名下有房「因1事」地價稅暴增4倍！最節稅撇步曝光

財經中心／柯美儀報導

▲戶籍遷移務必考慮地價稅的變動影響。（示意圖／資料照）

許多父母為讓子女就讀明星學校，選擇將戶籍遷移到該學區，不過，台中市政府地方稅務局指出，此舉恐使地價稅增4倍，提醒民眾遷出戶籍時，務必考慮地價稅的變動影響，建議至少保留一位直系親屬在原戶籍內。

台中市政府地方稅務局表示，許多父母為入籍明星學區，將全戶戶籍遷出，導致原適用自用住宅優惠稅率之土地，改按一般用地稅率課徵地價稅，稅額至少差4倍。

台中市政府地方稅務局指出，地價稅基本稅率為千分之十，且採累進稅率，最高稅率為千分之五十五，而自用住宅用地的稅率只有千分之二，相差甚多。適用自用住宅優惠稅率的土地，除不能營業或出租使用，也須由本人、配偶或直系親屬持續於該地設立戶籍登記，一旦將戶籍全部遷出，即不再適用優惠稅率。

該局提醒，遷出戶籍時，至少保留土地所有權人或其配偶、直系親屬任何一人在原戶籍內，該處地價稅才能繼續適用自用住宅用地稅率，如因戶籍遷出而改按一般用地稅率，之後再符合自用住宅用地要件時，應在地價稅開徵40日（即9月22日）前重新提出申請，逾期申請，次年度才可適用自用住宅優惠稅率。