免怕裝修詐騙！土城預售屋48萬簽訂＋送裝修　房產謝霆鋒3招搶自住客

記者陳韋帆／新北報導

新北市土城新建案「松陽馥麗」今(8)日舉辦公開記者會，業者指出，房市目前受制限貸令、川普關稅政策影響，銷售確實不易，不過該案位於新北房價凹陷區，鎖定自住買盤，7字頭價格、48萬簽訂、送裝修，仍具一定競爭力。

「松陽馥麗」基地位於土城永寧路55號旁，基地約1332坪，將打造地上11層、地下4層純住宅大樓，規劃22~32坪、2~3房，共211戶，開價72~78萬，總價1668~2500萬，主打簽訂3%、最低48萬起，且送可客變裝修，全案預計2029年Q4完工交屋。

限貸令凍結買氣　房市面臨重大挑戰

負責銷售該建案五率國際副總經理、有房產界謝霆鋒之稱的吳雅斯表示，在央行限貸令、川普關稅動盪下，房地產業者確實面臨重大挑戰，無論各界如何看待，景氣確實不好，房市整體機要量跌幅高達7成，全年房市進入了冷靜期。

不過，危機就是轉機，過去新冠疫情期間房市急凍，也沒人想到解封後迅速升溫反彈，讓許多人措手不及，就連許多業者也始料未及，今年再度進入極度冰點，然央行並未在Q3進一步加重打炒措施，估計現在就是購屋的最佳時間，明年買氣有機會慢慢回溫，價格將處於緩漲的狀態。

開案即銷售3成！低首付＋裝修三方合約　免怕裝修蟑螂

吳雅斯指出，「松陽馥麗」不僅是新北市房價凹陷區，還是土城凹陷區，相較板橋已破百萬低了不少，也比頂埔、暫緩重劃區8字頭便宜，接待中心搭建期間，周邊就有不少人詢問後下訂，包括科技業、醫護，以及周邊自營商等，除了在地客，也有板橋、中永和等區域來客，主要是簽訂3%、最低48萬起，還送裝修。

關於近期土城爆出的裝修詐騙，該案是否有相關保護措施？他說明，預售屋出現裝修詐騙，主要來自裝修業者所為，而消費者上當無保障，主要是因為是自己與裝修業者簽約，而「松陽馥麗」則是消費者、業主、裝修廠商簽訂三方合約，即使裝修廠商出問題，亦有業主保障，故消費者不必過於擔憂。

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