聽新聞
0:00 0:00

高雄4.2坪飲料店開價3千萬拒整合 將被32層高樓包圍成「紙片孤島」

財經中心/程正邦報導

位於三民區建工路、建中路口的「鑫天地3期」已經動工,「釘子戶」飲料店照常營業。(圖/翻攝Google maps)

▲位於三民區建工路、建中路口的「鑫天地3期」已經動工,「釘子戶」飲料店照常營業。(圖/翻攝Google maps)

三民區建工商圈是高雄熱門購屋區域,因為發展早可用建地不多,已多年未推大樓新案,2020年建商原本想要收購一棟佔地僅4.2坪、深度2公尺的3層樓透天厝整合開發,但地主開價3千萬才要賣,比附近行情貴了近6倍,建商放棄收購,未來將出現「紙片屋」被高樓包圍的奇觀。

建案基地原本是停車場和老舊透天。(圖/翻攝Google maps)

▲建案基地原本是停車場和老舊透天。(圖/翻攝Google maps)

天玉集團整合的「鑫天地3期」位於三民區建工路、建中路口,2022年該案已動土,基地總面積約770坪,規劃地上32層、地下6層的超高樓住宅,該案以3~4房為主,採先建後售,預計2027年完工後銷售,完工後將是建工商圈第一高樓。附近房仲表示,建工商圈未來有捷運黃線經過,推案效益佳,預計未來新案成交價將站穩5字頭。

房仲表示,飲料店月租金1.8萬元包含廣告牆,整棟月租金約5萬元。(圖/翻攝Google maps)

▲房仲表示,飲料店月租金1.8萬元包含廣告牆,整棟月租金約5萬元。(圖/翻攝Google maps)

據《ETtoday新聞雲》報導,在地代銷透露,該基地過去為停車場、老舊透天,使用分區屬於商4用地,2019~2020年由天玉集團陸續整合,每坪價格約落在110~120萬元左右,不過一間4.2坪的飲料店地主開出3千萬元的天價,換算1坪單價714萬元,讓建商打了退堂鼓。

這間被稱為「最強紙片屋」的飲料店位於三角窗,地段精華,大樓施工後仍正常營業。當地仲介透露,地主為高雄在地人,持有超過40年。飲料店租客接受《東森新聞》訪問表示,廁所在2樓,3樓平常很少使用,現在屋主開價3千萬,跟當年價碼差不多。房仲認為,由於建商已經動工,這間透天厝已喪失整合價值,地坪太小,未來也無重建機會,只能當成畸零地使用,至少要打2折,才有機會售出。

CH54三立新聞台直播
大數據推薦
頻道推薦
直播✦活動
三立新聞網三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明