
對於遭外界質疑開買房課程的公信力，Joeman及經紀人曾回應媒體，「並非房產專家，但也並非小白，因曾開箱無數建案，也給過不少網紅、藝人建議。」八里房屋套牢一事，經紀人Yuni則曾回應《三立新聞網》，「Joeman八里的房子主要是孝親使用，著重使用性質，對於價格動態較無在意。」
▲關於今(6)日疑涉毒，Joeman稍早也在臉書發布律師聲明稿。（圖／翻攝自Joeman臉書）
關於Joeman持毒被逮一事，新北市地檢署今(6)日兵分三路，同步搜索三重、新莊、中和，於三重查獲疑似現場有人吸食大麻，Joeman赫見在場，同時警方亦在Joeman新莊頭前住所搜出大麻，據悉，Joeman供稱所持大麻「是在網路買的。」目前Joeman已無保釋回。
Joeman稍早也在個人粉絲頁發布律師聲明稿，內容指出，「Joeman積極配合檢警機關調查完畢，案件移送新北地檢偵訊後無保飭回，現已平安返家。感謝社會大眾關心，並對於造成社會的紛擾與不安深感遺憾與抱歉，惟基於刑事偵查不公開原則，恕無法透露案情。」
記者實際聯繫Joeman經紀人Yuni，詢問其情況，直至記者截稿前，仍未獲得任何回應。
林裕豐表示，「日前Joeman線上購屋課程之所以大賣，與其良好形象關聯頗深，畢竟他在房產專業知識上，與真正一線投資客比較，所掌握的知識與經驗相當有限，倘若此次持毒事件若為真，恐重創其形象，未來如果再開課，恐怕很難獲得同樣效果，可惜了…」
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投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。
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