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獨家/仲介6.88萬人創高!「平均收入」卻下滑…剩5.5萬元 專家曝主因

記者陳韋帆/台北報導

房市暢旺,不動產業人人發大財了嗎?根據中華民國統計資訊網資料,全台受僱的不動產經紀人及營業員(含房仲、代銷等,以房仲為大宗)約6.88萬人,創歷史新高,然而,平均薪資卻僅剩5.53萬,年減1505元、降幅3%,創3年新低。

元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示,即使房市暢旺,但近年投入房市從業人員不斷增加,僧多粥少又競爭激烈,平均收入自然下滑,不可不慎。

他說明,不少人都認為房價上漲,房仲一旦成交,就會賺得更多,事實上,房價上漲,買方意願訪而會降低,況且房市熱絡時,仲介業者會不斷拓店,業務人員也會大量招聘,總公司、店東獲取利益也會增加,但以一線的仲介來說,卻面臨更多的競爭,「個人成交機率」就會下滑,沒大家想像中這麼好賺!

周昆立進一步指出,對於房仲來說,最重要的就是「個人成交」,2022、2023年全國建物買賣移轉棟數明顯下滑,2023年不動產受雇人員6.88萬人創歷史新高,而移轉棟數來到30.7萬棟,創近年低點,僧多粥少,就是造成平均收入下滑的主因。

觀察今年現況,他認為,「目前房價看跌不跌,買氣在『新青安貸』推波助瀾下,隱約又有攀升跡象,投入不動產從業,確實還是有機會賺到錢,但畢竟競爭人數已多,應強化充實自身實力與服務,在大數據時代下,利用『地籍數據』充分掌握最新市況,並進一步磨練網路行銷技巧,才有機會鶴立雞群。」

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