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送財產動作快!倒數1個月 錯過就失去244萬免稅額

記者陳韋帆/台北報導

年度贈與稅即將結算,鄭文在呼籲有財產贈與需求者,不要錯過最後一個月。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

▲年度贈與稅即將結算,鄭文在呼籲有財產贈與需求者,不要錯過最後一個月。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

2023年進入倒數,1年1度的244萬贈與稅免稅額也將進入結算!正業地政士事務所所長鄭文在提醒,「1年1度贈與稅244萬的免稅額是以各年度作為結束,呼籲長輩們,如果有贈與親屬、朋友需求,不要錯過,另外,不動產部分,如果是農用地,無違規使用紀錄情況下,則無須在意。」

鄭文在表示,高齡化下,不少長輩都希望透過贈與方式,讓後輩取得財產或不動產,由於贈與稅1年244萬的免稅額,是採年度計算,所以每年的12月都是辦理不動產贈與過戶的旺季。

他指出,假設房屋、土地公告現值合計為800萬,以每年244萬免稅額的贈與方式,約4年即可完成贈與,倘若長輩夫妻兩人都建在,合計1年則可使用488萬免稅額,等於2年即可完成贈與。

鄭文在特別呼籲,如果有相關需求的人不要忘記在12月底前辦理,錯過後,今年度的贈與稅免稅額自然就沒了,贈與計畫就必須多延遲一年才能完成。

他還提到,台灣以農立國,不少長輩都持有農地,如果是農地,又沒有違規使用情事的話,只要向區公所申請「農用證明」,不僅免課徵土增、贈與稅,就算未來出售,房地合一稅也可免稅。

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