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搶賺觀光財 旅館進駐信義區「豪宅」

新聞台
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記者林欣、黃鈺丰/台北報導
 
一般小資族買不起豪宅,不過還是有機會入住,藝人胡瓜住的信義區豪宅鴻禧花園,現在地下一樓改裝成旅館,預計3月中開幕,搶攻商務人士和自由行旅客,而胡瓜可以說是投資眼光獨到,因為鴻禧花園大廈二十幾年前每坪40萬,現在一坪已經飆到120萬,算一算擁有兩戶的胡瓜,房子如今增值高達8千萬!
 
 
工人加緊趕工做最後的裝修,一坪120萬的信義區豪宅始祖,鴻禧花園大廈3月中開始豪宅將不再只是豪宅!現在地下一樓已經改裝成旅店,這也創下信義區豪宅開旅店的首例。
 
 
從旅館走上來,出口就是捷運信義線台北101站3號出口,斜對面還是台灣的地標101。旅館地理的位置實在很便捷,過個馬路就能到臺北市貿看展覽,走到台北101購物看夜景,絕對不會超過3分鐘。
 
 
旅館實境模擬圖曝光,走精品旅館路線,地下一樓800多坪的空間將規劃45間客房,每晚最低價格8千元,搶攻商務人士和自由行客人。
 
 
而胡瓜在鴻禧花園大廈買下10和11樓擁有2戶,一戶的坪數大約50坪,20年前買一坪才40萬,現在已經飆到120萬,算一算在這20年間,胡瓜就賺了8000萬,可以說是投資眼光獨到!
 
 
商仲業者說,可能他租給辦公室,每坪租金1800元到2000元,他租給旅館的話,每坪租金可能會在2000元以上。租給旅店除了租金比較高,綁約也久,辦公室綁約2到3年,但旅店可長達10年到15年。房價年年漲,擠壓租金報酬率,豪宅如今和旅店共生,這樣的最新組合引發話題!(整理:實習編輯繆宗翰)

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