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打炒房重災區剉咧等!專家示警「手上沒錢」投資客6下場:賣股撐房

財經中心/施郁韻報導

央行於上週祭出第七波選擇性信用管制。(示意圖/資料照)

▲央行於上週祭出第七波選擇性信用管制。(示意圖/資料照)

中央銀行(以下簡稱央行)於上週祭出第七波選擇性信用管制,寬限期是管制重點之一,被視為史上最嚴厲打房。房市專家Sway直言,市場預估全台將交屋戶數前10大行政區將受衝擊,包括台中、新北、桃園等,示警若手上沒錢又硬要投機房地產的人,恐出現「6大狀況」。

2024下半年預計交屋戶數,最多區域為台中北屯區,共3048戶完工,接著是台中梧棲區的2676戶。

 

Sway在臉書發文表示,新青安是房市「安非他命」,吃了精神百倍,可是人會徹底被掏空,央行取消寬限期,讓人措手不及。

Sway直言,手上沒錢又硬是要投機房地產的投資客,可能會面臨6大下場,包括「少賠就是賺」、「接受高利貸」、「賣股撐房」、「算租金」、「消費緊縮」及「輿論戰」。

1、少賠就是賺:短期投資屋能賣就賣,小賠一點也是賣,今年不賣明年就更多人想賣,到時會更難賣。

2、接受高利貸:貸款成數不夠7%信貸也得吞,交屋還是得賣屋,只是沒了下一個盲目投資客,會撐得很辛苦。

3、賣股撐房:台積電股票有賺的就賣出,看可以繳幾期的本息平均攤還。

4、算租金:少子化大海嘯再三年就來,接著四年後這些人出社會,連租屋族都會少到讓你懷疑人生,只剩外勞移工。

5、消費緊縮:支出增加但收入減少,你會發現過去的有錢人,怎突然不敢花錢了。

6、輿論戰:已經有建商賣房子嘴硬說「我們沒差、我們依舊賣得好、客人依然搶購中」,不過現在哪來的投資客。

#央行出重手打炒房

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