不甩川普關稅攻擊！ 中悅建設推千億商辦　首案青埔「ITC」50億全數完銷

記者陳韋帆／桃園報導

中悅建設集團看好台商回流與AI產業帶動的商辦升級潮，積極布局桃園與新北商辦市場，總案量上看千億元。旗下最新亮相的桃園青埔「中悅ITC商貿大樓」，以高規格打造「會呼吸的綠奢豪辦」，導入智慧感測系統與ESG節能管理APP，總銷約50億元，預售階段即全數完銷。

根據內政部實價登錄資料顯示，「中悅ITC商貿大樓」每坪成交最高近57萬元，以台北市約五成價格即可入手，吸引眾多企業主進駐。該案位於青埔領航南路三段，基地面積1,246坪，規劃地上19層、約84戶辦公單元，最小坪數65坪，2021年動工、2024年完工。

迎合國際ESG趨勢  中悅商辦推智慧管理系統

中悅集團關係企業八京建設負責投資興建「中悅ITC國際商貿中心」，董事長張芳升與總經理鄭桂林主導規劃。鄭桂林指出，該案以ESG永續發展為核心理念，導入綠建築標準及多項智能科技，研發專屬「ESG智慧微管理系統APP」，能自動偵測空氣品質與日照狀況，辦公室CO₂過高時自啟新風系統，公設窗簾也會依光線自動開關，降低能耗與人力操作錯誤。

他表示，APP除能監測能源使用外，也協助企業接軌全球淨零碳排政策，符合國際供應鏈永續管理要求。八京建設自「中悅八京」、「中悅栢軒」後再度推出新案，將住宅改為商辦開發，正是因應台商回流與企業升級需求。

中悅建設鎖定「青埔、新莊」雙核心布局千億商辦推案

近年中悅集團加速推進商辦開發，在新北新莊副都心、桃園經國特區及青埔區域陸續推出頂級辦公大樓，包括「中悅IFC」、「寰宇一號」、「悅TOWER」、「ONE TOWER」、「中央廣場」等，總銷上看1,000億元。

儘管在川普關稅政策、國內央行限貸令下桃園青埔商辦買氣稍有降溫，但鄭桂林認為，企業對辦公升級需求仍在。他強調，中悅未來仍將持續推動ESG智慧建築，打造兼具節能、科技與健康的辦公空間，成為台商回流首選基地。