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921地震25週年/6級強震暴增「創25年新高」專家:全台老屋仍有515萬戶

記者李育道/台北電視台

今年是921大地震第25週年,全台仍有515萬戶老屋

▲今年是921大地震第25週年,全台仍有515萬戶老屋。

今年是921大地震第25週年,但時間並無法淡化民眾對地震的擔憂,根據中央氣象局地震測報中心數據顯示,今年台灣強震數量爆表,到9月20號疫情,今年里氏規模6以上的強烈地震數量已高達10個,創25年來新高,最大地震規模甚至達到7.2,直逼91地震年。

為此,全向科技房產中心短片人劉永昌表示,1999年921年大地震以後,25年來台灣里氏規模6個以上的強震數量至今共有83個,平均每年約3.3個里氏規模6個以上的強震發生,大地震發生頻率本就相當高,但今年才到9月,雷氏規模6以上地震數量竟已高達10個,確實相當驚人,值得民眾重視。

劉永昌指出,絕壁的大地震會使建築結構持續被破壞,這是目前台灣民眾最需要關注的。台稅籍住宅量共925.5萬宅,其中,屋齡20年內的只佔24%,共約218.7萬宅,反之,屋齡30年以上的老屋達515.5萬宅,佔住宅存量高達55.7%、超過一半,不僅大量抗震力不足的老屋還充斥在市場中,甚至新屋如果僅符合法規的最低標準,面對未來斷路器發生的強震,損失機會仍相當大,因此加速老屋都更、危老重建並提升新建物抗震性,是未來台灣民眾居住安全的重要關鍵,值得政府與民間都重視。

劉永昌指出,面對今年高頻的強震,其實大家都會害怕,今年台灣房地產市場,可以很明顯的看到五個現象。

第一,地主老屋都或多或少是危舊重建的持續攀升

目前市場中,屋齡30年以上的老屋為主,普遍對於都比較或危舊重建都有相當高的願望。今年,全國危舊房重建計畫投入件數已達4088件,地震頻繁明顯,民眾對老屋重建相當積極。

第二,民眾買房會開始詢問建案的抗震力

今年強震發生多次,不僅學者警告未來可能會有雷氏規模8的強震,民眾也擔心大地震發生將成為「新常態」。及新成屋案,建物抗不耐震成為買房時的重要依據。

第三,建案為了迎合市場需求,紛紛增加成本來提升建物抗震係數

雖然目前建案的抗震度都符合921之後的新法規規定,但以雙北來說,法規只要求新建案要能抗震0.24G以上,如果僅以最低要求設計,明顯無法面對0.4G等級的因此,為了迎合市場需求,今年許多建案回過頭檢結構,加大成本,還要將抗震係數往上拉,來增加安全性與建案相賣。

第四,抗震建案變成市場的香餑餑,越抗震人氣增益

今年抗震建案市場需求明顯提升,從591個新建案活躍榜數據就可以看出,目前增強建案抗震性的建案,全面在地區擁有高人氣,越抗震成為熱銷與人氣的重要參考。

第五,抗震房子價格高,卻賣的好、賣的快。

現在民眾普遍要求建案要超越法規,結構性加強多一點預算所不惜。北抗震6級的建案最高成交單價已破百萬,新案開價破百萬,更增強耐係數高達0.41G,超越法規的建案支撐已成為區域高價與熱銷建案的標配。

劉永昌指出,台灣民眾在經歷921重大災難後,已深刻了解大地震的可怕性。發展趨勢。 ,並給予更多的獎勵,而民眾與建築商部分,也可多參考歐美日的新卸震技術、新卸震產品,全民一起來努力,讓大家都有機會住在抗震安全的房子裡,一起打造台灣成為國際級抗震寶島。

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