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中共圍台軍演!房價會崩跌?專家曝幫忙打房結果:與過去30年不一樣

財經中心/施郁韻報導

專家指出,房市反轉時間可能沒那麼快到來。(示意圖/翻攝自Pixabay)

▲專家指出,房市反轉時間可能沒那麼快到來。(示意圖/翻攝自Pixabay)

解放軍14日清晨宣布「聯合利劍-2024B」軍事演習,同日晚間6點宣布演習圓滿完成任務。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,回顧1995與1996年發生「海峽導彈危機」時,當時不少人搶著賣房子,如今屋主的心臟卻比想得更大顆、口袋比預期更深,「房市反轉時間可能沒那麼快到來。」

何世昌14日在臉書發文表示,1995、1996年的「海峽導彈危機」,中國在台灣頭尾兩處海域進行導彈試射演習,當時已然風聲鶴戾,不僅有錢人搶著賣房子、離開台灣,連職棒、職籃的外籍球員也倉促逃離,甚至有的洋將是不告而別。

 

何世昌續指,1995與1996年,當時因為不少人急著低價拋售手上資產,反而吸引大量自住客湧現低接,買賣移轉棟數分別飆升至49萬1884棟、50萬8748棟,成交量創下了新高峰。

何世昌表示,雖然市場有句話說「量先價行」,此規律顯然不是年年都管用,即使當時成交量衝至高峰,但接下來1997年的「亞洲金融風暴」、2000年的「網路科技泡沫」,使得法拍屋新增數量達到新一波高點,除了台北市外,全國房價萎靡不振。

何世昌表示,「三十年過去,對岸演習範圍將台灣圍得更密,最大的不同點是國人反應並不激烈」,原本預期今年第4季房價可能會出現轉折,如今看來「屋主的心臟比我們想的更大顆、口袋比預期更深」,第四季也許只有部份縣市價格下挫,全國房價並不一定跌,房市反轉時間可能沒那麼快到來。

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